Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Если жильцы в жилых домах уверены, что уборщица подъездов не справляется с поставленными перед ней задачами, грубо нарушает законы по содержанию подъездов или вообще не появляется на своем рабочем месте, они вправе пожаловаться на нее непосредственному руководителю – начальнику конкретной УК ЖКХ. В отношении нерадивого сотрудника примут меры. Если уборщица подъездов будет и дальше так же халатно относиться к своей профессии – ее попросту уволят.
Также можно составить своеобразный договор с УК. В нем прописывают, как должна производиться уборка лестничных пролетов с участием жильцов. В таком случае Управляющая фирма может снизить или вообще убрать плату за уборку лестничных пролетов. Но этот факт прописывают на бумаге, иначе он считается ничтожным.
Нормативы уборки подъездов многоквартирных домов
Обращаться с жалобами на отсутствие перечисленных услуг можно в администрацию района, в котором вы проживаете, префектуры округов, департамент ЖКХ и благоустройства города. При отсутствии желаемого результата, вы имеете полное право подать иск в суд. Но перед таким шагом стоит добиться составления акта о том, что услуги вам не оказываются. Будет лучше, если его подпишут сотрудники управы.
- Организовать собрание, где будут жильцы от всех квартир. Лучше убедить соседей обязательно присутствовать на этом мероприятии, чтобы ни у кого не осталось вопросов.
- Выбор лица, контролирующего процесс. Желательно, чтобы этому человеку все доверяли. Потому что он будет разрешать возможные споры.
- Решить вопрос с перечнем работ.
- Определиться, как часто нужно наводить чистоту.
- Составить и вывесить график дежурства. Он должен находиться у всех на виду.
Правила уборки подъезда в многоквартирном доме в 2022 году
В жалобе нужно обязательно указать, что именно не устраивает жильцов дома, какие нормы нарушает сотрудник управляющей компании. Если комиссией, собранной специально в этих целях, будет подтверждено, что убрано плохо, организация обязуется принять меры по ликвидации недостатков, и сообщить о своих решениях собственникам. В процессе составления бумаги можно опираться на ст. 36 ЖК РФ, постановления №170, 191, 290.
Уборка общедомового имущества является одним из направлений жилищно-коммунального сектора, поэтому оплата за нее в 2022 году осуществляется совместно с внесением платы за пользование ЖКУ. Собственники нередко интересуются, откуда берутся установленные на уборку подъездов цены. Управляющие организации обосновывают получившуюся стоимость своими расходами на различные нужды.
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
Раньше сухая уборка мест общего пользования (МОП) многоквартирных домов должна была производиться не менее 2 раз в неделю, мойка и дезинфекция — 2 раза в месяц. Причем на всех этажах, включая незадымляемые лестницы в высотных жилых зданиях. Как проинформировали в МГЖХ, ситуация изменилась после того, как из техобслуживания дома было выделено санитарное содержание вспомогательных помещений и установлен предельный тариф на эту услугу — 53 копейки (5300 неденоминированных рублей) на одного зарегистрированного жителя.
Жилищные службы могут не придерживаться ранее установленной периодичности уборки подъездов. Сколько раз в месяц подметать и мыть полы, теперь определяют ЖЭУ по согласованию с жильцами. Об этом агентству «Минск-Новости» сообщили в ГО «Минское городское жилищное хозяйство» (МГЖХ).
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
– Расчет стоимости санитарного содержания вспомогательных помещений, а именно так в соответствии с Указом №535 от 31.12.2022 корректнее называть уборку подъездов, основан на действующем законодательстве нашей страны. Так, Жилищным кодексом определено, что вспомогательные помещения жилого дома являются общей собственностью владельцев квартир, причем доля собственности каждого зависит от общей площади квартиры. Это значит, что ваша доля в праве общей собственности будет рассчитываться простым соотношением общей площади дома к общей площади вашей квартиры. Исходя из этого, Жилищным кодексом регулируется и порядок несения затрат собственниками на содержание общего имущества в целом – пропорционально доле в праве общей собственности. Эта норма применяется для расчета платы за некоторые виды жилищно-коммунальных услуг, в том числе за уборку, техническое обслуживание, ТО лифта.
– В первую очередь уборку контролируют жильцы, и если качество вас не удовлетворяет, то имеете право требовать перерасчет. Также напомню, что жильцы могут принять решение о самостоятельной уборке своих подъездов в соответствии с графиком, установленным общим собранием.
Уборка подъезда
Катавасия с тарифами коснулась и этой строки в «жировках». Напомним, что в январе они были привязаны к количеству квадратных метров общей площади квартиры, однако теперь согласно Указу президента №107 «Об оплате ЖКУ, оказываемых населению» услуги по санитарному содержанию вспомогательных помещений жилого дома осуществляются исходя из количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении.
Порядок действий потребителя услуг при их неоказании либо оказании с недостатками регламентируется Законом Республики Беларусь «О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг». Действие этого закона распространяется и на уборку подъезда как на основную жилищно-коммунальную услугу. Итак, что должны предпринять жильцы, если уборка в их подъезде осуществляется плохо или не осуществляется вообще?
Уборка подъездов жилых домов в Беларуси
Уборка подъездов многоквартирных домов стала в Беларуси отдельной, абсолютно самостоятельной после подписания Указа №535 «О предоставлении жилищно-коммунальных услуг». Одно из изменений касалось вопроса о том, кто должен убирать подъезды в жилых домах. И если до вступления в силу данного указа санитарная уборка подъездов в жилых домах должна была повсеместно проводиться силами коммунальных служб, то сейчас жильцы могут полностью отказаться от данной услуги, взяв обязанность по содержанию подъезда в надлежащем состоянии на себя.
- Уборка, осуществляемая силами службы ЖКХ за счёт жильцов подъезда в соответствии с установленными тарифами
- Отказ от услуг служб системы жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и заключение договора со сторонней организацией
- Отказ от услуг служб система жилищно-коммунального хозяйства по уборке мест общего пользования и вспомогательных помещений и осуществление регулярной (в соответствии с графиком) уборки непосредственно жильцами квартир, расположенных в подъезде
Уборка подъездов жилых домов нормативы в беларуси 2022
Некоторые организации сами отказываются от дальнейшего участия в тендерах. В Партизанском районе столицы так поступило ООО «Чистый свет плюс»: теперь подъезды в жилом секторе, ранее находившиеся под его контролем, обслуживает другая компания. Коммунальщики же мечтают о высокой конкуренции среди подрядчиков. Геннадий Бакунович с сожалением констатирует: при проведении открытых конкурсов на право обслуживания подъездов в 2022 году на некоторые объекты желающих вообще не нашлось.
Получается, что при введении предлагаемых тарифов от изменений могут выиграть жильцы домов, в которых не больше 5 этажей, для которых предлагается тариф в 0,3 рубля с человека. Жильцы домов в 6−9 этажей (включительно) ничего не потеряют от возможных изменений, для них тариф останется таким же, на который правительство планирует выйти к 1 января 2022 года, — 0,56 рубля с человека.
Новый график уборки подъездов, по которому начали работать коммунальщики, противоречит санитарным нормам  21880  5
При усложнении ситуации жильцам придется привлекать санстанцию. Пусть санитарные врачи посмотрят, как выполняются их нормы. А то школы колотят, а как наши граждане с детьми в многоквартирных домах живут – это тема для наших чистюль от санстанции – табу. Теперь пусть поездят по заявлениям жильцов.
В новых условиях будем жить неважно. Придется убирать самостоятельно, хоть и деньги платим. Вот только пойдут ли на это мои соседи, не знаю. И так, когда мою свою площадку перед праздниками, смотрят как на ненормальную. "Зачем стараешься? Мы же платим за уборку", — говорят постоянно. Нет ни понимания, ни старания ухаживать за своими же площадями общего пользования. Не мое – не жалко. Никто не додумается, если сам случайно насорит (особенно осенью, когда овощи из деревни тягают), что за собой можно и убрать. Лет пять назад кто-то в подъезде прямо при входе банку краски масляной уронил. И думаете, виновник убрал? Нет, конечно. Все дружно ходили по краске пока не вытерлась. Не пойман – чего убирать.
Установленные нормативы по уборке в подъездах многоквартирных домов в 2022 году
Нормы по уборке подъездов многоквартирных домов предусматривают чёткую периодичность выполнения работ. Распределение обязанностей представляется в виде удобного графика, регулирующего нагрузку работников и облегчающего контроль. В соответствии с ГОСТ, своевременно нужно выполнять перечисленные в таблице действия.
Уборка указанных зон относится к содержанию общего имущества. Практически всегда данный пункт бывает внесён в договор. В противном случае его можно добавить по решению общего собрания жильцов. Если уборке прописана в договоре, но фактически не проводится, имеет место нарушение законодательства.
Правила установки мусорных контейнеров
Для частных домов места оборудования помойных стоков, мусоросборников определяют сами жители. Располагаться контейнеры могут на отдалении 8-10 метров от домовладения. При возникновении спорных ситуаций вопрос решается с участием общественных представителей, комиссиями районной администрации, Советом депутатов.
- Наличие ровной платформы, покрытой асфальтом или бетоном, огороженной забором, стеной, сеткой или высоким поребриком с 3-х сторон. Обязательно обеспечивают уклон и свободный проезд для мусоровозов.
- Оснащение бункеров-накопителей плотными крышками.
- Высаживают растения, кусты, создают зеленые зоны около места размещения.
- Расположение контейнеров должно быть не менее 20 м от заселенных помещений, площадок общественного пользования, беседок, мест отдыха жителей. В условиях ограниченности площади расстояние по согласованию сокращают до 9 м. Максимальная удаленность от домов не более 100 м.
- Расчет количества контейнеров проводится с учетом площади двора, но общее число должно быть не больше 5 шт.
- Ограждения делают высотой минимум 1 метр. Таким образом мусор не попадает на прилегающую территорию. В последние годы всё чаще изготавливают специальные площадки. Эскизы таких проектов согласовывают в установленном порядке.
Почему вместо 500 рублей за уборку подъезда насчитали почти 1500
— При расчете за январь 2022 года тарифа на санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома на Богдановича, 78 была допущена счетная ошибка, — пояснила заместитель директора по экономике ЖРЭО Советского района Минска Светлана Герсон. — Специалист при расчёте ошибочно применил не общую площадь жилого дома, а жилую, поэтому произошло завышение тарифа. Одному работнику пришлось делать расчеты более чем по сотне домов в сжатые сроки, это очень большой объем работы. Поэтому, к сожалению, иногда случаются такие ситуации. Мы приносим извинения жильцам и в следующем месяце будет произведен перерасчет.
— У нас девятиэтажный дом с лифтом и незадымляемой лестницей, — рассказывает один из жильцов . — Когда подсчитывали среднюю стоимость санитарного содержания вспомогательных помещений жилого дома за квадратный метр площади квартиры, она была примерно 500 рублей. Значит, за мою квартиру, 54 квадрата, должны были начислить примерно 27 тысяч рублей. Ну, пусть даже 30. В жировке за январь мне насчитали больше 80 тысяч, по 1480 за метр. Откуда столько?! Почему не считают по средним тарифам, которые приводились ранее?
20 Мар 2019 juristsib 1276