Норматив Потребления Электроэнергии На Общедомовые Освещение Мест Общего Пользования С 2022 В Иркутске
Как произвести расчет ОДН по электроэнергии по установленному нормативу
- V д — потребление электроэнергии согласно показаниям счетчика;
- Vu неж — количество потраченной электроэнергии в нежилых помещениях;
- Vv жил.н — потребление квартирой, не оснащенной индивидуальными счетчиками;
- Vw жил.п — потребление квартирой, оснащенной индивидуальными счетчиками;
- V кр — количество энергии, использованной исполнителем коммунальных услуг для производства отопления и горячего водоснабжения (в домах, не оснащенных централизованным предоставлением соответствующих ресурсов);
- Si — площадь квартиры;
- S об — общая площадь всех помещений в МКД (жилых и нежилых).
- от 0,57 до 2,99 кВт/ч в зависимости от этажности (от 1-2 этажей до 16 и более) за осветительные приборы;
- от 0,25 до 0,57 кВт/ч за насосы и аппаратное управление насосами холодного водоснабжения в зависимости от этажности;
- от 1,19 до 1,58 кВт/ч в домах, оснащенных лифтами, в зависимости от их грузоподъемности и этажности дома;
- от 0,04 до 0,28 кВт/ч в зависимости от этажности и так далее.
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
- освещение лестничных площадок, тамбуров, подъездов;
- электричество, необходимое для бесперебойной работы домофонов;
- электроэнергия, которую потребляют лифтовые кабины;
- электричество для видеокамер, если они установлены в доме;
- технологические потери, фиксированные во внутридомовых сетях.
Расход электроэнергии на общедомовые нужды раньше был описан в квитанции отдельной строкой «ОДН», но в связи с внесением изменений в расчет по оплате коммунальных услуг от 1 января 2022 года эту графу из платежек убрали. Однако и суммы вдруг резко увеличились, с чем россияне абсолютно не согласны.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 июня 2013 г
Согласно пункта 89, абз.9 пункта 147 Правил N 530 п. 8 Правил N 307, в развитие положений ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации, в целях определения объема потребления электрической энергии гражданами-потребителями в отсутствие приборов учета применяются нормативы потребления коммунальных услуг электроснабжения, установленные в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
В апелляционной жалобе истца ставится вопрос о несогласии с решением суда по основаниям неверного указания в мотивировочной части решения о том, что удовлетворяя уточненные исковые требования суд при этом, в мотивировочной части необоснованно сослался на применение в расчете истцом Постановления госкомитета РК по энергетике и регулировании тарифов от 15.12.2006 г. N 225, которым установлен норматив потребления электрической энергии населением Республики Карелия на 1 человека в месяц на работу приборов освещения мест общего пользования многоквартирного дома и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики, дымоудаления — в размере 7 квтч.
Расчет ОДН по электроэнергии в многоквартирном доме
Большинство многоквартирных домов уже оборудованы общедомовыми приборами учета потребления коммунальных ресурсов (электроэнергии, воды и тепла). Во многих квартирах имеются индивидуальные счетчики, по которым жильцы подают показания и начисляется коммунальная плата. По сути общедомовые нужды являются разницой между показаниями приборов общедомовых и индивидуальных. Тем собственникам, у кого в квартире счетчиков нет, ОДН распределяется, исходя из соотношения площади квартиры к общим жилым площадям дома.
В многоквартирном доме комфортное проживание зависит не только от того, насколько тепло и светло в самой квартире. Отопления и электроснабжение требуют также различные технические помещения, общие площадки и лифты. Расходы на это относят к общедомовым нуждам и ложатся на плечи собственников квартир в жилом доме. До наступления 2022 года в квитанциях по оплате коммунальных платежей мы видели суммы ОДН, но законодатели предложили перевести эти расходы в разряд платежей на содержание жилых помещений. Мы попытались выяснить, как поменялся расчет ОДН по электрической энергии с наступлением нового года и можно ли сэкономить на них.
Нормативы потребления электроэнергии на человека без счетчика
В квартирах расход электроэнергии учитывается на основе показаний индивидуальных приборов учета, а если их нет – по утвержденным нормативам. При этом к учетному расходу добавляется дополнительная плата за потребление на общедомовые нужды, где за основу взято примерно 7 кВт.ч/мес. на каждого проживающего.
Если кто-либо из проживающих отсутствует длительное время, это можно учитывать, когда рассчитывают электроэнергию по нормативам. Для этого нужно подать письменное заявление в управляющую компанию, которая может скорректировать расчет расхода электричества.
Меньше – можно, больше – нет: Минстрой разъяснил порядок начисления ОДН по нормативам
«Пять кубометров воды в месяц? Умножьте на 60 квартир! И что, вся эта вода ушла на мытье лестничных клеток в пятиэтажке?!» «70 киловатт-часов – ОДН для однокомнатной квартиры в доме, где и лифта-то нет. Откуда?!» Множество подобных жалоб летело в прессу, в местную администрацию и в надзорные органы. Со временем ОДН удалось немного усмирить: комиссии, в состав которых вошли представители собственников помещений, а также управляющих компаний, коммунальных служб, и муниципалитета, выявили тех, кто потреблял ресурс в обход приборов учета, сматывал показания счетчиков, или значительно превышал нормативное потребление. Нашлись недочеты и в работе управляющих компаний, не заботившихся об экономии ресурсов. Суммы в платежках снизились. Но не у всех.
Аналогичная ситуация сложилась и с нормативами на воду. Цифры, в общем-то, оказались меньше тех, которые могли бы выставляться по старым правилам жильцам многих домов. Но… Если все квартиры в доме платят за воду по счетчикам, если трубы не текут, и так далее, то реальные расходы на ОДН оказываются меньше нормативных.
Оплата за электроэнергию в местах общего пользования
Их два. Это Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 (далее — Правила № 307) и Правила функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденные постановлением Правительства РФ от 31.08.2006 № 530 (далее — Правила № 530). Согласно этим документам вся электроэнергия, поступившая в многоквартирный дом, должна быть оплачена в полном объеме жильцами дома.
В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491) собственники жилья отвечают за оборудование внутри дома, в том числе за внутридомовые сети, которые привести в порядок обязана ваша управляющая компания. Именно она должна содержать внутридомовые сети в порядке. Добивайтесь от нее более качественного обслуживания, если оно вас не устраивает, меняйте управляющую компанию или берите управление домом в свои руки путем непосредственного управления или, создав товарищество собственников жилья.
Нормативы на общедомовые нужды на электроэнергию
Есть постановление №354 о правилах оказания коммунальных услуг, согласно которому оплата за общедомовые нужды по э/э осуществляется жильцами домов. Эта оплата разная для каждого случая. Рассчитать оплату можно и самому, если найти данные по своему дому в интернете на специальных сайтах или спросить в ЖКХ.
Таким образом, подтверждается сомнительная обоснованность нормативов ОДН. К тому же разнотипность зданий добавляет путаницу в правила исчисления. Обновляемые нормативы, как правило, ведут к росту оплаты за ОДН. Нововведения в Жилищный кодекс России позволят изменить сложившуюся тенденцию, обеспечить прозрачность расчетов для населения и повысить ее платежную дисциплину.
Нормативы потребления электроэнергии в жилых помещениях
5 оборудования, принимать при расчетах показания указанных приборов учета электрической энергии. потребления по водоотведению на общедомовые нужды потребления коммунальной услуги по водоотведению на общедомовые нужды потребления в зависимости от этажности жилых домов Степень благоустройства жилых домов (куб.м в мес.на 1 кв. м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД) При наличии централизованного горячего водоснабжения с водопроводом, канализацией, раковинами, кухонными мойками, ваннами длиной от 1500 до 1700 мм, душами с водопроводом, канализацией, раковинами, кухонными мойками, сидячими ванными мм, душами с коммунальными квартирами с общими душевыми, с душами при всех жилых комнатах, с общими кухнями и блоками душевых на этажах при жилых комнатах и в каждой секции При отсутствии централизованного горячего водоснабжен с водопроводом, канализацией (или отстойником), раковинами, кухонным мойками, ваннами длин от 1500 до 1700 мм, душами, с водонагревателями н различных видах топли 1 0,0677 0,0669 0,0473 0, ,0793 0,0783 0,0539 0, ,0901 0,0891 0,0601 0, ,1011 0,0997 0,0664 0, ,1112 0,1098 0,0722 0, ,1214 0,1199 0,0780 0, ,1316 0,1298 0,0839 0, ,1409 0,1390 0,0892 0, ,1506 0,1484 0,0948 0, ,1594 0,1572 0,0998 0, ,1686 0,1661 0,1050 0, и более 0,1775 0,1749 0,1102 0,1676
4 ,46 4. Циркуляционные насосы системы горячего водоснабжения Норматив расхода электрической энергии на работу насосов и аппаратуры управления насосами подачи холодной воды, квт.ч/м2 в мес , , , ,17 5. Автоматические запирающие устройства Норматив расхода электрической энергии на работу автоматических запирающих устройств 0,06 квт.ч/м2 в мес. 6. Усилители телеантенн коллективного пользования Норматив расхода электрической энергии на работу усилителей телеантенн коллективного пользования 0,01 квт.ч/м2 в мес. 7. Системы противопожарной автоматики и дымоудаления Норматив расхода электрической энергии на работу системы противопожарной автоматики и дымоудаления 0,04 квт.ч/м2 в мес. Примечания: 1. Единицами измерения нормативов в отношении электроснабжения являются следующие показатели: — в жилых помещениях квт.ч на 1 человека в месяц; — на общедомовые нужды квт.ч на 1 кв. метр в месяц общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. 2. потребления электрической энергии, указанные в таблицах 1-6 включают в себя только расход электрической энергии на работу внутриквартирных электробытовых приборов и приборов освещения, без учета расхода электрической энергии на работу электрооборудования, являющегося общей собственностью многоквартирного дома. 3. потребления электрической энергии, указанные в таблице 8, определены только для жилой комнаты (комнат) без учета потребления электрической энергии на работу электрооборудования помещений вспомогательного использования (кухни, душевые, туалеты, прачечные, коридоры, холлы), являющихся общим имуществом в жилом помещении (коммунальной квартире в многоквартирном доме), освещения мест общего пользования (лестничных площадок и придомовой территории) и лифтового оборудования. 4. Величина норматива потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды определяется как сумма нормативов по оборудованию, являющемуся общим имуществом конкретного многоквартирного дома. 5. В случае наличия в доме приборов учета электрической энергии, учитывающих фактический используемый объем электрической энергии на работу лифтового
ОДН в — 2022 году: формулы расчета, нормативы и — тарифы начисления оплаты
После проведения расчета доли электроэнергии, потребленной на ОДН, она прибавляется к объему, определенному по ИПУ или нормативу, и включается в квитанцию собственника. В свою очередь, собственник помещения должен произвести оплату ОДН в составе общего платежа за электроэнергию.
При наличии ОДПУ общедомовые нужды составляют разницу между показанием общедомового прибора учета и суммой значений индивидуальных счетчиков. Сумма значений ИПУ включает в себя и расходы по нормативам в необорудованных счетчиками помещениях. Получившийся результат распределяется пропорционально площади помещений между всеми собственниками. Соответственно, независимо от количества проживающих в многокомнатной квартире людей, затраты на ОДН для нее будут больше, чем для однокомнатной.
Общедомовые нужды с 2022 года: расчет и особенности
Но нормативы были обновлены не во всех регионах, а некоторые жилищные компании, воспользовавшись нововведениями, не уменьшили платежи своих жильцов, а увеличили. В связи с многочисленным жалобами, Минстрой в феврале направил всем главам субъектов письмо № 4275 от 14.02.2022 с разъяснениями. В письме пояснялось, что если в доме установлены общие счетчики и расход ресурсов по факту выходит меньше, чем по установленным нормам, жильцы платят по счетчикам. Если же по счетчикам расход больше, чем указан в нормативах, жильцы оплачивают только фиксированную сумму нормы, а за превышение платит УК. То есть владельцы квартир не обязаны оплачивать больше, чем установлено за норму, но имеют право на уменьшенные платежи в случае экономии ресурсов.
До 2022 года нормы, определяющие расчет платы за ОДН, были довольно расплывчаты. Поэтому управляющие компании начисляли платежи по собственному усмотрению, и жители некоторых районов сталкивались с большой разницей в тарифах: условно говоря, одному приходил платеж на 200 рублей, а другому на 600. Данная графа в квитанциях предоставляла поле для мошеннических действий работников ЖКХ, а жильцы не могли проверить, правильные ли значения указаны в их платежках. В 2022 году был проведен ряд реформ в этой области.
ООО — Управляющая компания — БРИЗ
То есть, чем больше площадь квартиры, которую занимает абонент, тем больше будет его доля ОДН. К примеру, семья из 3-х человек, проживающая в однокомнатной квартире площадью 35 кв.м. заплатит ОДН меньше, чем одинокий жилец, занимающий трехкомнатную квартиру, площадью 60 кв.м.
В 2022 году ОДН будут добавляться к существующему тарифу на жилищные услуги. При этом размер ОДН будет вычисляться по очень простой формуле. В основе расчета за ОДН по ГВС и ХВС лежит объем расхода каждого из ресурсов в размере 0,02 и 0,022 кубометров на один квадратный метр уборочной площади. Объем 0,02 и 0,022 умножается на размер уборочной площади на доме и умножается на стоимость ресурса. Потом получившаяся сумма делится на общую площадь всех жилых и нежилых помещений и получается размер ОДН на один квадратный метр площади отдельного помещения.
07 Фев 2019 juristsib 680