Как рассчитать балкон
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Как рассчитать балкон. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Процесс измерения включает несколько этапов. Для начала необходимо нарисовать план балкона, особенно, если он не совсем правильной формы. В этом случае его лучше разбить на отдельные фигуры и произвести все замеры (ширина, глубина, высота). Затем нужно высчитать площадь каждого сегмента и сложить полученные цифры.
Ранее дома строили по типовым проектам, они большим разнообразием не отличались. Отсюда и появилось понятие стандартной балконной длины. Чаще всего она составляет 3,275 метра, а глубина (ширина) или выступ его от несущей стены в типовых проектах — 0,8 метра. Еще есть третий параметр – это высота парапета.
Варианты крепления
Наиболее хлипким из этих разновидностей является балкон «хрущовки», который фиксируется на консолях. С учетом не очень толстых стен такие пристройки требуют либо полной замены, либо капитального ремонта.
1. Выберите тип остекления. Калькулятор остекления может рассчитать стоимость холодного остекления раздвижным алюминиевым профилем Проведал или теплое остекление распашными пластиковыми окнами Rehau. Тип остекления следует выбирать исходя из планов по использованию балкона.
Калькулятор остекления балконов и лоджий
4. Расчет стоимости остекления балкона или лоджии под ключ. Отметьте необходимые опции (подоконник, отлив, козырек) и монтаж. Рекомендуем добавить в ваш заказ отлив и козырёк, они защитят оконную конструкцию и монтажный шов от осадков и воздействия солнечных лучей.
Как пользоваться калькулятором?
2. Выберите конфигурацию вашего балкона. На сайте представлены 4 возможных конфигурации: лоджия, угловой балкон, П-образный и «каблук». Если форма вашего балкона отличается, для расчёта стоимости конструкции необходимо вызвать менеджера на замер.
Для полного понимания разницы в уменьшающих множителях следует сначала понять отличия каждого пристроенного помещения. Например, для лоджий характерно, что они являются помещениями ограниченной глубины, которые встроены в жилой дом. Это не зависит совершенно от наличия остеклённой части. Балкон тоже представляет собой помещение многоквартирного строения ограниченной глубины. Он в отличие от лоджий выступает за фасад и этим отличается от неё. Зато у лоджий есть боковые стенки. Они проектируются таким образом, чтобы не нарушать естественного освещения примыкающей комнаты.
С каким коэффициентом считать балкон и лоджию или способ сократить стоимость жилья
После проведения всех необходимых замеров и получения справки застройщик получает возможность сориентироваться по продажной стоимости каждой квартиры и высчитать реальную цену. Если по какой-либо причине продавец не учитывает в своих расчётах множитель, а всё просто суммирует, то для решения вопроса в сторону покупателя нужно обращаться в судебные органы. В случае выигрыша стоимость жилья снизится.
В чём отличие веранд, балконов и лоджий?
Многие покупатели недвижимости в новостройках сталкиваются с проблемами правильного расчёта общей площади. Квартиры, расположенные выше первого этажа практически всегда оборудованы пристройками, а иногда несколькими. Их размер, иногда немаленький, застройщиком может учитываться при расчёте окончательной стоимости квартиры. В свидетельстве на право владения недвижимостью размер может быть меньше. Для правильного расчёта конечной оплаты при покупке жилья необходимо учитывать коэффициент балконов и лоджий.
По существующему СНиПу 31-01-2003, согласно приложению В в пункте В.2, площадь открытых помещений (лоджий, балконов, террас) определяют по их размерам, которые измеряют по внутреннему контуру между ограждением и стеной здания без учета площадей, занятых ограждением.
Как измерять площадь балкона
Если вы решили сделать ремонт на лоджии, у вас возникнет вопрос, кто его будет выполнять: вы сами или нанятая бригада по ремонту? Каким бы ни был ответ, вы обязательно столкнетесь со следующей проблемой: как произвести расчет и как считают площадь лоджий. В первом случае вам необходимо знать размеры для того, чтобы самому произвести рассчитать площадь балкона и приобретать строительные материалы так, чтобы не было излишков, соответственно, и лишних затрат. Во втором случае замеры необходимо произвести для того, чтобы осуществить контроль за бригадой, которая будет производить ремонт. Это также скажется на ваших финансовых затратах. Здесь будет уместно высказывание: доверяй, но проверяй!
Инструменты
Измеряется и считается размер передней стены — парапета. Затем производим расчет боковых стен, при условии, если они глухие, измеряем стены между помещением квартиры и балконом без площадей дверного и оконного проемов, учитывая обрамления их ниш. Если вы планируете обшивку потолка, то выполняем расчет и его размеров.
Калькулятор рассчитывает стоимость типового монтажа, представляющего собой установку рам на парапет без срезки и сварочных работ. Сверху остекления устанавливаются козырьки, снизу – водоотливы. Расчетная ширина козырьков — 210 мм, водоотливов — 60 мм. Стык рам со стеной справа и слева оформляется наличниками с уличной стороны. Стоимость монтажа учитывает стоимости козырьков, отливов, наличников и их установку. Монтажные швы запениваются. Стыки профилей между собой, стыки профилей с козырьками, отливами, подоконниками герметизируются силиконом.
Калькулятор рассчитывает крышу из профлиста и прозрачного двухкамерного поликарбоната. Материал крыши укладывается на металлические консоли или трубы. Стык крыши со стеной накрывается водоотливом, врезанным в стену.
Пояснения к калькулятору остекления балконов и лоджий
В калькуляторе предлагаются различные схемы открывания. Во всех схемах учтена необходимость мыть остекление, поэтому к глухим частям обязательно примыкают открывающиеся створки. Чем больше створок в конструкции открывается, тем выше его стоимость.
Чтобы защитить свои интересы в суде помогут нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Он регулирует все вопросы,связанные с жилыми помещениями в многоквартирных домах. Уделите особое внимание статье 15 — там вы найдете определение объекта жилищных прав. Разница в видах помещений описана в статье № 16 ЖК РФ. В 17-й статье обозначены назначение жилого помещения и лимиты использования.
Еще раз переговорите с застройщиком. После экспертизы, замеров и получения справки застройщик может назвать точную продажную стоимость каждой квартиры. Если он отказывается учитывать в расчетах понижающий множитель, обращайтесь за поддержкой в судебные органы. В случае вашей правоты стоимость жилья снизят.
Как не переплатить при покупке жилья
Право частной собственности распространяется только на то, что находится в этих пределах. В подобном случае неправомерно требовать оплату лишних неотапливаемых метров. Претензий по использованию этого пространства, естественно, не будет. Но помните, что следует не стоит не портить и не мешать общественному имуществу, чтобы не получить штраф.
Современные строительные технологии и варианты планировок стерли некоторые признаки между балконом и лоджией — разными по сути видами конструкций. Видеть разницу между ними важно при расчете полезной площади — во время оформления сделок с жильем, проведения ремонтов, перепланировок, отделочных работ.
Размер балкона и лоджии: в чем разница и стандартные размеры
Во многом параметры балкона зависят от площади квартиры и ее планировки. В большинстве новостроек средний размер балкона составляет 6 кв. метров. Величина меняется в зависимости от архитектурных особенностей и класса жилья. Рассмотрим все варианты.
Разница между балконом и лоджией
В типовых домах, ставших символами 50-80-х годов прошлого столетия, балконы и лоджии были «серийными». В те времена проектные институты разрабатывали эскизы будущих строений по стандартам. Тогда и появилось понятие «стандартная ширина балкона».
Если целью является приобретение большого частного дома, то квадратура балконного помещения играет огромную роль. Оплата коммунальных услуг за дом намного выше, чем за квартиру. Кроме того, в этом случае размеры архитектурных элементов больше, чем у маленького балкона в хрущёвке. Эти факторы сильно повышает плату за услуги ЖКХ.
- За основу берется жилая площадь. Естественно, цена за один квадратный метр в таком случае будет выше. Но такой подход гораздо более правильный с юридической точки зрения, поскольку покупателю не придется платить за холодные нежилые балкон и лоджию.
- Но если застройщик желает привлечь потенциальных покупателей, он берет за основу общую площадь квартиры. При таком расчете один квадратный метр жилья стоит дешевле. Но под видом жилых метров вам выдается балкон и лоджия, которые, согласитесь, совсем не подходят под категорию жилых помещений.
Расширение плиты
Для удобства и повышенной точности можно приобрести специальные лазерные рулетки или дальномеры, однако стоимость из довольно высока, и если вы не планируете регулярно проводить замеры, то вполне достаточно будет обычной рулетки с общей длинной не менее 5 м и помощника, который будет придерживать начало рулетки в удаленных точках.
Первое судебное разбирательство по поводу пересчёта цены за жильё прошло ещё в 2011 году в Кунцевском суде. Иск был подан на девелопера за переплату при покупке квартиры с неотапливаемой лоджией. Покупатель вознамерился вернуть себе разницу в цене. В результате судебного процесса юристами были рассмотрены строительные государственные нормы и существующие множители для понижения стоимости. По итогам рассмотрения судья принял сторону покупателя и заставил застройщика выплатить 228 тысяч рублей компенсации.
Как посчитать площадь балкона
В последнее время, жилплощадь приобретается без балконов, и позже те пристраиваются. Следующий вопрос — какова функция балкона. Обзор документа Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 ноября г. Установить понижающие коэффициенты для расчета площади лоджии, веранды, балкона, террасы, используемой при расчете общей приведенной площади жилого помещения согласно приложению к настоящему приказу.
Основные принципы внутренних замеров
Вопрос об отоплении решается индивидуально. Если установлены радиаторы, а в холодное время года на лоджии можно проводить время, то это пространство относится к обогреваемому. Это, конечно, влияет на сумму оплаты коммунальных услуг. В квитанцию за ЖКХ будет включён каждый квадратный метр дополнительного помещения.
Лоджия входит в общую площадь квартиры, так как согласно законодательству в данный термин включается суммарный метраж абсолютно всех помещений. Значит, сюда должны относиться вспомогательные комнаты, позволяющие удовлетворить потребности жильцов.
Как считается площадь лоджии при покупке квартиры
Можно понять в этой ситуации и девелопера. Его естественное желание – заработать побольше, поэтому он идёт на всяческие ухищрения для этого. Забывая о существовании законодательного акта, он суммирует все пристройки. Отношения заказчика и подрядчика регулируются договором, согласно его статьям происходит одинаковая оплата за каждый квадратный метр строения, независимо от назначения. Это может быть комната, подъезд или пр. пристройки, сделанные по современным проектам, достигают значительных размеров, поэтому заказчик пытается уменьшить свои потери за счёт умножения на 1.
Покупателю поможет суд
2.1. Цена одного квадратного метра общей площади Объекта составляет 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей. Общая площадь Объекта включает площади помещений вспомогательного назначения (балконы, лоджии). Цена за один квадратный метр общей площади Объекта является окончательной и изменению не подлежит. Цена Объекта определяется умножением цены одного квадратного метра общей площади Объекта на общую проектную площадь Объекта, указанную в п. 1.1.
Совет! В связи с изменением коэффициентов при переоборудовании и остеклении балкона и лоджии, нужно хорошенько задуматься о необходимости такого шага. Может случиться, что квартплата после выполненных работ может вырасти довольно значительно.
Онлайн-калькулятор площади пола или потолка производит расчеты на основе простой геометрической формулы. Он подходит для определения площади в квадратных и прямоугольных помещениях. Для определения площади пола или потолка на лоджии введите значения их длины см и ширины см в ячейки калькулятора. В результате программка выдаст площадь в квадратных метрах. Определив площадь потолка и пола, вы сможете рассчитать, сколько строительных материалов потребуется для ремонта.
Терминология
Я вас хочу поприветствовать. Регулярно читаю ваши ответы, радуют своей лаконичностью и правильностью, без лишней воды. Все только по делу. Сразу видно – вы замечательный специалист.
А теперь по теме. Снаружи балкончик свой отделал, теперь дошла очередь до внутренней отделки. Хочу зашить пластиковыми панелями, а пол и потолок – облагородить плиточкой. В магазинах у нас все ценники в квадратных метрах, а для меня это – лес густой, я вообще – биолог. Не подскажете, как перевести все размеры в квадратные метры и как правильно вообще начинать и проводить замеры? Спасибо вам огромное за ответ.
