Кража горячей воды ук у собственников квартир
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Кража горячей воды ук у собственников квартир. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Наказание за данное правонарушение в настоящее время стало более жестким. Поставщики регулярно направляют в суды иски, а также отключают дома от водоснабжения, если жильцы отказываются платить штрафы по исполнительным листам. Также законодательство предусматривает пени за каждый день просрочки платежей.
Какой штраф за воровство воды
Каждый житель многоквартирного дома пользуется водой, но при этом платит за нее далеко не каждый. Сейчас во многих домах устанавливаются общедомовые приборы учета потребления воды. После их установки кубы, которые были украдены, раскидываются по платежкам законопослушных граждан.
Воровство воды: штраф и прочие меры взыскания
Если будет выявлено воровство воды в особо крупных размерах, против виновника может быть возбуждено уголовное производство (УК России статьи 158;165). По решению суда на виновное лицо накладывается ответственность в виде материального возмещения похищенного, условный срок или отправление на общественные работы.
В правовой среде, самовольная врезка в сеть водоснабжения означает несанкционированный доступ лица к ресурсу без заключения соглашения с поставщиком воды или при выявленных нарушениях правил технического регламента на данные работы. Легальное подключение осуществляется только после заключения соглашения с водоканалом и получения разрешения на транспортировку воды.
Чем грозит самовольное подключение водоснабжения
- пользоваться неквалифицированными услугами при проведении водопровода;
- подключать к системе приборы, непредусмотренные правилами процедуры врезки;
- вмешиваться в работу счетчиков и других контрольно-измерительных инструментов;
- сливать воду из теплового оборудования.
Когда подключение к системе водоснабжения считается самовольным?
Лицензированием нелегальной врезки занимаются организации, располагающиеся на территории местного водоканала. Там помогут составить заявление на подключение новой линии. Это поможет избежать возможных штрафов и других наказаний.
В 2011 году с нашего 90-квартирного дома собрали 225 тысяч рублей (с учётом остатка 2010 года получилось около 300 тысяч). Когда стали подписывать акт приёмки выполненных работ, оказалось, что 83,5 тысячи рублей остались неосвоенными. Почему не сказали об этом заранее? Мы бы нашли, на что потратить эти средства! Дом не новый, разрушений и огрехов хватает. Достаточно заглянуть в подвал. Ещё недавно трубы там лежали на вёдрах, кирпичах, тазах и табуретках. Подвал постоянно топило канализационной водой (причём специалисты УК не раз убеждали нас, что это грунтовые воды). Но они так не пахнут! Когда к нам приехали специалисты Роспотребнадзора, они даже не смогли спуститься в подвал. Люди, живущие на первом этаже в пятом и шестом подъездах, задыхались от зловония! Неоднократно я обращался с требованием устранить течь, но безрезультатно.
После того как попросил работников лысьвенского телевидения снять ужасы нашего подвального помещения, ведра и тазы убрали, два дня чистили колодцы, трубы поставили на тумбы. Канализация текла в подвале с 18 июня по 2 июля 2012 года. Неужели для того, чтобы устранить течь, надо идти на телевидение?!
А договора до сих пор нет
Первый инцидент произошёл в 2010 году, когда управляющая компания применила 307-е Постановление (коэффициенты на горячую и холодную воду). Сотрудники УК сняли показания с приборов учёта, не пригласив меня как домкома или других инициативных граждан, и насчитали нам коэффициенты: на горячую воду — 2,73, на холодную — 1,6. Мало того, что мы при этом даже не присутствовали, а получили уже готовые счета, так позднее выяснилось: утечки воды произошли по вине самой компании. В подвале несколько дней хлестала холодная вода, затопило помещение, и никто за это время даже не удосужился прийти и отремонтировать трубы. В итоге этот мнимый «перерасход» воды оплатили жильцы дома. Разве справедливо?
В следующие месяцы, когда течь, наконец, устранили, коэффициент по холодной воде нам снизили, что лишний раз свидетельствует о халатной работе специалистов компании. Однако полностью избавиться от доплаты за воду нам так и не удалось. Я неоднократно обращался в управляющую компанию, предлагая: мол, прийдите, проверьте все счётчики в квартирах прибором. Если кто-то действительно ворует ресурс, — накажите его, выставите дополнительно счета. Но каждый раз ответ звучал примерно так: у нас один прибор на весь город, нам некогда. Но извините, уважаемые: это ваши проблемы! Понятно: гораздо легче увеличить платежи, чем разобраться, отчего возникает перерасход воды в доме.
Тогда можно пойти дальше. Например, вспомнить, что УК до договора с жильцами подписывает такой же договор с застройщиком. Если у него в проекте дома есть радиаторы, он обязательно передает их УК в содержание. Поэтому, если УК будет ссылаться, что в их договоре с вами никаких радиаторов нет, обратитесь к застройщику. Попросите копию их договора и акта передачи имущества на баланс УК после того, как дом ввели в эксплуатацию. Если застройщик связан с УК и тоже делает вид, что ничего не знает, поможет только обращение через надзорные органы: прокуратуру, жилищную инспекцию, сервис ГИС ЖКХ — они работают эффективно.
На юридическом языке это звучит так: лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры, чтобы исполнить обязательство надлежащим образом.
УК обязана сохранить, но не охранять имущество
Если возбудят уголовное дело и следствие установит, что радиаторы в подъезде действительно украли, вернуть их получится только за ваши деньги. Причина проста: вы, как и любой собственник, рискуете тем, что ваше имущество могут украсть. Кроме случаев, конечно, когда есть специальная охрана или когда имущество застраховано. Или если вора поймали и можно взыскать с него стоимость украденных радиаторов. Но в любом случае радиаторы, скорее всего, нужно будет вернуть задолго до того, как поймают вора. Более того, вы не можете отказаться и не возвращать их, даже если это дорого.
Решением суда первой инстанции иск был удовлетворен частично: суд признал обоюдную вину в аварии, как застройщика (75%), так и ответчика (25%) и предложил истцу самостоятельного обратиться с иском о возмещении ущерба к застройщику.
Какую ответственность несет владелец квартиры при заливе
В силу ст. 1064 Гражданского кодекса РФ – «вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред (п. 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине (п. 2)».
С чего всё начиналось?
- Как указал ВС в Федеральном законе от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» отсутствуют нормы, согласно которым возможно освобождение от ответственности владельца квартиры за причиненный имуществу других лиц ущерб. То обстоятельство, что имущество собственник получил «уже в ненадлежащем состоянии от другого лица«, само по себе не освобождает собственника от ответственности за вред, причиненный этому имуществу.
В 2022 году, впервые за новейшую историю, в России преодолен традиционный порог долга в ЖКХ. На 1 мая 2022 года общий долг потребителей — физлиц, промышленных и сельхоз предприятий и иных хозяйствующих субъектов — за жилищно-коммунальные услуги перед ресурсоснабжающими организациями, поставщиками и управляющими компаниями составил порядка 1.025 трлн рублей , что на 15% больше, чем показатели на 1 мая 2014 года.
Город на канале
«Надо разделять социальные гарантии гражданам от самих обязанностей граждан нести расходы. Тут двусторонняя отдача — государство немного повышает тарифы и это сразу приводит к увеличениям неплатежей в 2−3 раза. То есть, с одной стороны, вроде как должно быть наоборот, это должно было побудить оплачивать и не копить долги. А у нас ситуация обратная: немного увеличили и сразу неоплата. С другой стороны, цель работы управляющих компаний не связана с тем, чтобы бегать за каждым должником и взыскивать по 500 рублей. Они оказываются в такой ситуации, когда вынуждены судиться против потребителей и отбиваться одновременно от ресурсоснабжающей организации. Между молотом и наковальней. Взыскивать долги по 500 рублей с граждан можно годами. При этом в течение года долги копятся, и концу года они уже получают иск от ресурсоснабжающей организации и сразу банкротятся. Это порочный круг. Вроде как добросовестно работают, судятся, взыскивают, при этом банкротятся. Поэтому одна только жесткая административная практика или гражданская вопрос не решает. Может быть, должна быть конкуренция, нельзя полностью убивать управляющие компании на рынке», — резюмировал он.
Порочный круг ЖКХ. Как врут и воруют управляющие компании
«Аналогия тут следующая. Сейчас ресурсоснабжающие организации стремятся напрямую заключать договора с собственниками, минуя управляющую компанию, чтобы потом не судиться и не банкротить их. Вот эта некая альтернатива, когда может создаваться какой-от специализированный счет для оплаты услуг ресурсоснабжающей организации, и деньги с этого счета могут быть перечислены только конкретной организации, управляющей компании или НИИ. В случае банкротства, арбитражный управляющий не в праве их расходовать.
УК обязана следить за правильностью работы, проверкой и наладкой отопительной системы. В холодное время года эта система должна функционировать без каких-либо перебоев или проблем. Но если из-за халатности работников УК возникнет авария, то фирма может потерять лицензию на работу.
В 2022 году были внесены изменения в законодательство, на основании которых у каждой УК должна иметься лицензия на ведение деятельности. Она выдается только фирмам, которые соответствуют многочисленным требованиям.
Авария в системе отопления
Существуют некоторые жалобы, которые вызывают у УК негативную реакцию. Это обусловлено тем, что некоторые нарушения могут нанести существенный материальный вред любой фирме, а также она может лишиться лицензии.
Популярное мнение о том, что организации, обслуживающие многоквартирные дома, наживаются на россиянах, замалчивает проблему воровства воды со стороны самих потребителей. Так, в большинстве случаев, месячное потребление воды по общедомовому счетчику водоснабжения на десятки процентов превышает сумму показаний индивидуальных приборов учета и объемов потребления по нормативам.
Как управляющие компании воруют горячую воду
Учитывая приведенные данные, многие управляющие компании приходят к разумному выводу: наиболее эффективный метод устранения воровства воды — автоматизированная система сбора показаний счетчиков воды. Что, по сути, равносильно возможности следить за точным расходом воды в каждом помещении и всегда снимать показания вовремя.
Содержание
Народные методы «экономии» с вмешательством в работу счетчиков водоснабжения приводят к увеличению небаланса между показаниями общедомового прибора учета (ОДПУ) и индивидуальными счетчиками воды (ИПУ), который распределяется между всеми потребителями в квитанциях в графе «ОДН за воду».
Поиски подходящего решения для выявления воровства воды приводят к пониманию: лучшим способом является процесс, при котором с каждого счетчика ежечасно снимаются показания и передаются в управляющую компанию; когда видно, кем и в каком объеме расходуется вода, а при наличии ежечасной статистики есть возможность просмотреть небаланс за сутки, если возникнут расхождения.
Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ
Совет 4. Не пренебрегайте важностью установки пломб
Поэтому логично избавиться от трансформаторов тока и подключить электросчетчик к сети напрямую. Счетчики прямого включения выпускаются на токи до 100А, поэтому не используйте трансформаторы тока на нагрузку до 100А.
07 Окт 2020 juristsib 264