Главная / Налоги и вычеты / О Выселении Бывшего Опекуна

О Выселении Бывшего Опекуна

⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — О Выселении Бывшего Опекуна. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.

Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.

В 2013 г. я был назначен опекуном над своей племянницей (ее родители умерли), в том же году меня прописали на ее жилплощадь. В 2014 г. мою подопечную в связи с моим плохим здоровьем поместили в психоневрологический интернат. Скажите, каким образом защищены мои права на жилье? И могу ли я переоформить ее квартиру на свое имя?

Юридическая консультация, помощь в Новокузнецке

■ Опекун нужен для защиты прав и интересов подопечного. Опекуном может стать государство. Но если есть родственник, близкий человек, готовый взять на себя эти нелегкие обязанности, ему предоставляется такая возможность.

Адвокат, страховой автоюрист ОСАГО, споры с застройщиками. Раздел имущества супругов, развод. Наследство.

Опекуны несовершеннолетних обязаны проживать совместно с подопечными. Для совершеннолетних подопечных проживание с опекуном чаще всего тоже является желательным. Поэтому законом предусмотрено, что опекун может получить право пользования жилой площадью подопечного.

Пример 3. Супруги Рожковы И.Н. и Т.А. вместе с трехлетним сыном проживают в муниципальном жилье по договору социального найма. Дом, в котором находится квартира, признан аварийным. В связи с этим принято решение о сносе. Семье предложено другое жилье. Однако, Рожковы отказываются выселяться. Муниципалитет обратился в суд с иском о снятии с регистрационного учета Рожковых И.Н., Т.А. и их несовершеннолетнего учета. Суд удовлетворил иск и обязал семью переехать в предложенное муниципалитетом помещение.

В случае, когда ребенок зарегистрирован в квартире, он автоматически наделяется правом на проживание в ней. При снятии с регистрационного учета органы опеки проверяют жилищные условия по новому месту прописки. Они должны быть не хуже текущих.

Из муниципальной квартиры

Бывает, что семья проживает в квартире по договору социального найма. Собственником помещения является муниципалитет. Если ребенок прописан вместе с родителями, выселить его без предоставления другого жилья нельзя.

пенсионером по старости/выслуге лет/состоянию здоровья;
инвалидом первой или второй групп, пострадавшим при исполнении профессиональных обязанностей либо по вине руководства;
членом семьи сотрудника МЧС, МВД, военного, должностных лиц признанных пропавшими либо умершими при исполнении служебных обязанностей;
членом семьи скончавшегося нанимателя;
сиротой либо несовершеннолетним, оставшимся без родительского попечения.

Выселение из квартиры: судебная практика

прекращение трудовых отношений;
наличие другого жилья – например, в случае получения недвижимости в наследство;
окончание срока действия соглашения о найме, если в документе предусмотрено условие о переезде из данного жилья после прекращения контракта;
признание документального основания для получения квартир недействительным – договора найма, трудового либо государственного соглашения (допускается исключительно в судебном порядке);
появление нового владельца, не связанного с проживающим кровными узами;
прекращение соглашения о найме любым из его участников по собственной инициативе;
наступление непредвиденных обстоятельств, в результате которых квартира пришла в негодность;
смерть одинокого жильца.

Лишение муниципального жилья

не имеет альтернативного жилья;
отказался от приватизации в пользу другого жильца (это дает ему право на пожизненное проживание в квартире);
содержит недееспособных либо несовершеннолетних лиц;
младше 18 лет.

В статье 292 ГК РФ установлена норма, при каких условиях выселение детей может происходить на законных основаниях: если собственник помещения совершил договор купли-продажи, а дети при этом остались зарегистрированными в помещении, тогда новый обладатель жилплощади имеет право на выселение.

Можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка? И при каких обстоятельствах

требование собственника квартиры покинуть ее родителям, и, конечно, их малолетнему ребенку. Если не будет заключен договор, тогда придется сделать это по требованию владельца квартиры, но только по решению суда. Такие ситуации могут возникнуть при несвоевременной уплате или шуме, на который жалуются соседи. Обычно суд дает гражданам время на подбор нового места жительства;
требование нового собственника квартиры освободить помещение. Если несовершеннолетний проживал и был зарегистрирован в помещении, а, может быть, и являлся его собственником, но по разрешению органов опеки его родители совершили сделки, и теперь новый хозяин недоволен тем, что на его территории проживают посторонние люди;
основанием может служить требование со стороны собственника муниципального жилья, которое чаще всего связано с неуплатой по долгам за коммунальные нужды (узнайте о размерах долга для выселения). По закону в таких случаях семье, имеющей одного и более детей, должны предоставить альтернативную квартиру или комнату. Нужно отметить, что это касается договоров социального найма;
истечение срока, отведенного для проживания в служебной квартире. По окончанию срока нужно покинуть помещение вместе с родителями, но только если речь идет не о детях-сиротах, родители которых были нанимателями этой жилплощади.

Основания для выселения несовершеннолетних детей

Не существует ни одной статьи, в которой было бы четко сказано о том, что запрещено выселять несовершеннолетних. Наоборот, в 31 ЖК РФ говориться о том, что выселить из занимаемой квартиры могут абсолютно любого человека, вне зависимости от его возраста.

Как итог вышеизложенных действий, в случае утверждения виновного лица именно на него перейдёт ответственность за возмещение ущерба, нанесённого несовершеннолетнему, и восстановление нарушенного права ребёнка.

Дела, ведущиеся против несовершеннолетних детей в отношении выселения и жилого помещения, особенно трудные и не всегда разрешаемые. В данной статье уделено внимание выселению несовершеннолетних детей из жилого помещения.

Меры защиты детских прав

Условий для выселения несовершеннолетних два: по решению собственника жилья или по решению законного исполнителя. Выселение по требованию муниципалитета, к примеру по причине продолжительной неуплаты коммунальных услуг, требует привлечения органов опеки и возможно лишь в другое, предоставляемое муниципальным образованием или государством жильё. Основания для выселения детей судебная практика сообщает следующие:

Так как часть кредита была уже погашена, в судебном заседании представитель банка предложил семье Ильиных взамен их трехкомнатной квартиры однокомнатную с переоформлением кредита на гораздо меньшую сумму с тем, чтобы погасить оставшуюся невыплаченной небольшую часть от стоимости однушки.

Права детей на жилище: можно ли выселить из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Но зачастую дети проживают с родителями в жилых помещениях, которые им не принадлежат. Это может быть устная договоренность с владельцем приватизированной квартиры или договор найма жилого помещения. Через какое-то время собственник решает расторгнуть договор (по разным причинам) и выселить своих квартирантов. Какие действия и в каком порядке необходимо предпринять?

Стоимость и сроки

Когда проживающий съехал с места жительства по собственному желанию.
По факту оформления договора на проживание на территории объекта недвижимости.
При наступлении самостоятельной жизни, отказа от помощи родителей, выходе на работу и при вступлении в брак до шестнадцатилетнего возраста.

родитель систематически не обеспечивает ребенка материально, в том числе, игнорирует требование по оплате алиментов;
не участвует в воспитании ребенка: безответственно относится к его физическому, духовному и нравственному развитию, а также его обучению;
злоупотребляет правами родителя, данными ему по закону. Постоянно подавляет волю ребенка, игнорирует его желания и интересы, навязывает ему поведение, которое противоречит моральным нормам. Например, он заставляет заниматься ребенка воровством, проституцией, приучает к алкоголю и наркотикам и т.д.;
проявляет жестокость, наказывая ребенка физически, унижает его морально, сексуально домогается;
родитель деградировал, как личность в силу запущенной формы наркотической или алкогольной зависимости, которая должна быть подтверждена официальными документами;
совершил преступление уголовного характера против своего ребенка или другого родителя, а также родственников, проживающих в его семье.

Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

При подаче иска нужно предъявить доказательства невозможности нахождения ребенка рядом с агрессивным родителем, влияние которого на ребенка пагубно. Если эти доказательства были основанием для лишения родительских прав, то можно продублировать документы, предъявленные суду в обосновании причины лишения прав родителя, при условии, что после вступления решения в силу прошел небольшой период времени. В противном случае, все доказательства причин обращения в суд с иском о выселении родителя придется собирать заново.

Лишение родительских прав

Если в решении суда о лишении прав о необходимости выселения нерадивого родителя ничего не сказано то, лицам, которым дано право отстаивать интересы ребенка, нужно своевременно обратиться в суд с отдельным иском о его выселении.

В 2008 году по рекомендации ко мне обратился мужчина, он работал вахтовым методом и проживал в Москве «наездами» – три месяца в году. И вот, в период очередной отлучки суд снял его с регистрационного учета. Когда он вернулся домой, новые жильцы на порог мужчину не пустили, продемонстрировав решение о выселении. Бывшая супруга, в пользу которой мой клиент отказался от приватизации, продала квартиру, и новые собственники выселили мужчину через суд. Я подал заявление на отмену судебного акта, который в итоге без труда оспорил, и восстановил клиента в правах на жилье.

Принудительное выселение некоторых категорий жильцов и снятие их с регистрационного учета невозможно даже в судебном порядке. В других случаях оно крайне затруднительно и может потребовать серьезных затрат сил и времени.

Рассказывает адвокат Олег Сухов специально для IRN.RU

Дети без родительского попечения
Несовершеннолетних, не имеющих родителей или лиц, их заменяющих (опекуна, например, бабушки), выселить из квартиры без согласия органов опеки и попечительства невозможно. Разрешение в этом случае может быть получено только при условии предоставления несовершеннолетнему равнозначного жилья, не уступающего, а в идеале – превосходящего по потребительским характеристикам то помещение, из которого планируется выселение. В органы опеки необходимо предоставить документальное подтверждение факта обеспечения несовершеннолетнего новым жильем либо в виде предварительного договора купли-продажи недвижимости или нотариального обязательства, либо в виде уже оформленных документов на иную квартиру/комнату. Приведенные гарантии закреплены статьей 292 ГК РФ и обширно расписаны в Постановлении Конституционного суда РФ от 08 июня 2012 года № 13-П. Так, Конституционный суд разъяснил: «в силу статей 38 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с ее статьей 17 (часть 3), родители и лица, их заменяющие, при отчуждении принадлежащего им на праве собственности жилого помещения не вправе произвольно и необоснованно ухудшать жилищные условия проживающих совместно с ними несовершеннолетних детей…».

После требования о выселении следует требование о снятии с регистрационного учета по данному адресу, зарегистрированных в квартире лиц, выполняемое Федеральной Миграционной Службой РФ. Требование о снятии с регистрационного учета подлежит выполнению, поскольку решение суда о выселении ответчика, утратившего право пользования данной квартирой, является для органов ФМС достаточным основанием для снятия зарегистрированных в квартире лиц с регистрационного учета. Решение суда подается в ФМС, после чего выполняется снятие с регистрационного учета.

Поскольку ребенок не обладает правами самостоятельно осуществлять волеизъявление, связанное с распределением или распоряжением имущественными правами, то всегда существует виновное лицо, при нарушении его прав.

Выселение несовершеннолетнего по решению суда

Важнейшим этапом процедуры выселения через суд служит формулировка искового заявления. При формулировке искового заявления необходимо учитывать, что собственник жилья утрачивает на него право с того момента, когда право собственности нового владельца зарегистрировано в Росреестре. С этого момента новый собственник вправе подать иск в суд о выселении прежнего собственника.

Вдобавок необходимо отметить, что для осуществления выселения суд должен признать совместное проживание родителей и ребенка невозможным на основании заявления, поданного различными государственными органами, физическими лицами, защищающими права и интересы детей.

Факты существования подобных причин должны подтверждаться документально. К иску могут прилагаться акты обследования органами опеки психологического климата в семье, справки из полиции или непосредственно от участкового, свидетельские показания соседей и т.д.

Законодательная база

Лишение родительских прав одного либо двух родителей (опекунов, попечителей) производится исключительно судом. Подобные случаи, действительно, бывают и происходят по разным причинам: из-за наркомании, психических расстройств, хронического алкоголизма взрослых.

23 мая 2021 juristsib 150