Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру в 2022 году
Госпошлина на вступление в наследство квартиры
В чем между ними разница? Основное отличие – в размере стоимости квартиры. Самая низкая – инвентаризационная оценка, самая высокая – конечно, рыночная. На основании оценочной стоимости будет рассчитываться размер госпошлины (по формуле, описанной выше). Поэтому в интересах наследника получить инвентаризационную или кадастровую оценку.
Наследник вправе выбрать, где и как будет оцениваться его квартира. Должностные лица не вправе навязывать наследнику выбор конкретной оценки. Если наследник предоставит несколько документов, содержащих разную оценочную стоимость квартиры (например, справку из БТИ и кадастровый паспорт), для расчета госпошлины берется меньшая.
Госпошлина на наследство
Стоит отметить, что можно обойтись и вовсе без расходов. Ведь отказ от наследства можно и не фиксировать документально. Если человек не желает принимать имущество, он вправе просто не являться к нотариусу. Если по истечении полугода заявления о принятии наследуемой доли так и не поступило, нотариус будет расценивать это как отказ от нее.
При непринятии наследства преемнику придется заплатить только за нотариальное удостоверение отказа. Размер платежа составляет 100 рублей. Если от имени наследника выступает представитель, понадобится составить доверенность, заверение которой стоит 200 рублей.
Как рассчитывается госпошлина на наследство в 2022 году
Чтобы пошлина за вступление в наследство точно отвечала требованиям, и родственникам покойного не пришлось требовать в судебном порядке возврата излишне уплаченной суммы, оценка стоимости имущества должна быть проведена независимым оценщиком, имеющим государственную лицензию. В то же время, если кадастровая стоимость квартиры заметно ниже, чем рыночная — имеет смысл использовать для уплаты госпошлины именно эту сумму. Закон в виде ст.333.25 НК РФ допускает как рыночную, так и кадастровую, а также инвентаризационную оценку имущества.
Если учесть, что рыночная стоимость некоторых квартир за последнее лето в рублях существенно выросла — гораздо выгоднее указывать в заявлении на наследство цену объекта недвижимости, исходя из его кадастровой стоимости. Это позволит гражданам избежать лишних трат. Если же рыночная цена квартиры за последние годы упала — тогда применяется обратная норма, допускающая использование при оплате пошлины кадастровую оценку.
Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру 2022 году
В таком случае каждый приемник уплачивает госпошлину за свою часть наследства. Размер пошлины рассчитывается пропорционально размеру доли наследника. Если кто-то из наследников напишет отказ от положенной ему доли, тогда нотариальный тариф оплачивается последующими наследниками.
Размеры платежей за нотариальные сделки зафиксирован федеральным законодательством: Подробнее о платежах при вступлении в наследство в видео: Существует несколько типов имущества, по которым госпошлина за наследство по закону или завещанию может не оплачиваться: Частично или в полном объеме освобождены от уплаты пошлины на наследство могут быть следующие категории граждан:
Правила уплаты госпошлины на наследство в 2022 году
В сфере налогообложения особого рассмотрения требует имущество организаций, так как определенные организации облагаются налоговыми сборами исходя из немного других принципов. Необходимо постоянно учитывать действующий налоговый период, так как игнорирование указанного периода чревато последствиями.
Наиболее распространенные материальные блага не облагаются налогами, к примеру, не предусмотрен налог на наследство квартиры, дома, транспортных средств и т. д. Но если были унаследованы средства, полученные за счет произведений искусства или патентов на изобретения, то государством взимается НДФЛ.
Размер госпошлины при вступлении в наследство на квартиру: как рассчитывается
- инвентаризационная — ее можно узнать в БТИ, подтверждается справкой из организации;
- кадастровая — она содержится в Кадастровом реестре. На 2022 год не все дома прошли кадастровую оценку, которая должна быть завершена к 2022 году, поэтому она может отсутствовать. Кадастровая стоимость выше инвентаризационной;
- рыночная — устанавливается по независимой оценке. Часто бывает самой высокой.
Приведем пример, как рассчитывается государственный сбор при наследовании квартиры. По завещанию квартира переходит родному сыну наследодателя. Стоимость квартиры — 4 785 000 руб. Сын, наследник первой очереди, значит ему нужно будет заплатить нотариусу за оформление свидетельства — 14 355 руб. (4 785 000 х 0,3%).
Госпошлина при вступлении в наследство в 2022 году
- Лица, проживавшие с наследодателем на одной территории (на одном участке, доме, квартире, комнате) до и после его смерти.
- Наследники жертв политических репрессий или лиц погибших при выполнении служебных обязанностей.
- Несовершеннолетние лица.
- Граждане, признанные недееспособными.
Пример. После смерти отца дочь унаследовала квартиру, оценочная стоимость которой составила 1 млн. 800 тыс. руб. Поскольку дочь относится к наследникам первой очереди, она должна оплатить госпошлину 0,3% от стоимости имущества, то есть 5400 руб. Являясь инвалидом 2 группы, дочь имеет льготу в размере 50%, поэтому сумма госпошлины для нее составит 2700 руб.
Госпошлина за завещание — при вступлении в наследство, в 2022 году, квартиры, недвижимости
Если наследственная масса поделена на доли, то наследники будут выплачивать госпошлину пропорционально размеру получаемого имущества. В том случае, когда наследуется не доля, а конкретный объект, каждый заплатит госпошлину в размере, предусмотренном законодательно.
Как правило, с разного рода юридическими и финансовыми нюансами наследники впервые сталкиваются в момент самого принятия наследства. Для многих становится полной неожиданностью тот факт, что за оставленное им имущество придется дополнительно платить какие-то налоги и пошлины.
Госпошлина при вступлении в наследство на квартиру в 2022 году
Оформление наследства осуществляется через нотариуса. Поэтому наследникам для вступления в свои права первым делом нужно обратиться именно к нему. Если было оставлено завещание, процедурой будет заниматься нотариус, который его заверил. При отсутствии завещания, правопреемники должны обратиться к нотариусу по месту регистрации умершего.
Наследование имущества по завещанию считается приоритетным. Наследодатель самостоятельно определяет в распорядительном документе круг наследников, которые смогут претендовать на его активы. Оформление документов осуществляется по месту регистрации умершего гражданина. Все расходы по оплате налогов ложатся на плечи наследников.
Размер уплачиваемой на наследство госпошлины в 2022 году
Гражданским кодексом для принятия унаследованной собственности отводится 6 месяцев. Иногда этот срок оказывается пропущен. Если это произошло по уважительной причине, то его можно восстановить путем подачи иска в суд. Если в результате судебного разбирательства выяснится, что претендент на наследство действительно пропустил срок не по своей вине, то он будет продлен.
- за оглашение текста завещательного документа — 300 руб.;
- за обеспечение сохранности наследственной собственности — 300 руб.;
- за подтверждение подлинности подписи — 100 руб.;
- открытие и ведение наследственного дела — около 700 руб. (зависит от установленной самим нотариусом цены).
Существует ли налог на наследство и сколько нужно платить
Также в юридической практике существует такое понятие, как завещательный отказ. Наследник, получивший имущество по завещанию, должен выполнить при получении наследства определенные обязательства. Это может быть прощение долга отказополучателю (лицу, в пользу которого осуществляется завещательный отказ), выплата ему определенной суммы или отчуждение части имущества.
Закрытое завещание открывает свое содержание только после смерти завещателя. В момент составления и заверения никто, в том числе нотариус не могут с ним ознакомиться. Нотариус вскрывает конверт с таким завещанием, ранее переданным ему лично в руки от завещателя в присутствии свидетелей, при предъявлении ему свидетельства о смерти в течение 15 дней.
Госпошлина при вступлении в наследство по закону и завещанию в 2022 году
Пример: Гражданин А. получил по праву наследования квартиру. После посещения нотариуса ему было сказано, что требуется провести оценку недвижимости. Не зная всех тонкостей, гражданин А. обратился в указанную компанию. Квартира была оценена по рыночной стоимости в 2,5 млн. руб. Расчет суммы налога – 2 500 000 х 0,3% = 7 500 руб. Позже от знакомого юриста наследник узнал, что существует три вида оценки, и рыночная является наиболее невыгодной с точки зрения размера пошлины. Обратившись в БТИ, гражданин А. получил другую сумму оценки – 812 000 руб. Расчет суммы налога – 812 000 х 0,3% = 2 436 руб. В конечном итоге был выбран второй вариант, где сумма сбора уменьшилась более чем в три раза.
Оценивание осуществляется с учетом предписаний ФЗ от 29.07.1998 №135-ФЗ. Срок проведения оценки недвижимого имущества составляет от 5–7 дней. Предельный срок – 1 месяц. Стоимость услуг оценочных компаний составляет от 3 тыс. руб. Многое зависит от целевого назначения объекта недвижимости, его рыночной стоимости. В случае с участками земли также учитывается их размер. Оценивание транспортного средства осуществляется по такой же схеме, как недвижимое имущество.
14 Фев 2019 juristsib 441