Налоговые вычеты при покупке квартиры в 2022 году пошаговая инструкция
Налоговый вычет по ИИС: пошаговая инструкция
Деньги выплачиваются в следующем году за тот год, когда был сделан взнос, но не ранее чем через 3 года после открытия счета. Если за время существования счета будет получена брокерская прибыль, то с нее необходимо платить налоги. В случае если вы получили вычет и закрыли счет, не заплатив налог, нужно заплатить его позже. Иначе возможен крупный штраф.
Индивидуальный инвестиционный счет — это специальный счет доверительного управления физического лица. Он имеет налоговые преимущества и некоторые ограничения. Клиент доверяет свои деньги в управление брокерам или банкам. Зачисленные деньги могут быть использованы на фондовом рынке для получения прибыли. ИИС имеет следующие особенности:
Документы для получения налогового вычета при покупке квартиры в 2022 году
Установлен максимальный предел возврата подоходного налога при приобретении любой недвижимости физическими лицами. По-прежнему эта сумма составляет 260 000 рублей, то есть 13% от 2 000 000 рублей. Нюанс заключается в следующем: если ранее действие данной нормы распространялось на один конкретный объект, участвующий в сделке, то теперь оно действует в отношении конкретного человека. У граждан РФ есть возможность до момента получения максимальной суммы из бюджета снова направлять новые заявления на получение имущественного налогового вычета при приобретении недвижимости по ипотечному кредиту или за счет собственных денежных средств, то есть возможность получения от государства возмещения стала многократной.
Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры 2022 указано в нормативно-правовых актах. Налоговый кодекс предусматривает основные условия для предоставления данной льготы. Претендент в обязательном порядке должен отвечать нескольким критериям. Он обязан:
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры – пошаговая инструкция
- расположенное в России;
- купленное не у близкого родственника либо другого взаимозависимого лица. Статья 105.1 НК РФ относит к таковым супругов, родителей, детей, включая приемных, братьев и сестер, усыновителей, опекунов и подопечных. Если же продавцом является родитель одного из супругов, другой супруг имеет право на получение налогового вычета – соответствующее разъяснение содержит письмо Минфина №03-04-07/40094 от 13.07.2022.
Актуальные нормы применяются по отношению к недвижимости, приобретенной после 1 января 2014 года. На купленную ранее этой даты распространяются положения, действовавшие до изменений. Так, оформившие до внесения поправок возврат налога на квартиру дешевле 2 млн рублей лишены возможности добрать основной вычет по другому объекту. Но за ними остается право на дополнительный, если ипотека выдана после 1 января 2014 года.
Как сделать возврат налога при покупке квартиры: все условия и пошаговая инструкция
Рассмотрим пример расчета. Вы купили однокомнатную квартиру стоимостью 1,5 млн. руб. Часть суммы в размере 500 тыс. руб. вы оплатили за счет собственных средств, а на оставшуюся сумму взяли ипотечный кредит в банке. Вы можете вернуть от государства 13 % от 1,5 млн. руб.: 1 500 000 x 13 % = 195 000 руб.
Шаг 1. Составление декларации о доходах. Ее часто называют формой 3-НДФЛ и подают в налоговую инспекцию. Сделать это можно в любой момент в течение года, следующего за отчетным периодом. Например, вы купили квартиру 20 августа 2022 года, начиная с 2022 года выберите свободное время и оформите документы на вычет.
Налоговый вычет при покупке квартиры — пошаговая инструкция
- Разработку документации по проектно-сметным работам;
- Покупку материалов, необходимых для отделочных работ;
- Проведение строительных работ;
- Подключение и проведение всех необходимых коммуникаций.
- Указанные расходы можно будет учесть только в том случае, если их необходимость прописана в договоре на приобретение недвижимого имущества. Учесть затраты на перепланировку, текущий ремонт, установку и прочее не получится.
С 2014 года вычет может быть получен физическим лицом несколько раз до момента полного его исчерпания. Данный пункт не затрагивает правоотношения, возникшие до 1 января 2014 года. То есть, если вычет от стоимости квартиры меньше 2 млн. руб. заявлен и получен до 2014 года, перенести остаток данного вычета на другой объект недвижимости вы не сможете.
Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку
Как только документы были собраны, время обращаться в налоговую инспекцию и приготовиться ждать. Пример, как именно правильно заполнить все документы, можно найти на официальном ресурсе Федеральной налоговой службы. Здесь же можно просмотреть, как выглядит бланк налоговой декларации, как её заполнить и как написать заявление.
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ. В ней прописываются все доходы и расходы, связанные с приобретением квадратных метров в рамках отчётного периода;
- Справку 2-НДФЛ с каждого рабочего места (если их несколько). Сведения в ней должны совпадать с заполненными доходами в предыдущей декларации;
- Паспорт собственника недвижимости;
- В некоторых случаях может потребоваться ИНН собственника;
- Если купленное жилье оформлено в совместную собственность супругов – свидетельство о заключении брака;
- Получить налоговый вычет можно и за ребёнка – в таком случае потребуется его паспорт либо свидетельство о рождении;
- Документы, доказывающие регистрацию права собственности на купленный объект;
- Копию и оригинал кредитного договора с банком, а также чеки и квитанции, доказывающие факт совершения оплаты по телу кредита и процентам;
- Справка о том, что квартира находится под залогом у банка.
Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году
- Копия паспорта налогоплательщика.
- Купчая и ее копия (ипотечный договор, ДДУ).
- Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на квартиру.
- Акт передачи квартиры (при приобретении по ДДУ).
- Платежные документы, доказывающие своевременность внесения платежей по договору купли-продажи, ипотеке.
- ИНН налогоплательщика.
- Справка 2-НДФЛ с места работы.
- Декларация о доходах за истекший год (форма 3-НДФЛ).
- Заявление на налоговый вычет.
Когда речь идет о компенсации внесенных по ипотечному кредиту процентов, то лимит составляет 3 млн. руб. То есть налогоплательщик может вернуть максимально 390 тыс. руб. (3 000 000 х 13%). Налоговая инспекция принимает в расчет только уже уплаченные налоги за прошедшие периоды. При этом не имеет значения, совершается ли покупка готового жилья в ипотеку или строящегося по договору долевого участия. Либо оформлен кредит для индивидуального строительства частного жилого дома. Документы подаются в налоговую инспекцию по месту осуществления платежей.
Налоговый вычет при покупке квартиры: пошаговая инструкция
Так, если человек купил дом, заявив своё право на вычет в размере 700 тысяч рублей, а через два года — квартиру, доиспользовав остальные 1,3 миллиона, в дальнейшем на компенсации он рассчитывать не может: последующее жильё будет приобретаться им без получения налогового вычета.
Кажущаяся несправедливость исправляется положением первого пункта (подпункт 2) уже упомянутой статьи 220 Налогового кодекса: вычет может переноситься вперёд на неопределённые сроки, вплоть до полного его использования. В приведённом ранее примере, если стоимость купленной работником квартиры составила 1,5 миллиона рублей и, следовательно, он имеет право на льготы в размере (1500000×0,13), то есть 195 тысяч рублей, и если размер его доходов не меняется, а также не будет пересмотрена ставка НДФЛ, он будет получать компенсацию в течение (195000/78000) 2,5 лет, до полного исчерпания вычета. При этом у него ещё остаётся право на получение льготы на оставшиеся 500 тысяч рублей — если, конечно, он не использовал его ранее.
Когда можно получить налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры в ипотеку: подробная инструкция и советы
После получения заявления от пенсионера о возврате части стоимости ипотечного жилья налоговая инспекция должна начислить денежную сумму в течение месяца. Однако в то же время указанному органу требуется до трёх месяцев на проверку сведений, отражённых в налоговой декларации.
На основании пункта 3 статьи 210 НК РФ имущественный вычет может быть предоставлен во время расчёта налоговой базы для удержания налога. Соответственно, чтобы посчитать налог, следует из суммы образовавшегося за период дохода отнять налоговый вычет и умножить на налоговую ставку (о том, какие налоги положено платить при покупке квартиры в ипотеку, а также о правилах подачи налоговой декларации, читайте тут).
Налоговые вычеты при покупке квартиры в 2022 году пошаговая инструкция
При оформлении супругами недвижимости в общую долевую собственность, они обязаны предоставить в ИФНС помимо установленных документов еще и заявление о разделении сумм возмещения, чтобы не возникло ситуации, когда будет произведен возврат в размере двух НДФЛ при покупке недвижимости.
Процесс оформления вычета в будущем году останется без существенных изменений. Действующее законодательство регламентирует перечень документов, которые требуются для подачи в контролирующие инстанции. Кроме того, собственнику жилья необходимо разобраться в особенностях и нюансах различных способов оформления вычета, что позволит избежать проблем при получении компенсации.
Налоговые вычеты при покупке квартиры в 2022 году пошаговая инструкция
Их суть заключается в следующем: Максимальный размер возврата подоходного налога при приобретении жилой недвижимости в новой редакции закона остался прежним – 260 тысяч рублей (13% от двух миллионов), однако теперь он предоставляется не на один объект сделки по переходу прав собственности, а на физическое лицо.
Налоговый вычет при покупке доли в квартире выплачивается на основании общепринятых правил, однако его начисление имеет некоторые отличительные черты. Налоговый вычет подразумевает возможность возврата части выплаченного налога на доходы физических лиц с заработной платы.
Получение налогового вычета при покупке квартиры пошаговая инструкция
Подача заявления с реквизитами на возврат налога Кнопка подачи заявления на возврат вычета становится активной после того, как статус проверки становится: завершен. Для этого снова выполняем 8 шаг, находим нашу проверку, прокручиваем страницу вниз, и находим кнопку: сформировать заявление на возврат. Заполняем заявлением. Ваша задача заполнить только реквизиты в последнем разделе: указанную сумму необходимо перечислить на счет по следующим реквизитам.
В этой справке — основная информация о Вас (адрес, т.п.) и данные о доходе и налоге за период (как правило, за календарный год). Вам надо будет сделать копии документов на жилье, таких как договор (купли-продажи или иной), свидетельство о регистрации права (или акт приема-передачи), документ, подтверждающий оплату.
04 Мар 2019 juristsib 574