Как составить завещание на квартиру чтобы его не изъяли приставы
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как составить завещание на квартиру чтобы его не изъяли приставы. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
- Завещания, составленные в чрезвычайных ситуациях, которые угрожают жизни наследодателя, при условии, что при составлении и подписании присутствовали двое свидетелей.
- Завещательные распоряжения в банках, которыми распределяются между наследниками деньги на банковских счетах завещателя.
Как оформить завещание на квартиру
Последнюю волю можно оформить в свободной форме, главное, чтобы она точно отображала намерения завещателя — завещания толкуются в буквально, т. е. по существу написанного. Поэтому распоряжения должны быть четкими и не допускать двусмысленных трактовок.
Где и как составить завещание на квартиру
Если завещание составлено по правилам, то оспорить его будет трудно. Первым доказательством его действительности станет нотариус, заверивший последнюю волю. Специалист обязан при обращении к нему проверить дееспособность клиента и его способность адекватно воспринимать, что происходит.
Даже если претендент на наследство подаст иск в суд, медико-психиатрическая экспертиза умершего наследодателя может состоять только из проверки медицинских документов. Она уже не будет иметь такой вес, как прижизненное обследование.
Нюансы составления завещания на квартиру без возможности оспорить его наследниками
Суд может признать их заинтересованными лицами и не принять во внимание свидетельские показания. Существуют ситуации, когда присутствие свидетелей является обязательным по закону. Так бывает в случае оформления закрытого завещания. Оно составляется, когда завещатель хочет сохранить тайну о наследниках и своем волеизъявлении относительно нажитого имущества. Два свидетеля должны присутствовать при передаче документа нотариусу и поставить свои подписи на конверте с завещанием.
Установление дееспособности
Документ пишется наследодателем собственноручно без использования печатающих устройств. Составленное на компьютере завещание нотариус может заверить. Но нужно понимать, что подлинность такого документа в суде еще нужно будет доказать. Поэтому лучше затратить силы, время и написать завещание вручную. Очень важно составить документ без ошибок, так как некоторые из них могут исказить смысл написанного текста. Особенно внимательно следует указывать данные наследников. По информации, указанной в завещании, их должны легко распознать. Гражданин может завещать только то имущество, собственником которого он является. Поэтому для оформления квартиры у нотариуса лучше иметь на руках свидетельство о праве собственности, чтобы точно указать сведения о завещаемом жилье. Завещание можно составлять как в открытом, так и в закрытом виде. При составлении закрытого завещания наследодатель не оглашает его. Он самостоятельно запечатывает документ в конверт, который затем заверяется нотариусом и передается ему на хранение.
Примерная формулировка данного пункта завещания имеет следующий вид: «Я, Иванов Петр Павлович, проживающий в городе Москва, ул. Ленина, д. 54, данным завещанием даю распоряжение:».
- документ был составлен под влиянием угроз, насилия, шантажа или же введения в заблуждение завещателя;
- не были выполнены требования, предъявляемые к порядку и форме подготовки;
- отсутствует нотариальное удостоверение;
- лицо, составившее завещание, признано недееспособным и на момент подготовки такой бумаги не осознавало суть происходящего;
- завещание было написано при отсутствии свидетелей (в случае, если их присутствие обязательно по закону);
- выявлены признаки подделки документа и т.д.
К тому, как оформить
- нотариус или иной гражданин, удостоверяющий документ;
- наследник, а также члены его семьи;
- недееспособные граждане, включая ограниченно дееспособных;
- неграмотные лица;
- люди, которые в силу своего физического состояния не могут осознавать происходящее;
- лица, не владеющие языком, на котором подготовлено завещание;
- супруг (а) (если речь идет о совместном завещании);
- стороны по наследственному договору.
- Если дело касается денежных средств, находящихся в банках. Заменить нотариуса, в этом случае, может управляющий финансового учреждения;
- Сделка совершалась в чрезвычайных обстоятельствах;
- Нахождение в доме престарелых, тюрьме, в экспедиции, на военном задании. Во всех случаях нотариуса могут заменить другие уполномоченные лица.
- для составления завещания необходимы два свидетеля;
- должна сохраняться принятая форма завещания;
- бумага составляется исключительно в письменной форме, без применения технических средств.
Как написать завещание чтобы его не оспорили
Важно знать, что завещание не имеет никакой силы до тех пор, пока оно не будет заверено нотариусом. Порядок оформления предусматривает обязанность не только заверить завещание, но и хранить один его оригинал до момента смерти наследодателя. Кроме этого вся информация о заверенном завещании обязательно включается в единый реестр, что облегчает поиск составленного завещания для родственников умершего.
Как написать бумагу, чтобы ее не оспорили: форма, содержание и образец
Если завещатель лично не в состоянии подписать документ, в силу болезни или неграмотности, то за него это может сделать рукоприкладчик – совершеннолетний, дееспособный гражданина РФ. Обязательно нужно указать причину, по которой завещатель не смог лично подписать свое письменное волеизъявление. Можно оформить завещательное распоряжение – отдельного документа, по которому наследодатель определяет посмертную судьбу своих банковских вкладов и счетов.
В Вашей ситуации, если родственники являются наследниками первой очереди, то и имущество, и долги они поделят пополам. Завещание обычно составляют при наличии нескольких объектов в собственности, чтобы не возникло проблем в последующих сделках между наследниками. При составлении завещания также нужно помнить, что если кто-то из родственников является нетрудоспособным иждивенцем, то он в любом случае имеет право на обязательную долю.
Теперь разберем наследование по завещанию. Завещание – это волеизъявление наследодателя, оформленное надлежащим образом у нотариуса, которое порождает права и обязанности после открытия наследства (то есть после смерти завещателя). Если в семье между близкими родственниками хорошие отношения, то не стоит задумываться об оформлении завещания, но если все наоборот и один из близких родственников «неблагонадежный», то при таких обстоятельствах имеет смысл обратиться к нотариусу, оформить завещание и тем самым распорядиться всем своим имуществом в пользу одного или нескольких родственников независимо от их очереди или в пользу постороннего человека.
Отвечает директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Ответ не может быть однозначным, так как, по законодательству РФ, близкими родственниками называется множество лиц: родители, дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Эти лица принадлежат к разным очередям наследников. Как раз в первые две очереди наследников включаются все близкие родственники, а также супруги наследодателя.
При этом среди назначенных наследников не обязательно должны быть родственники. ГК РФ позволяет передавать имущество после смерти как физическим, так и юридическим лицам, фондам или государству. Однако чтобы воля наследодателя была в точности исполнена, необходимо учитывать некоторые нюансы и специфику написания данного документа. Об этом пойдет речь ниже, а если у наших читателей появятся вопросы, то они могут их озвучить, позвонив на горячую линию, или написать в онлайн чате сайта компании «Правосфера».
Как составить завещание на квартиру, чтобы его не оспорили
- Завещатель – недееспособен и об этом имеется справка.
- Наследодатель в момент подписания документа был неадекватен:
- находился под действием алкоголя или наркотиков;
- был в шоке или испытывал сильную боль, страх;
- писал завещание под давлением или угрозой;
- был обманут.
- Гражданин ущемил интересы наследников, имеющих право на обязательную часть собственности: нетрудоспособные отец, мать, дети, иждивенцы, вдова/вдовец.
- Документ составлен с нарушением норм, предусмотренных законом.
- Завещание не было заверено нотариусом.
- Имеется документ с более поздней датой подписания.
Какое завещание можно оспорить?
- свободный выбор наследников и части имущества, которое наследодатель желает передать конкретным лицам, от отдельного элемента до всей собственности;
- деление на столько долей, на сколько этого желает наследодатель;
- право на внесение изменений столько раз, сколько захочет завещатель, а также на аннулирование документа;
- обязательное удостоверение нотариусом;
- неразглашение текста завещания уполномоченным лицом;
- право завещателя оставить текст документа в тайне, нотариус должен запечатать его в конверт в присутствии клиента и сверху заверить его.
Стандартная стоимость удостоверения завещания составляет 100 руб . Если гражданин не имеет возможности лично явиться в контору, он может договориться с нотариусом о визите на дом, но за это придется заплатить повышенный тариф.
Как завещать квартиру не родственнику
- Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
- Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
- Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.
Статья 1124. ГК РФ
Уплачивать налог при оформлении наследства не нужно, т.к. данное правило было отменено с 2005 года. Теперь достаточно оплаты госпошлины, размер которой зависит от степени родства между правопреемниками и наследодателем:
- Наследодатель может в любой момент отменить существующее завещание и составить новое. Если завещатель не хочет составлять новый документ, то необходимо просто написать заявление на отмену завещания;
- При оформлении завещания наследодатель не обязан раскрывать его содержимое и в принципе говорить о его существовании;
- При выборе наследников, наследодатель вправе выбрать как любых граждан, так и организации либо государственные органы;
- Дата и место его составления;
- Наименование документа;
- Ф. И. О. завещателя и его дата рождения;
- Паспортные данные;
- Адрес регистрации;
- Суть завещания;
- Список лиц, которых гражданин хочет сделать наследниками (это могут быть как родственники, так и посторонние лица, их количество также может быть любым);
- Сведения об удостоверении документа нотариусом;
- Количество экземпляров документа (как правило, подготавливается 2 экземпляра – один из которых остается в нотариальной контроле, второй у завещателя);
- Дата и место, где документ был подписан;
- Если документ был подписан не самим завещателем, а другим лицом, эти сведения также должны быть указаны;
- Сведения об уплате госпошлины. В настоящий момент размер госпошлины за удостоверение данного документа составляет 100 рублей. Реквизиты для уплаты возможно получить в нотариальной конторе.
Документы необходимые для составления завещания
- Если при составлении документа были допущены незначительные неточности и/или ошибки;
- Когда был незначительно нарушен порядок составления;
- Если наследодатель при жизни обещал на словах передать имущество другому лицу.
Судебные приставы-исполнители имеют право на арест подаренного имущества. потому как после дарения, стало личной собственностью должника. Но, это только в том случае, если на должника были оформлены документы на владение.
Могут ли при дарственной или завещании наложить арест на имущество
Минус подобных соглашений в том, что они, независимо от того, удостоверены они нотариально или нет могут быть оспорены кредиторами одного из супругов в судебном порядке. В этом смысле решение суда о разделе имеет неоспоримые преимущества.
Могут ли при дарственной или завещании наложить арест на имущество физических лиц
Договор дарения составляете в трех экземплярах, берете его, паспорта, техпаспорт (кадастровый паспорт) , свидетельство действующего собственника. и идете в Росреестр регистрировать. Срок регистрации — 20 дней. Ограничений никаких, если только квартира не под арестом и не в залоге.
Вообще права супруга во время наследования имущество покойного мужа/жены ничем не отличаются от прав остальных наследников той же самой очереди. Однако необходимо отметить и исключение, согласно которому все те вещи, которые были приобретены семейной парой во время их семейной жизни, отличаются особенным статусом. Ведь все то имущество, которое было законным и финансовым методом приобретено во время семейной жизни, является совместной, то есть общей собственностью, в которой отсутствуют определенные доли каждого из супругов.
Для вступления в наследство гражданину России выделяется период в 6 месяцев, в течение которого необходимо оформить переход имущества. В случае, если человек пропускает этот временной отрезок, у него есть возможность его восстановить с помощью обращения в суд, но только в связи с уважительными причинами. Такими могут выступать:
Права пережившего супруга при законном наследовании
Если определенная часть суммы направляется совместным решением о выплате дивидендов, рассчитывается общее количество акций. И тогда сумма оплаты делится на количество рекламных единиц. В результате получается, какой платеж (в зависимости от количества акций) получает инвестор.
- Если есть чеки, подтверждающие, что имущество было оформлено на другого человека — их нужно обязательно показать приставу.
- Стоит заранее знать, какие вещи могут забрать судебные приставы — их на время можно вывезти из квартиры (до прихода исполнителей), если они представляют для должника какую-то ценность.
- Ещё может помочь обезопасить имущество составление договора безвозмездного пользования или договора хранения (в этом смогут помочь соседи, друзья или родственники).
- Также можно через нотариуса составить договор дарения на необходимые имущественные ценности.
Иными словами, можно изымать любые вещи, которые являются собственностью должника, но не его родственников. Если вещи находятся в совместной собственности с другими людьми (квартира, земля), тогда вопрос рассматривается отдельно. Также банк может изъять залоговое имущество.
Что не имеют право забирать судебные приставы?
- с целью обеспечить сохранность имущества, подлежащего реализации либо непосредственно передаче взыскателю;
- для исполнения подписанного судебного акта, в котором речь идёт об наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
На проверку и регистрацию всех документов нотариусу может понадобиться несколько недель или даже месяцев, после чего будет выдано свидетельство о праве на наследство, которой понадобится в Росреестре для оформления квартиры в собственность.
Если наследополучатель не обращался к нотариусу за свидетельством, но принимал меры по сохранению завещанного имущества, тратил деньги на его содержанию и всячески обеспечивал порядок в квартире, он считается фактически принявшим наследство. Восстановление сроков в данном случае не требуется, но понадобятся справки, чеки и квитанции об участии в содержании жилища.
Фактическое принятие наследства
- Пребывание правопреемника в длительной командировке в другой стране или городе.
- Незнание о смерти завещателя или о включении кандидатуры в список наследников.
- Тяжелое заболевание или длительное лечение в санатории либо в больнице.
