Можно Купить Служебное Жиль
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Можно Купить Служебное Жиль. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Здравствуйте, Дарья! Нет, если комната служебная — приобрести ее нельзя. Собственником комнаты является предприятие, которое предоставляет её своему работнику, пока он работает на предприятии. Есть условия, при которых по истечении определенного срока можно приватизировать служебную комнату. Но до этого — продать ее нельзя.
Покупка служебной комнаты
Дарья, Вас вводят в заблуждение, так как продать или купить служебную комнату невозможно. На сегодняшний день есть много других вариантов комнат в разных районах города и по приемлемым ценам. Обращайтесь, поможем.
Дарья
Добрый день.
Если у хозяйки есть собственность на эту комнату. то купить можно, если собственности нет, а комната на балансе организации, то ее передают или продают только тем, кто прожил в этой комнате и отработал в организации более 10 лет. При условии отсутствия другого жилья.
Но сейчас многие организации предпочитают после 3-5 лет увольнять сотрудников, выселять, но потом принимаают их обратно. Но сроки все равно получаются меньше.
Так как служебное жилье предоставляется гражданину и членам его семьи лишь на время выполнения трудовых или служебных обязанностей, то в данном случае прописаться в квартире возможно только временно. Сделать это возможно только с согласия собственника. Временная регистрация по месту пребывания является срочной и обычно совпадает со сроком, на который заключен договор найма.
Для того, чтобы заключить договор найма служебного помещения, необходимо наличие решения государственного органа о предоставлении гражданину соответствующего жилья. После официального опубликования постановления государственного органа о том, что обстоятельства предоставления данной квартиры существуют, может быть заключен договор найма.
Обратите внимание!
- Личное заявление.
- Копия трудовой книжки.
- Справка из кадровой службы, содержащая сведения о составе семьи работника и сроке заключения контракта о прохождении государственной гражданской службы.
- Документы, подтверждающие семейное положение заявителя (свидетельство о заключении брака, свидетельство о расторжении брака).
- Копии паспортов работника (служащего) и членов его семьи.
- Ходатайство от работодателя или вышестоящего должностного лица.
- Документы, подтверждающие отсутствие жилья в собственности (пользовании) работника (служащего) и членов его семьи (в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости).
- Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
- наличие субъектов правоотношений – нанимателей и членов его семьи;
- юридически грамотно оформленное волеизъявление со стороны работника, который претендует на служебное жилье;
- отсутствие причин и обстоятельств, препятствующих выделению специализированного помещения;
- специализированный жилищный фонд муниципалитета или государства располагает служебным жильем, отвечающим требованиям по его оснащению и уровню комфорта;
- площадь квартиры данной категории, которая удовлетворяет законному требованию по площади в расчете на каждого члена семьи нанимателя.
Контракт о выделении специализированного помещения является одним из новейших юридических механизмов в РФ. Получение жилья служебного назначения позволяет некоторым категориям гражданам пользоваться комфортабельными квартирами при исполнении своих обязанностей. Обособленные квартиры в данной ситуации не предоставляются для улучшения жилищно-бытовых условий.
ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА НАЙМА СЛУЖЕБНОГО ЖИЛЬЯ
В каких случаях предоставляется жилье служебное?
Кто имеет право на его получение?
Какие документы необходимы, чтобы получить жилье служебное?
Что делать, если отказывают в предоставлении ведомственного помещения?
Можно ли использовать жилье служебное после увольнения?
Служебное жилье предоставляется только тем, кто в нем нуждается: например, тем, кто вообще не имеет жилой недвижимости или работает далеко от дома. Если в городе, в котором вы работаете, у вас уже есть квартира, дом или другое жилье, вне зависимости от его состояния служебное жилье вы не получите.
Служебное жильё: как получить в собственность
Если планируете получить служебное жилье у частной структуры, нужно просто написать заявление работодателю. По ситуации он может попросить предоставить дополнительные документы — например, выписку из ЕГРН.
Служебное жильё: как получить в собственность
Пакет документов подают либо работодателю, либо в местный муниципалитет. На месте пишут заявление либо ходатайство о предоставлении жилья. Иногда могут понадобиться дополнительные документы — уточните полный перечень у работодателя либо в администрации. Например, порядок предоставления служебного жилья военнослужащим отличается от стандартного: обычно военнослужащие собирают большой пакет документов и ожидают несколько месяцев.
- населенные пункты, расположенные на удалении не более 20 километров от границ населенного пункта, в котором военнослужащий проходит военную службу, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), за исключением воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург;
- населенные пункты, расположенные на удалении не более 40 километров от МКАД или КАД, при наличии круглогодичных маршрутов регулярных перевозок любыми видами общественного транспорта городского, пригородного и междугородного сообщения (кроме такси) — для воинских частей (организаций), дислоцированных в гг. Москва и Санкт-Петербург.
В системе действующих правовых норм наличие жилых помещений в собственности или по договору социального найма в населенных пунктах, отличных от места службы, а также выделение государством денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений не является основанием для отказа в предоставлении служебного жилого помещения по месту службы.
Реализация военнослужащим одной из форм жилищного обеспечения (получение жилья для постоянного проживания, реализация прав участника накопительно-ипотечной системы) не должна являться препятствием для реализации других прав в области жилищного обеспечения, в том числе права на получение служебного жилья. Иное толкование правовых норм, по мнению Комитета Государственной Думы по обороне, направлено не на защиту жилищных прав военнослужащих, а на неверное понимание принципа баланса интересов личности и государства.
Позиция суда не совпадает с мнением депутатов. Как к этому относиться
На практике подразделения жилищного обеспечения руководствовались признаком принадлежности населенного пункта, где участник НИС проходит службу, и населенного пункта, где он приобрел жилье, к одному субъекту Российской Федерации. Кроме того, учитывалось расчетное время прибытия к месту службы. Оценивалось, превышает ли оно нормативное время, в т.ч. для сигналов оповещения.
Именнo c такими вoпрocами мoжет cтoлкнутьcя учаcтник накoпительнo-ипoтечнoй cиcтемы.
Пo cегoдняшний день вcтречаютcя cлучаи, кoгда вoеннocлужащие не oфoрмляют вoенную ипoтеку, пoтoму чтo cчитают, чтo пoтеряют cлужебнoе жильё, раcпoлoженнoе пo меcту прoхoждения cлужбы, или cлучаи, кoгда кoмандoвание чаcти пытаетcя лишить вoеннocлужащегo cлужебнoгo жилья, мoтивируя этo тем, чтo oн приoбрёл квартиру пo вoеннoй ипoтеке.
Вoенная ипoтека и cлужебнoе жильё
В наcтoящей cтатье мы раccтавим вcе тoчки над «i», oкoнчательнo разoбравшиcь в тoм, мoжет ли вoеннocлужащий приoбреcти жильё пo вoеннoй ипoтеке и oднoвременнo пoльзoватьcя cлужебным жильём, а также пoлoжены ли ему cредcтва, дoпoлняющие накoпления, еcли cлужебнoе жильё не cданo.
Разбираемcя в закoне
В oтнoшении денежных cредcтв, дoпoлняющих накoпления, уcтанoвлены cледующие правила. Иcхoдя из пункта 7 правил, утверждённых Пocтанoвлением Правительcтва РФ № 686, в рапoрте, пoдаваемoм для предocтавления дoпoлнительных cредcтв, вoеннocлужащий дoлжен задекларирoвать, чтo oн oбязуетcя вернуть cлужебнoе жилoе пoмещение. Таким oбразoм, требoваний oб oтcутcтвии cлужебнoгo жилья на мoмент пoдачи рапoрта o предocтавлении cредcтв, дoпoлняющих накoпления, или на мoмент выплаты этих cредcтв нет.
Приватизация возможна только на основании договора социального найма. В отношении служебного жилья заключается другой тип – договор найма жилого помещения, при этом в самом соглашении фигурирует статус квартиры как служебной.
Статус служебного жилья присваивается по специальному решению муниципальной власти. Как узнать, муниципальная квартира или служебная – запросить у собственника решение о присвоении такого статуса. Если такого решения нет, то квартира не имеет статуса служебной, а значит, ее можно приватизировать.
Врачи и учителя
Единственная возможность приватизировать служебное жилье – перевести его из статуса служебных в статус жилья по соцнайму. Это работает для тех ситуаций, когда жилье стоит на балансе муниципалитета, региона или федерации. Необходимо:
Главным основанием считается право собственника самостоятельно решать, разрешить или нет осуществить приватизацию служебной жилплощади. А это значит одно: прежде чем гражданин начнет интересоваться документами на приватизацию, ему необходимо получить разрешение от собственника, то есть от организации.
Кто и как может получить служебное жилье
- стаж работы в организации, от которой было получено служебное жилье, должен превышать 10 лет;
- срок проживания в служебном жилом помещении конкретной государственной структуры должен быть от 10 лет и больше.
Как можно приватизировать служебное жилье
Для приватизации служебной квартиры необходимо разрешение собственника жилья. Если собственник согласия не дает, то действия, рассмотренные ниже, не имеют никакого смысла. Но для тех, кому все же посчастливилось получить разрешение, после которого организация передает жилплощадь местному муниципалитету, мы подробно опишем, как приватизировать служебное жилье в собственность:
Итак, предоставление служебных жилых помещений – один из самых новейших правовых механизмов на территории РФ. Он позволяет некоторым трудящимся гражданам выделить комфортабельные квартиры, что необходимо для исполнения профессионального долга. Иными словами, квартиры предоставляются не для того, чтобы удовлетворить нужды определенных субъектов правоотношений, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищно-бытовых условий, а чтобы лица могли осуществлять свой служебный и профессиональный долг.
Предоставление служебного жилья
Но при этом следует помнить о том, что лишь наличие двух обстоятельств, то есть решения и договора о найме спецжилья недостаточно, чтобы было осуществлено возникновение, расторжение или прекращение правоотношений. Другими словами, основаниями для подобных действий выступает целый набор причин и детерминант, которые предусмотрены законодателем. В частности, прекращение, расторжение или наоборот возникновение правоотношений возможно в том случае, если:
Условия предоставления служебного жилого помещения
- наймодателями по договору могут выступать только органы государственной или же муниципальной власти, которые в частности, могут считаться работодателями нанимателя.
- Нанимателями, с которыми заключается контракт, могут быть все физические лица. Однако в отличие от договора о соцнайме выдел жилья возможен как гражданам РФ, так и резидентам иных стран и лицам без гражданства, которые находятся на территории России с целью выполнения профессионального долга.
- Порядок предоставления служебных жилых помещений подразумевает определенный срок, на который заключается контракт между наймодателем и нанимателем. В большинстве случаев временной период эксплуатации квартиры равняется сроку действия трудового договора или контракта, подписанного на выполнение конкретных профессиональных задач.
- В отличие от договора социального найма, контракт о выделе специализированного жилья не подразумевает возникновение правомочия со стороны нанимателя приватизировать недвижимое имущество. Это связано также и с уникальным правовым режимом пользования таковыми постройками.
Людей, нуждающихся в жилище, правительство или муниципалитет наделяют жилыми помещениями (часть пространства здания или другого объекта недвижимого имущества, выделенная для самостоятельного использования), из предугаданного для таковых целей спец жилищного фонда. К таковому жилище Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) относит (ст. 92):
Можно ли служебное жилье выкупить
- общежития;
- жилище маневренного фонда;
- жилые помещения, предназначенные для временного расселения людей;
- для социальной защиты населения;
- служебное жилище;
- жилые помещения, предназначенных для общественного сервисы людей;
- помещения для детей-сирот или детей, оставшихся без попечения родителей и др.
Можно ли купить служебную квартиру
Субсидия – одноразовая выплата. Ее выдают на покупку жилища в готовом или строящемся доме. В 2014 году для военных была введена новенькая форма субсидирования. Ее размер сейчас зависит не лишь от выслуги, но и от состава семьи. Исходя из собственных предпочтений, военный может приобрести квартиру, как в провинции, так и в столице. При этом нет привязки к локации. Следовательно, служебным жилищей будет считаться создание правительством соответственных критерий для проживания военнослужащих на время прохождения ими военной службы. Давайте же разберёмся, как расслужебить и приватизировать квартиру?
4. Неясно, почему одним из условий выкупа поставили прописку дочери, переход права собственности к Вам на квартиру будет осуществляться путем заключения договора купли — продажи, соответственно главными основаниями для его заключения являются:
согласие собственника жилья (ведомства);
основание подтверждающее право пользование жильем (договор соцнайма);
цена договора и порядок ее уплаты.
При наличии указанных оснований, с Вами могут заключить договор купли — продажи ведомственного жилья и при этом совершенно не имеет значения, регистрация дочери, договор является действующим и и в настоящее время, когда она уже фактически не проживает, т.е. не пользуется им, что в согласно закону является утратой права пользования и дает только Вам право на пользование данным жильем и как следствие право на его выкуп и оформление его в собственность, при этом Вы в таком случае являетесь единственным пользователем жилья и потенциальным собственником при его выкупе.
10-11 млн. Нужно заплатить первоначальный взнос 30 проц, а остальная сумма предоставляется в рассрочку на 10 лет под 10.5% годовых. Итого за 10 лет переплата 1млн. руб. Суть в том что собственником квартиры после выкупа буду Я и моя несовершеннолетняя дочь. Дочь от первого брака но прописана у меня. И квартиру дали в том числе и на ребенка. С супругой развоидились через суд и по решению суда опека у матери. Сейчас они живут за границей. Но отношения поддерживаю и все норм. Если я выплачу все деньги (4 млн) и допустим буду продавать квартиру (с согласия матери дочери через опекунский совет?) то останусь ни с чем потому что буду должен отдать дочери сумму 5-6 млн или предоставить равноценную площадь. То есть даже связываться не стоит. А выплачить буду 10 лет огромные деньги. Со своей стороны я готов после выкупа кваритры купить дочери комнату. Но естественно это намного меньше чем общая площадь в квартире. Какие могут быть варианты и как все сделать законодательно. Маа дочки теоретически согласна на комнату, но не хотелось бы что бы это все держалось на честному слове. Возможны какие то гарантии? И в общем что делать? какие могут быть сложности с опекунским советом? Какие могут быть вообще быть варианты в этой ситуации что бы не остаться с носом?
Агибалов Иван Иванович
Во-вторых, даже если и обратиться в суд с иском о признании дочери утратившей право пользования существующей квартирой на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, маловероятно, что суд удовлетворит такое требование.
Судебная практика исходит из того, что лица в несовершеннолетнем возрасте не могут быть признаны утратившими право пользования по таким основаниям по той лишь простой причине, что в их выезде из жилого помещения отсутствует признак добровольности. Вот если по достижении совершеннолетия дочь нашего клиента длительное время не проживала бы в существующей квартире, не оплачивала жилье и коммунальные услуги, это бы свидетельствовало о том, что её выезд в другое место жительства является добровольным и постоянным. А при существующих обстоятельствах выезд несовершеннолетнего ребенка из квартиры вместе с матерью, брак которой с отцом расторгнут и с которой определено место жительства ребенка, никак нельзя признать добровольным. Суд однозначно откажет в этом иске.
Кроме того, пока отец ребенка будет судиться по поводу признания дочери утратившей право пользования, департамент жилищной политики передумает предоставлять квартиру для выкупа.
