Стоимость регистрация права собственности на недвижимость с 2022 года
Как оформить квартиру в новостройке в собственность
- получить разрешение и сдать дом в эксплуатацию;
- присвоить ему новый почтовый адрес;
- поставить его на кадастровый учет;
- рассчитать итоговую стоимость квартир и получить от покупателя (дольщика) полную оплату. При этом полный расчет стоимости производится не позднее 1 месяца с момента ввода новостройки в эксплуатацию.
Недавно получили ключи от квартиры в новостройке и даже завершили ее приемку? Это еще не окончательное решение жилищного вопроса! В соответствие с белорусским законодательством, полноправным владельцем нового жилья можно стать только после официальной регистрации права собственности на него. Мы расскажем, как проходит эта процедура и какие действия должен предпринять новоиспеченный хозяин.
Стоимость услуг
***Отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки, влекущей отчуждение и (или) приобретение права собственности на объект недвижимости.
В соответствии с тарифами (ставками) на риэлтерские услуги по содействию при заключении, исполнении, прекращении договоров купли-продажи объектов недвижимости, продавцы оплачивает от 1% до 3% от стоимости объекта.
Стоимость регистрация права собственности на недвижимость с 2022 года
Юридическое лицо, имеющее в эксплуатации капитальные строения (здания, сооружения), изолированные помещения, обязано сразу зарегистрировать их создание, а потом возникновение прав на них (собственности, хозяйственного владения, пользования и т.д.). Этот вывод вытекает из п. 1 ст. 3, п. 3 ст. 10 Закона № 133-З, согласно которым государственная регистрация изменения, прекращения существования недвижимого имущества, возникновения, перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом не могут осуществляться ранее государственной регистрации создания соответствующего недвижимого имущества.
Для регистрации создания капитального строения (здания, сооружения), изолированного помещения первым делом юридическому лицу необходимо провести техническую инвентаризацию в территориальном агентстве по государственной регистрации и земельному кадастру по месту нахождения юридического лица (далее – организация по государственной регистрации).
Налог на недвижимость 2022
- одно помещение во всем многоквартирном доме, которым владеет физ. лицо;
- объекты государственного жилфонда, находящиеся в использовании негосударственными организациями;
- сверхнормативное сооружение, возведение которого еще не окончено (п.1 ст.227 НК РФ);
- все строения и территории, принадлежащие учреждениям здравоохранения, реабилитации, образования, спортивно-физкультурной или курортно-санаторной сферы;
- автомобильные трассы, мосты и дороги;
- другое, отмеченное в ст.186 НК РБ.
Но существует также и налог на недвижимость 2022 года для юридических лиц. Поэтому выполнению обязательства подвергаются еще и организации, корпорации, разные предприятия, производства, компании, фирмы. К этой категории налогоплательщиков относятся также и представители среднего и малого бизнеса – индивидуальные предприниматели (ИП).
Налог на недвижимость: что нового в 2022 г
Отменяется с 1.01.2022 г. право областных (Минского городского) Советов депутатов увеличивать до 10 раз ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям.
В рамках повышения инвестиционной привлекательности Республики Беларусь в отношении возведенных после 1.01.2022 г. капитальных строений (зданий, сооружений) для плательщиков – организаций установлены пониженные ставки налога на недвижимость на 4 года, начиная со второго года после их приемки в эксплуатацию с плавным увеличением ставки к четвертому году (второй год – 0,2, третий – 0,4, четвертый – 0,6, пятый – 0,8).
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь Национальное кадастровое агентство
Да, возможен! Имеют место ситуации, при которых гражданин физически (вследствие тяжелой болезни или инвалидности) не может приехать в агентство по государственной регистрации и земельному кадастру и подать заявление в ходе личного приема. Для таких случаев законодательство Республики Беларусь предусмотрело исключение из общего правила обращения за совершением регистрационных действий.
При проведении приема по месту нахождения заявителя регистратор проверяет личность заявителя, оказывает содействие в заполнении заявления о государственной регистрации, принимает от заявителя оригиналы и имеющиеся у гражданина копии документов, представляемых для осуществления государственной регистрации, выдает заявителю расписку о принятых документах, если не было принято решение об отказе в приеме документов или в совершении регистрационных действий. По месту нахождения заявителя регистратором одновременно с заявлением о государственной регистрации может быть принято заявление о проведении технической инвентаризации (при необходимости). Кроме того, выезд регистратора может быть осуществлен также для приема заявления об удостоверении документа, являющегося основанием для государственной регистрации сделки.
Выдача оригиналов документов, удостоверяющих произведенную государственную регистрацию, и оригиналов документов, представленных для государственной регистрации, по просьбе заявителя также может осуществляться по месту его нахождения, но для этого должна быть соответствующая просьба заявителя. На практике регистраторы всегда об этом спрашивают заявителя и отражают такую просьбу в заявлении о государственной регистрации.
Есть определенные условия для осуществления выездного приема.
Во-первых, оказание услуги осуществляется по предварительной записи;
Во-вторых, оплата транспортных расходов осуществляется заявителем.
Такие услуги могут быть оказаны членам жилищно-строительных либо гаражных кооперативов, садоводческих товариществ, дачных кооперативов. В таком случае порядок их оказания и другие существенные условия определяются договором, заключаемым агентством по государственной регистрации и земельному кадастру с такими кооперативами или товариществами.
В жизни большинства из нас может возникнуть необходимость приобрести недвижимое имущество. При этом следует учитывать, что продажа таких объектов имеет особенности. В частности, если хотя бы одной из сторон договора является гражданин, такая сделка должна быть нотариально удостоверена или удостоверена регистратором недвижимости. Кроме того, договор и основанные на нем права подлежат государственной регистрации.
Продавец и покупатель могут составить договор самостоятельно, однако уже на этой стадии, как правило, возникает множество вопросов, ответить на которые может компетентный специалист – регистратор недвижимости.
Для получения консультации и составления договора продавцу и покупателю необходимо обратиться на прием к регистратору недвижимости. Обращаться следует в территориальную организацию по регистрации по месту нахождения квартиры.
После составления договора в случае наличия всех необходимых документов регистратор недвижимости может удостоверить сделку, а также зарегистрировать договор и основанные на нем права.
Таким образом, обратившись к регистратору недвижимости, Вы можете получить полный комплекс услуг по заключению договора купли-продажи.
Налог на недвижимость: последние изменения 2022 года
* Постановление Минэкономики Республики Беларусь от 30.09.2011 № 161 «Об установлении нормативных сроков службы основных средств и признании утратившими силу некоторых постановлений Министерства экономики Республики Беларусь» (далее – постановление № 161).
С 1 января 2022 г. областные (Минский городской) Советы депутатов лишены права увеличивать не более чем в 10 раз ставки налога на недвижимость по неиспользуемым (неэффективно используемым) капитальным строениям.
19 Фев 2020 juristsib 216