Должна Ли Взиматься Плата За Водоотведение На Одн В 2022 Году
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
Разъяснения о включении расходов на ОДН в плату за содержание жилья с
— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях предоставления коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме и в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив являются исполнителями коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме);
— на покупку коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (если управляющая организация, товарищество, кооператив не предоставляют коммунальную услугу потребителям в многоквартирном доме в случаях, допускаемых жилищным законодательством).
Общедомовые нужды (ОДН) с 1 января 2022 года
Учтя, что дополнительное информирование ведет лишь к росту социальной напряженности и отказу значительной части собственников оплачивать непонятные или «несправедливые», с их точки зрения, расходы на содержание общедомового имущества, Госдума РФ 29.05.2022 г. приняла Закон № 176-ФЗ который предусматривал «исчезновение» строки ОДН из квитанций на оплату с 01.07.2022 года.
Это же должно относиться и к многочисленным компаниям-провайдерам, которые используют помещения МКД для размещения телекоммуникационного оборудования. При размещении на крыше дома приемной антенны — пользоваться её услугами могут несколько жильцов, а вот отнести затраты электроэнергии на поддержание этого телекоммуникационного оборудования на ОДН – нельзя. Оплачивать счета за пользование электроэнергией должен провайдер, чье оборудование размещено в доме.
В Ивановской области отменили ОДН на водоотведение в местах общего пользования
Фомин сообщил, что предупреждение о невзимании платы за ОДН по газоснабжению, скорее, превентивный шаг. ОДН по газоснабжению не предусмотрен даже пресловутым постановлением Правительства РФ №354, так как утечек или несанкционированного отбора природного газа не должно быть в принципе: это чревато взрывами. Зато плата за ОДН за водоотведение (канализацию) в местах общего пользования в регионе взимается со всех жителей домов, где установлены общедомовые счетчики на воду: действующие нормативные документы предполагают, что там, где есть водоснабжение, обязательно должна быть канализация. Абсурдность этого подхода очевидна даже региональным чиновникам: начальник Региональной службы по тарифам Владимир Пасечник, например, заявил, что в нашей области нет ни одного дома, где есть канализация в местах общего пользования. А поскольку постановления Правительства РФ, определяющие порядок начислений за ОДН, пока никто не отменял, правительство региона может только «жестко рекомендовать» ресурсоснабжающим организациям не начислять плату за ОДН по водоотведению.
Также Александр Фомин подтвердил, что плату за ОДН не только ограничат 10% от показаний общедомовых приборов учета, но и пересчитают. Рекомендации правительства распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января этого года. Поэтому, выставляя счета за ресурсы, потребленные в марте, коммунальщики должны учесть, сколько жители каждого дома заплатили за ОДН в январе и феврале. Скорее всего, переплата будет зачтена в счет будущих платежей. При этом ОДН по горячей и холодной воде и водоотведению появились в счетах с сентября прошлого года. Но за эти месяцы перерасчет делать не будут: начальник департамента ЖКХ Сергей Тальянов объяснил это нюансами налогового законодательства и бухгалтерского учета.
Глава РЭК: ОДН за водоотведение можно не платить
Сегодня в Доме Журналистов прошла пресс-конференции председателя РЭК Омской области Олега Голубева. Речь шла о новых правилах начисления платы за ОДН. Как известно, с января 2022 года расходы на оплату коммунальных ресурсов ОДН из состава коммунальных услуг перешли в плату за содержание жилья.
Между тем в федеральном законе №176 определён порядок расчетов за ОДН до установления нормативов. Согласно закону, плата не должна превышать нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН на 1 ноября 2022 года. Но, эта норма не касается платы за водоотведение ОДН.
Прокуратура потребовала пересчитать плату за ОДН жителям 30 домов Вилючинска
Как пояснили в прокуратуре, в нарушение требований жилищного законодательства, с октября 2022 года по сентябрь 2022 года акционерное общество «Камчатэнергосервис» незаконно начисляло и взимало плату за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, потребленное на ОДН, с жильцов более 30 многоквартирных домов Вилючинска, которыми управляют управляющие организации. «Суд, куда граждане стали обращаться, и Государственная жилищная инспекция Камчатского края признали такие начисления незаконными. Однако как суд, так и Госжилинспекция могут вынести решение или выдать предписание и обязать акционерное общество произвести перерасчет только в интересах одного конкретного заявителя (собственника или нанимателя жилья), — рассказали в прокуратуре. — После того, как жители этих домов узнали о возможности проведения перерасчета, в суд и Жилинспекцию посыпались десятки заявлений вилючинцев. Так, в инспекцию поступило около 300 обращений, что практически парализовало работу государственного органа. Дело в том, что для проведения внеплановой проверки юридического лица по каждому такому обращению требуется издание соответствующего распоряжения и выполнение множества формальностей». А в АО «Камчатэнергосервис», ссылаясь на большое количество абонентов, не торопились добровольно производить перерасчет по всем домам, где плата за коммуналку на общедомовые нужды выставлялась незаконно.
Прокуратура ЗАТО Вилючинск провела проверку по обращению Государственной жилищной инспекции Камчатского края о незаконном начислении платы за коммунальные услуги, используемые при содержании общедомового имущества (ОДН) ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис».
Общедомовые нужды с 1 января 2022 года включены в содержание закон
Во исполнение норм перечисленных законов Правительство РФ постановлением от 26.12.2022 N1498 внесло ряд поправок в нормативные правовые акты (далее — НПА) жилищного законодательства, регулирующие порядок предоставления и расчета стоимости коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов. Ранее на сайте АКАТО была опубликована статья «Содержание жилья: влияние изменения состава услуг на стоимость содержания», в которой сделан вывод, что для изменения размера платы за содержание жилья (в том числе — вызванного изменением перечня работ и услуг по содержанию) необходимо (как и в любых других случаях) решение общего собрания собственников помещений (либо членов ТСЖ/ЖСК), при этом срок действия ранее утвержденного размера платы на момент принятия такого решения должен составлять не менее одного года.
Правила расчета оплаты за общедомовые нужды После принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в порядке, предусмотренном Постановлением N 1498, решения об установлении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения расходов на коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме требуется принятие общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме соответствующего решения в соответствии со статьями 44–48, 156 ЖК РФ.
Вместо общедомовых нужд (ОДН) теперь будет плата за содержание общедомового имущества (СОИ)
И он абсолютно резонный, ведь плата за жилищные услуги в квитанциях не расписывается: значится одна цифра (например , 18,11 руб.), и в нее входит все. Но если приплюсовать СОИ к тарифу за жилищные услуги, плата вырастет, а это незаконно без решения собрания собственников. Как быть?
Вскоре жители российских городов получат очередные квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг. Те, кто проживает в многоквартирных домах, в платежках за январь должны увидеть изменения. К чему готовиться? Региональное издание «Пензенская правда» обратилась за разъяснениями в местную жилищную инспекцию.
Плата за ОДН по электроэнергии: о правилах взыскания ресурсниками
Кроме того, жилищное законодательство не допускает возможности прямой оплаты собственниками, нанимателями помещений многоквартирного дома ресурсоснабжающим организациям коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ). За исключением случая осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме непосредственного управления таким домом (ч. 8 ст. 155 ЖК РФ).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиям (ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК РФ).
Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам
По словам замминистра строительства и ЖКХ Андрея Чибиса, цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Корректность установленных регионами нормативов будут контролировать надзорные органы.
«Пять кубометров воды в месяц? Умножьте на 60 квартир! И что, вся эта вода ушла на мытье лестничных клеток в пятиэтажке?!» «70 киловатт-часов – ОДН для однокомнатной квартиры в доме, где и лифта-то нет. Откуда?!» Множество подобных жалоб летело в прессу, в местную администрацию и в надзорные органы. Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление. Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех.
ОДН и прямые договора с РСО
Управляющие компании спешно начали подготавливать общие собрания собственников помещений в МКД, чтобы перевести владельцев помещений на прямые договора с РСО. Однако еще много нерешенных вопросов в связи с этим. Одним из главных является ОДН и прямые договора с РСО. Кто рассчитывает общедомовые нужды, кто и куда оплачивает их?
Коммунальные ресурсы – это холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.
УК возместят незаконную плату за ОДН
По словам депутата челябинской гордумы, члена совета по ЖКХ А. Воложанина, несмотря на то, что с 1 января 2022 г. в регионе утвержден норматив платы за ОДН по воде, коммунальщики продолжают начислять ее (плату. – Прим. авт. ) по-старому. Так, по нормативу А. Хоменко за свою двушку должен платить в месяц 1,9 руб., а ему начисляют 47 руб.
В результате летом прошлого года пенсионер, познакомившись с советником уполномоченного по правам человека, юристом Алексеем Ковалевым и помощником омбусдмена Михаилом Коломыциным , обратился в суд, требуя признать начисление платы за ОДН с 1 июля 2013 года незаконным и вернуть ранее уплаченные деньги, а также выплатить штраф за неудовлетворение требований потребителя. В ноябре 2014 года суд иск удовлетворил частично, оставив без удовлетворения лишь требования по штрафу. Однако УК «Заречье» решение обжаловала.
08 Фев 2019 juristsib 461