Начисление одн в 2022 г пза электроэнергию губкин
Ответственность за оплату ОДН — забота не только собственников и УК (управляющих компаний), но и местных властей
Клясюк напомнил, что в 2022 г. расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (воду и электричество), будут исключены из состава платы за коммунальные услуги и войдут в состав жилищных услуг. Это значит, что начислять оплату за услуги будут сами жилищные организации. Представитель ОНФ отметил, что размер ОДН, предъявляемый жильцам к оплате, будет ограничен региональным нормативом. Его власти всех регионов РФ должны были установить до 1 ноября 2022 г.
Местным властям необходимо готовиться к введению с 1 января 2022 г. оплаты общедомовых нужд (ОДН) на водоснабжение и водоотведение, а также переводу ОДН на все виды коммунальных ресурсов в разряд жилищных услуг. Представители местного самоуправления не должны перекладывать ответственность за организацию оплаты ОДН исключительно на жилищные организации – управляющие компании (УК), товарищества собственников жилья (ТСЖ) и жилищные кооперативы (ЖК). Такую позицию высказал эксперт региональной рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни», председатель жилищного кооператива «Добро» Роман Клясюк.
Платить за ОДН будем по 17 нормативам
Строка в платёжках за электричество, потраченное на общедомовые нужды, наравне с капитальным ремонтом вызывает больше всего негодования у белгородцев. Не проходит и дня, чтобы в редакцию не пожаловались люди, не понимающие принципа начисления ОДН и того факта, что эти цифры в квитанциях постоянно растут.
— Нормативы подлежат пересмотру один раз в три года, — говорит Дмитрий Валерьевич. — Учитывая, что норматив на ОДН по электроэнергии установлен у нас с января 2013 года, то и принять новый размер норматива ранее 2022 года невозможно. Идея его повысить идёт от поставщиков ресурсов. Если норматив просто подымут, то будет понятно, что с воровством и несправедливостью по отношению к потребителям у нас бороться не получается, а точнее, никто не хочет или не собирается. А проблемы с ОДН, в том числе кражи электроэнергии у соседей, опять хотят повесить на добросовестных потребителей, которые исправно платят по счетам.
Белгородэнергосбыт информирует
Белгородэнергосбыт информирует, что с 1 июля при начислении платы за электроэнергию потребителям, проживающим в многоквартирных домах и не установившим прибор учета при наличии технической возможности, возможно применение повышающего коэффициента 1,4, а с 01.01.2022 года – коэффициента 1,5. Данная норма предусмотрена постановлением Правительства РФ № 603 от 29.06.2022 года, вступившим в силу с 1 июля 2022 года.
— До истечения срока эксплуатации и межповерочного интервала вашего прибора учета его показания будут приниматься к расчету платы за электроэнергию. Но обратите внимание, что поверка старых счетчиков класса точности ниже 2.0 не производится. Поэтому по истечении межповерочного интервала вам придется заменить прибор учета, установив современную модель классом точности 2.0 или выше.
В Кунгуре двум пожилым женщинам предъявляют долг за общее электричество всего дома
— Я живу в доме 15 по улице Рельсовой, в маленькой однокомнатной квартире № 2. За электроэнергию регулярно плачу, все квитанции храню, — рассказывает Зоя Александровна. – И вдруг в июле получаю судебное решение о взыскании с меня долга — 3 тысячи 904 рубля, якобы за неуплату электроэнергии. Я обратилась к мировому судье и написала возражение, судья отменил взыскание. В октябре мне снова пришло судебное решение — долг 1850 рублей. Это за электроэнергию на общедомовые нужды. Какие общедомовые нужды? В доме у каждой квартиры отдельный вход, провода на освещение подцеплены к своему счетчику. Чтобы не срамиться и не переживать в суде, оплатила я этот «долг», а через несколько дней мне новые квитанции пришли – на 2 тысячи 110 рублей и на 516 рублей. Если в течение месяца не оплачу, то квартиру обесточат. За что такая угроза? Даже обидно, я же постоянно плачу за электричество. Помогите разобраться!
Главный инженер подтвердил регулярную оплату по индивидуальным счетчикам Зои Марковой и Зои Антипиной — собственников квартир № 2 и № 6. Чего нельзя сказать об остальных трёх квартирах, которые теоретически могут стать причиной возникновения больших начислений на общедомовые нужды (ОДН). Поэтому выходом из сложившейся ситуации он видит только перенос индивидуальных приборов учета всех квартир дома № 15 по улице Рельсовая на фасад здания.
Нижегородцам начали делать перерасчет платы за ОДН
По словам первого заместителя директора Нижегородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Сергея Евдокимова, чердаки и подвалы никогда не входили в общедомовую площадь. Эту же информацию подтверждают и в сбытовых компаниях. Но в любом правиле есть исключения…
— И если с первой составляющей все понятно (ее вычисляют либо по нормативу, либо по счетчику), то для получения второй законодателем было предусмотрено две формы расчета, — рассказывает начальник финансово-экономического отдела департамента жилья и инженерной инфраструктуры администрации Нижнего Новгорода Ирина Зеленцова. — Первая для тех домов, в которых установлены общедомовые приборы учета, вторая — для тех, где их пока нет. И именно со второй формой расчета возникли проблемы.
Один за всех, и все
По поводу того, что с появлением строки "общедомовые нужды" плата по статье "содержание и текущий ремонт" должна снизиться, идёт много споров. Как отметил Андрей Нигай, кто-то считает, что раньше в этой строке было заложено электричество, которое потреблялось в местах общего пользования. Другие говорят о том, что в этом тарифе было заложено обслуживание и ремонт электрооборудования, а не сама электроэнергия.
При отсутствии общедомового счётчика ресурсоснабжающая организация будет начислять сумму к оплате за весь многоквартирный дом. Основой для начисления служит норматив потребления, который устанавливается на региональном уровне. Расчёт по нормативам идёт и при отсутствии индивидуальных приборов учёта. При этом норматив определён не на человека, а опять же на квадратный метр площади.
Перечень типовых вопросов по начислению на ОДН, порядке расчета и применения нормативов на потребление коммунальных услуг
с) обеспечить установку и ввод в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета, не позднее 3 месяцев со дня принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о включении расходов на приобретение и установку коллективного (общедомового) прибора учета в плату за содержание и ремонт жилого помещения, если иной срок не установлен таким решением;
И снова нашумевшие ОДН
Между тем, на федеральном уровне уже задумались над возвращением начислений за ОДН в «старое русло» в составе жилищной услуги. Но Наталья Бабенко уверена: пока собственники не станут вовремя и точно подавать показания приборов учета, следить за тем, как снимаются данные с общедомовых счетчиков, удобного для всех варианта ОДН не найдется.
С 1 января ямальцы, как и все жители страны, по-новому оплачивают ОДН. Это строка перекочевала из раздела коммунальных в жилищные услуги. На такой шаг законодатели вынуждены были пойти после массовых и неоднократных жалоб на то, что общие нужды превысили квартирные.
Золотые грядки: для тех, кто не установил счётчики, полив огорода подорожает
Но под давлением общественности департамент ЖКХ Белгородской области пересмотрел свою тарифную политику. Повышение произойдёт, но не будет таким глобальным. Норматив решено было установить в размере пять кубов за сотку, что в итоге обойдётся в 92,50 рубля. Если всё же окажется, что применение повышающего коэффициента — не просто инициатива соседнего «Водоканала», то полив сотки обойдется в 138, 75 рубля. Много дороже, чем прошлым летом, но не так плохо, как могло бы быть.
На приказ областного Департамента ЖКХ, изданный в ноябре прошлого года, мало кто из дачников и граждан, проживающих в частных домах, обратил внимание. Садово-огородный сезон к тому времени закончился, а на полгода вперед кто ж заглядывает! А между тем это была настоящая мина замедленного действия, поскольку, в соответствии с документом, норматив воды, расходуемый на полив земельного участка (при отсутствии приборов учета) увеличивался трёх до 31 кубометра на «сотку»! Умножьте на тариф – 18,50 руб. за кубометр и получите 573,5 рубля. За полив одной сотки. В месяц. А в соседнем Старом Осколе эту сумму пообещали еще и умножить на повышающий коэффициент 1,5 (как там поясняли, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №603). То есть грядки-то не просто золотыми выходили, а платиновыми с бриллиантовой крошкой!
Бухгалтерский учёт и налогообложение ТСЖ и ЖСК: особенности, проблемы, новшества, время проведения
- Аргументы для исключения из налоговой базы поступлений на содержание и ремонт общего имущества.
- О целевом финансировании (п. 1 ст. 251 НК РФ).
- Рекомендация УО заключать отдельные договоры на содержание и на текущий ремонт общего имущества.
- Аргументы для исключения из налоговой базы коммунальных платежей. Определение ВС РФ от 11.05.2022 № 305-КГ17-22109.
- Письмо Минфина от 13.08.2022 № СА-4-7/15613@.
- Объекты налогообложения УО, ТСЖ, ЖСК.
Данная публикация входит в цикл статей «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных.
Тюменская энергосбытовая компания подвела итоги работы за 2022 год
Наиболее значительные результаты работы ЦОК в 2022 году достигнуты в плане собираемости платежей за коммунальные услуги. По итогам года уровень сборов в Березово составил 94%, в Игриме – 89%, на Белом Яру – 88%. Стоит отметить, что до начала функционирования центров уровень собираемости в этих населенных пунктах не поднимался выше 75-84%.
В 2022 году Тюменская энергосбытовая компания открыла новый клиентский офис (ЦОК) современного формата в п. Белый Яр Сургутского района (аналогичные офисы действуют с 2014 года в пгт. Березово и п. Игрим Березовского района ХМАО-Югры). Офис обслуживает жителей пп. Белый Яр, Барсово и Солнечный в части расчетов за коммунальные услуги в режиме единого окна. Потребители могут передать показания приборов учета, оплатить коммунальные услуги (электроэнергию, горячее/холодное водоснабжение, отопление, домофон, газоснабжение, вывоз ТБО, ОДН, капремонт, соцнаем жилья), получить консультацию в части начисления платы за ЖКУ, приобрести энергосберегающее оборудование.
Как меньше платить за коммунальные услуги
Все, конечно, возмущаются: несправедливо платить лишнее по причине чужой бесхозяйственности и недисциплинированности. Но как навести порядок в водопотреблении и таким образом снизить до минимума потребление воды на общедомовые нужды? «Горводоканал» предложил договориться и выработать общие правила действий. Прежде всего, жильцам, имеющим в квартирах счетчики на воду, нужно обязательно в конце каждого месяца сообщать их показания «Горводоканалу», звонить или передавать через старших по дому, подъезду.
Уже на протяжение длительного времени общедомовой прибор учета фиксирует превышение расхода воды по дому N5 на улице Луговой относительно суммы показаний индивидуальных приборов учета и нормативного начисления в квартирах без счетчиков. Это означает, что в квартирах, где не установлены приборы учета, проживает больше людей, чем их зарегистрировано в паспортном столе (возможно, это квартиранты), и они нерационально используют воду, не контролируют ее расход, одним словом, совершенно не экономят, льют, сколько им заблагорассудится. Кроме того, некоторые жильцы дома, имеющие приборы учета, нерегулярно оплачивают свои расходы за воду либо не сообщают в «Горводоканал» показания приборов учета на конец месяца. В итоге при месячных расчетах возникает перерасход воды на общедомовые нужды (в числе последних утечки в стояках, вода, потребленная незарегистрированными жителями (квартирантами, заниженные показания счетчиков соседей). И этот перерасход перераспределяется между всеми квартирами дома, пропорционально их площади. Таким образом, жители со счетчиками вынуждены оплачивать, помимо прочего, и нерациональные расходы соседей, не желающих устанавливать приборы учета.
08 Фев 2019 juristsib 420