Жить В Коммуналке
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Жить В Коммуналке. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Коммунальное жилье – это одна или несколько комнат в квартире, где на правах собственности или договоров соцнайма проживают несколько семей, не связанных между собой родственными связями. Вынужденное проживание под одной крышей очень разных людей часто порождает конфликтные ситуации, доходящие до открытых сражений. Чтобы совместное существование, объединенное местами общего квартирного пользования, не превращалось в локальные конфликты и открытые коммунальные войны, следует соблюдать общепринятые правила.
Особенности жизни в коммуналке
Если вы не смогли договориться с соседями полюбовно о проведении совместного ремонта, вызывайте представителей ЖЭКа. Составляйте акт о том, что, для сохранности помещений, ремонтные работы произвести необходимо. Специалисты управляющих организаций составят смету работ. При отказе участвовать в расходах, ремонт можно произвести за счет одного из собственников и взыскать по суду долю других жильцов. Акт ЖЭУ или ЖЭКа — основной документ для предоставления в суд.
Содержание статьи
Учитывайте то, что люди не могут думать одинаково У каждого собственные взгляды и предпочтения. Не вступайте в дискуссии и обсуждения политических вопросов, избегайте ситуаций, когда обычный разговор переходит на личности. Политические взгляды меняются, политики сходят со сцены, а испорченные отношения налаживаются трудно.
Между этими тремя группами существует некоторое напряжение. Потому что люди, которые снимают, не мотивированы вкладываться в инфраструктуру, в поддержание приличного состояния мест общего пользования. И если в советское время уборку в квартире делали по очереди, в зависимости от того, сколько у вас человек в семье, то сейчас зачастую кто-то отказывается от этих обязанностей и предпочитает заплатить кому-нибудь.
Почему коммуналки делают Петербург более привлекательным и как они изменились с советских времен
Сейчас нередко встречается ситуация, когда молодые люди в складчину снимают квартиру и живут вместе. Но это совсем другое. Это похоже на то, что по-немецки называется Wohngemeinschaft (квартира совместного проживания — прим. «Бумаги»). При этом люди сами выбирают себе соседей: устраивают кастинг, чтобы найти себе соседа, с которым будет приятно жить. Это совершенно новое явление, не похожее на коммуналку.
Кто живет в современных коммуналках
В результате получается, что в коммуналке сейчас живут три типа людей с точки зрения отношения к собственности: те, кто у кого-то снимает жилье, те, кто снимает жилье у государства, и те, у кого это жилье в собственности. Считается, что человеку, у которого есть комната, принадлежит часть пространства общего пользования. Но непонятно какая. Нельзя сказать, что какой-то конкретный кусок кухни принадлежит именно тебе.
«Хороший пример того, как соотносятся правила официальные и правила рукописные, самодеятельные, встретился мне в одной квартире, где было написано на стене: «С 7 часов утра и до 23 часов вечера соблюдать тишину». В правилах официальных ровно наоборот — там написано соблюдать тишину с 23 часов вечера до 7 утра. Но квартуполномоченная решила, что не хватает регламентации — нужно обязательно еще и другую половину циферблата покрыть».
Антропология коммуналки
«Вполне возможно, что никакой прямой выгоды этот человек не получит, даже если такой закон будет принят. И такое незаинтересованное неравнодушие очень показательно. Советский человек всегда был готов бороться с тем, что нарушает справедливость распределения благ. Благ, которые приходят сверху, от государства».
Конспект
Интересно, что в этом случае поведение человека начинает повторять поведение, в котором он обвиняет окружающих. Скажем, человек, обвиняющий соседей в том, что они у него воруют, начинает сам воровать у соседей — он думает, что отдаст, когда они отдадут ему его имущество, — или портит их вещи, увидев, что его вещи якобы испорчены.
Если сосед пропустил срок оспаривания сделки по уважительным причинам, то он может оспорить продажу по статье 205 ГК РФ. Ему будут переведены права и обязанности покупателя и сделана соответствующая запись в Госреестре. Подробнее о продаже комнаты в коммунальной квартире, читайте здесь.
Стоит отметить, что владельцы животных несут полную ответственность за санитарно-гигиеническую чистоту. Если права других сторон ущемляются при проживании в коммунальной квартире животных, например: собака лает по ночам, то они могут обратиться в суд.
Как продать свою долю: общие правила
Закон допускает, что в квартире одновременно могут проживать и собственники своей доли, и наниматели. Каждая сторона имеет право на владение и пользование своей территорией, а собственники еще могут и распоряжаться имуществом (ст. 30 ЖК РФ).
Именно в коммуналках родился тот советский менталитет ведения быта, отголоски которого передавались из поколения в поколение, когда люди даже не жившие в подобном типе жилища, сохраняли привычки, переданные родителями.
Как проходила жизнь в коммунальных квартирах в СССР
История коммунального жилья берет свои корни еще в начале восемнадцатого века. В Европе понемногу улучшались условия жизни, в городах появлялись крупные мануфактуры. Все это способствовало все большей урбанизации. Простые рабочие и ремесленники переселялись в крупные города в поисках лучшей жизни. Естественно, им нужно было где-то жить. Хоть жилье того времени разительно отличалось от привычного нам, все же начали прослеживаться тенденции к более-менее цивилизованному проживанию простого народа.
Промышленная революция: каждому свой “угол”
Что касается жилого фонда, то снова была частично разрешена частная собственность на жилье и ее сдачу в аренду, начали функционировать жилищные кооперативы. Владельцы могли проживать в квартире, а свободную ее часть сдавать людям, которых сами выбирали. Это было главным отличием от подселений, происходивших ранее, когда государство само решало, кто будет жить в твоей квартире.
Коммунальные квартиры или, иными словами, коммуналки, зародились давно и продолжают своё существование по нынешний день. В начале восемнадцатого века это были отгороженные от остальной комнаты «углы», которые сдавались. В 10-х годах 20-го века государство стало раздавать комнаты в коммуналках рабочим и их семьям. Далее владельцев данного имущества становилось все больше и больше.
В начале 21-го века Санкт-Петербург даже признали коммунальной столицей содружества независимых государств. На данный момент в бывшем Ленинграде ведется государственная программа, согласно которой людей из коммуналок расселяют в отдельные квартиры. За годы её существования количество такого имущества уменьшилось со 116 до 76 тысяч. Но, не смотря на это, данный вид жилья продолжает существовать. Люди покупают комнаты, сдают и снимают их. Почему коммуналки ещё не исчезли и, каковы их плюсы и минусы, разберемся далее.
Причины, по которым стоит приобрести
При вступлении во взрослую жизнь или при переезде в другой город, перед лицом встает задача приобретения жилья. По мере средств и возможностей люди выбирают из разных вариантов, таких как съемная или собственная квартира или комната. Объектом нашего внимания станет собственная комната в коммунальной квартире. Рассмотрим её плюсы и минусы, сравним с другими вариантами недвижимого имущества, чтоб при выборе жилья у потенциальных владельцев не возникало вопросов, какой вид жилищной площади предпочтительнее.
Действующие правила относительно ограничения табакокурения предусматривают, что запрет на употребление табачных изделий затрагивает все общественные пространства. Таким образом, номинально в коммунальной квартире можно курить исключительно в своих комнатах. Не допускается курение в местах общественного пользования.
Правила проживания в коммунальной квартире и права соседей в 2022 году: места общего пользования, курение, ремонт, уборка и т
Впрочем, в действующих нормативах курение в коммунальной квартире вообще не упоминается. Тем не менее, если курильщику причиняет дискомфорт своим соседям, они вправе потребовать от него прекратить курение, или могут обратиться к участковому за поддержкой. Однако, это самый крайний вариант, и аналитики все же рекомендуют попытаться договориться с курильщиками мирным путем.
Ремонт в коммунальной квартире без согласия соседей
Законодатель никоим образом не ограничивает право жильцов коммунальных квартир на прием гостей. Приглашать к себе в гости можно без ограничений и без согласования с соседями. Отметим также тот факт, что гости имеют полное право пользоваться местами общего назначения, и любое препятствование им будет нарушением.
Все жильцы коммунальной квартиры делятся на собственников, которым принадлежит часть жилого помещения на праве собственности и на нанимателей, которые проживают в квартире на основании договора социального найма.
Как ужиться с соседями по коммуналке
Другой часто встречающейся проблемой, из-за которой происходит масса споров, является использование квартиры не по назначению. Поскольку коммунальная квартира является объектом жилого фонда, то и использоваться она должна исключительно для проживания в ней.
Основные правила проживания в коммунальной квартире
На практике очень редко между соседями в коммунальной квартире складываются хорошие взаимоотношения. Чаще – постоянные разбирательства приводят к тому, что решить спор мирным путём невозможно. В таком случае предстоит решить проблему в суде.
14 Авг 2021 juristsib 104