Размер Субсидии На Строительство Жилья В Беларуси Матерям Одиночкам
Кто может получить субсидию или льготный кредит на жилье
На данный момент, он продолжает свое действие в полном объеме только в отношении граждан, успевших по нему получить льготный кредит. Заключение же новых льготных договоров происходит исключительно при наличии свободных средств, объем которых с каждым годом снижается.
До его введения главным правовым актом, регулирующим льготное кредитование жилья, был Указ Президента Республики Беларусь № 13 от 6 января 2012 года «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».
3. Те, кто имеет право на получение субсидии, могут либо воспользоваться данной субсидией, либо получить льготный кредит, в соответствии с Указом №13. При этом воспользоваться государственной поддержкой можно только один раз. Исключение составляют многодетные семьи, в том случае, если, в связи с рождением очередного ребенка, они нуждаются в улучшении жилищных условий.
· 15 кв.м – в Минске;
· 20 кв.м – в других городах, а также для многодетных семей;
· 30 кв.м – при строительстве для одного человека 1-комнатной квартиры, 1-квартирного жилого дома;
· 30 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, строящих (реконструирующих) в них одноквартирные или блокированные жилые дома;
· 44 кв.м – для граждан, постоянно проживающих и работающих в сельских населенных пунктах, при строительстве для одного человека одноквартирного жилого дома или однокомнатной квартиры в блокированном жилом доме.
Кроме того, на дополнительную площадь имеют право Герои Беларуси, Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, полных кавалеров орденов Славы, Трудовой Славы, а также граждане, обладающие в соответствии с законодательством правом на дополнительную площадь жилого помещения по состоянию здоровья – +15 кв.м.
Для получения субсидий вам надо обратиться с заявлением в исполком по месту постановки на учет нуждающихся по месту жительства . Если вы стоите на таком учете по месту военной службы или работы, то обращаться надо в исполком по месту нахождения соответствующих организаций .
Каждый месяц не позднее 10 числа банки направляют в облисполкомы и Мингорисполком сведения о кредитополучателях . В свою очередь, облисполкомы и Мингорисполком после сверки информации перечисляют гражданам в банк суммы субсидии . Банки направляют субсидии на уплату процентов и субсидии на погашение основного долга по целевому назначению .
3) молодые семьи из числа граждан, имеющих право на получение государственной поддержки согласно Указу N 13, и относящиеся к малообеспеченным на дату подачи заявления о предоставлении субсидии на уплату процентов (далее — молодые семьи). Право на субсидию на погашение основного долга возникает в случае рождения (усыновления) первого и (или) второго ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов;
— многодетным семьям, имеющим троих несовершеннолетних детей, — ставка рефинансирования Нацбанка, увеличенная на 2 процентных пункта. Например, ставка по кредиту на жилье — 17% годовых, ставка рефинансирования равна 12%. Размер субсидии в данном случае составит 14%;
В Беларуси существует несколько форм государственной поддержки граждан при строительстве жилья. В частности, льготные кредиты, одноразовые субсидии на строительство или приобретение жилых помещений . Недавно появилась новая форма поддержки. Это субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами на строительство жилья (далее — субсидия на уплату процентов) и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам (далее — субсидия на погашение основного долга) .
- на покупку жилья малообеспеченной молодой семье, где родился (усыновлен, удочерен) 1, или 2 младенец;
- многодетным с тремя и более детьми младше 18 лет;
- осиротевшим детям;
- арендаторам социального жилья, которые являются детьми, не имеющими опеки родителей, либо сиротами.
- заявление;
- паспорт;
- данные о доходах, имуществе всех членов семьи;
- документ о предварительной договоренности о покупке жилой площади;
- документы о госрегистрации земельного участка, подтверждающие право собственности на землю;
- обязательство не оформлять в собственность арендуемую недвижимость и освободить ее в дальнейшем (заверить у нотариуса);
- если была куплена квартира, построенная по госзаказу – копию договора купли-продажи;
- справку о получении либо неполучении льготных кредитов;
- документы, подтверждающие расторжение договора долевого строительства, выхода из числа застройщиков, купли-продажи, отчуждения участка земли и др.
- внеочередники, претендующие на получение социального жилья;
- военные;
- семьи граждан, снимающих социальное жилье;
- люди, живущие в неподходящих для нормальной жизни условиях;
- многодетные;
- семьи с инвалидами детства, несовершеннолетними инвалидами;
- одаренная молодежь с назначенными стипендиями;
- пострадавшие в результате аварии на ЧАЭС;
- люди, живущие в общежитиях, арендуемой недвижимости;
- люди, проживающие на юго-востоке Могилевской области, в местах, где живет до 20 000 человек и городах-спутниках;
- участники боевых действий;
- работники прокуратуры, прослужившие не менее пяти лет и судьи;
- лауреаты фонда Президента РБ;
- молодые семьи;
- малообеспеченные;
- сироты.
- доход на члена семьи в течение года, предшествующего месяцу подачи документов, меньше трех среднемесячных, среднедушевых минимальных бюджетов семьи из четырех человек;
- такие граждане должны владеть имуществом, стоимость которого не выше цены помещения, положенного в основу подсчета суммы единовременной субсидии на 1 кв. метр общей площади и максимальной нормы площади социального пользования для семьи.
- строительство и покупку жилья в Беларуси или его реконструкцию. Эти отношения регламентируются Указом Президента РБ № 13 от 06.01.2012. Документ касается жилых помещений;
- оплату процента по жилищным кредитам. Назначается согласно Указу № 240, действующему с 04.07. 2022 года;
- частичное погашение долга за кредит. Рассчитывается на основании Указов № 240 и № 474;
- организацию деятельности предпринимателя (согласно Постановлению СМ РБ № 342 от 07.03.2008 с изменениями от 22.10.2022 № 856).
Для мониторинга за предоставлением полного объема гарантий и льгот многодетным семьям с 1 января 2022 года введена в действие единая общереспубликанская база данных учета многодетных семей, постоянно проживающих в Республике Беларусь (Указ Президента Республики Беларусь от 9 июля 2022 года № 264).
Семьям, воспитывающим детей-инвалидов, на базе домов-интернатов для детей-инвалидов предоставляется услуга социальной передышки при сохранении прав на все социальные выплаты (не более 28 дней в календарном году). Ее цель — дать родителям (членам семьи) возможность для восстановления сил, решения семейно-бытовых вопросов.
Одна из основных норм — отпуск по уходу ребенком до достижения им возраста 3 лет. На законодательном уровне предоставлено право семье самостоятельно определять, кто из работающих родителей будет осуществлять уход за ребенком и соответственно находиться в таком отпуске. Система предоставления отпуска гибкая — его можно разделить на части любой продолжительности.
- выплата пособий в связи с рождением и воспитанием детей;
- предоставление семейного капитала многодетным семьям;
- социальное обслуживание семей с детьми;
- государственная поддержка при строительстве (реконструкции) жилья;
- обеспечение бесплатным питанием детей первых двух лет жизни и другие виды государственной адресной социальной помощи;
- гарантии в сфере образования, здравоохранения, пенсионного, трудового, налогового и жилищного законодательства.
С 2022 года реализуется программа семейного капитала — единовременное предоставление безналичной денежной выплаты в размере $10 тыс. при рождении (усыновлении) третьего или последующих детей (Указ Президента Республики Беларусь от 9 декабря 2014 года № 572 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, воспитывающих детей»).
Молодым семьям при рождении первого ребенка после принятия решения о предоставлении субсидии на уплату части процентов по кредиту, совместно с указанной субсидией предоставляется субсидия на погашение основного долга в размере 10% от суммы основного долга по кредиту, а при рождении второго – 20%.
Молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми субсидии на уплату части процентов по кредиту предоставляются в порядке общей очередности в размере ставки рефинансирования, уменьшенной на 2 процентных пункта, но не более процентной ставки по кредиту, установленной кредитным договором.
Семьям с двумя и более детьми , в которых один из родителей является получателем пособия по уходу за ребенком в возрасте до 3 лет, на период его получения предоставлена отсрочка в погашении задолженности по льготному кредиту, включая проценты за пользование кредитом.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 1 полугодии 2022 года введено в эксплуатацию около 800,0 тыс. кв.м. Из введенного жилья для очередников с использованием господдержки построено 598 тыс. кв.м. В сельских населенных пунктах введено 678,4 тыс. кв.м.
Белорусским гражданам предоставляется возможность оплачивать коммунальные услуги по тарифам ниже реальной себестоимости . Благодаря этому о плата жилищно-коммунальных услуг занимает относительно невысокий удельный вес в доходах белорусских семей .
Напомним, многодетной является семья, в которой на иждивении и воспитании находятся трое и более несовершеннолетних детей, то есть в возрасте до 18 лет. Такие семьи имеют право на различные виды государственной поддержки, им предоставляются дополнительные социальные гарантии и льготы в сфере жилищно-кредитной политики, трудового, налогового, пенсионного законодательства, при получении детьми образования, по оплате жилищно-коммунальных услуг и другие.
Многодетные семьи, воспитывающие 3-х несовершеннолетних детей, получившие финансовую помощь, теперь могут получить ее перерасчет при наличии в семье не менее четверых детей в возрасте до 23 лет, включенных в списки на получение льготного кредита. При этом все дети должны быть включены в списки на дату представления кредитополучателями (их супругами) документов Беларусбанку, необходимых для перерасчета помощи.
В число льготников, которым может быть оказана финансовая помощь при строительстве жилья, также попадают молодые семьи. К молодым относятся семьи, в которых хотя бы один из супругов (родитель в неполной семье) находился в возрасте до 31 года на дату принятия на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
На какую помощь может рассчитывать одинокая мама
Такой статус имеет женщина, ребенок которой родился вне брака и сведения об отце которого в книге регистрации актов о рождении произведены с ее слов (такая запись будет содержаться только в свидетельстве о рождении ребенка, во внутренних же документах загса ставят приписку «записано со слов матери»).
Все выплаты будут производиться с 75% надбавкой до тех пор, пока ребенок не достигнет возраста 1,5 года, а после этого, пока малышу не исполнится 3 года, мать будет получать пособие с 40% надбавкой. Для получении такой помощи женщине необходимо будет дать расписку в том, что она не проживает ни с кем в гражданском браке и не ведет совместного хозяйства.
К ним относится: ликвидация организации, прекращение деятельности индивидуального предпринимателя, а также случаи грубого нарушения трудовой дисциплины и трудового законодательства. Запрещается также отказывать одиноким мамам в заключении трудового договора и снижать им заработную плату по мотивам, связанным с наличием ребенка в возрасте до 14 лет (ребенка-инвалида до 18 лет).
В качестве льгот, детям, воспитывающимся в неполных семьях, предоставляются физкультурно-оздоровительные услуги с их частичной оплатой (50% от их стоимости), если совокупный доход на члена семьи в месяц за предшествующий квартал не превышает 60% среднемесячного среднедушевого минимального потребительского бюджета семьи из 4-х человек, утвержденного на момент подачи заявления.
Сам по себе статус матери-одиночки не дает ей возможности рассчитывать на бесплатное жилье. В законодательстве отсутствует подобная привилегия. Но в сочетании с другими условиями (например, низкими доходами, определенным возрастом матери и т. д.) одинокая мать может участвовать в специальных жилищных программах.
В целях сохранения и укрепления здоровья детей региональные и муниципальные власти могут предусмотреть льготные условия при оплате стоимости физкультурно-оздоровительных и спортивных услуг. Но только в том случае, когда эти услуги оказываются учреждениями, входящими в государственную систему физкультуры и спорта.
С 2022 года социальная поддержка граждан производится с применением критериев нуждаемости. Принцип «всем льготным категориям понемногу» заменили адресной социальной поддержкой (только реально нуждающимся гражданам). Такой подход применяется и при предоставлении матерям-одиночкам льгот и пособий в 2022 году.
Кроме того, для решения жилищных проблем одинокая мать может попытаться встать в очередь на получение социального жилья. Здесь также существует ряд условий, выполнение которых проверяется при постановке матери-одиночки на социальную жилищную очередь (наличие у матери или ребенка инвалидности; подтвержденного медучреждением диагноза болезни члена семьи, недопустимой при совместном проживании на одной жилплощади; непригодность жилья к проживанию).
Компенсационная выплата по оплате телефонной связи персонально для матерей-одиночек в региональных НПА практически не встречается. Хотя такой вид социальной поддержки существует для малоимущих и многодетных семей. К примеру, в ст. 17.2 закона № 60 для столичных семей, имеющих трех и более детей, для одного из родителей (попечителя, опекуна, мачехи или отчима) предусмотрена ежемесячная компенсация за пользование телефоном. Указанный вид социальной поддержки оказывается до достижения младшим ребенком в семье возраста 18 лет.
Для получения льготного кредита по данному основанию гражданин и его (её) супруга (супруг), с учетом которой (которого) предоставлен льготный кредит, обязаны осуществлять трудовую деятельность на территории юго-восточного региона Могилевской области не меньше 10 лет со дня выдачи первой части кредита (это не относится к тем, кто получает пособие по уходу за ребенком-инвалидом до 18 лет). В случае прекращения такой трудовой деятельности до истечения указанного срока производится перерасчет В то же время перерасчет не производится в отношении:
1) граждан из числа многодетных семей, приобретших такой статус после заключения кредитного договора, которым с учетом родившегося (усыновленного, удочеренного) ребенка в кредитном договоре установлены условия льготного кредитования, предусмотренные для многодетных семей;
2) граждан, осуществляющих уход за ребенком-инвалидом до 18 лет с получением государственного пособия;
3) граждан, прекративших трудовую деятельность в связи:
— с достижением общеустановленного пенсионного возраста;
— с установлением инвалидности;
— с ликвидацией организации, прекращением деятельности филиала, представительства или иного обособленного подразделения организации, расположенной в другой местности, сокращением численности или штата работников, проведением организационно-штатных мероприятий;
— с несоответствием работника занимаемой должности служащего (профессии рабочего) или выполняемой работе вследствие состояния здоровья, препятствующего продолжению данной работы, либо увольнением со службы по болезни (в связи с болезнью);
— с достижением пенсионного возраста (увольнением со службы по возрасту) и при условии назначения пенсии независимо от ее вида;
— с выходом в отставку и при условии назначения пенсии независимо от ее вида и факта дальнейшего трудоустройства. размера процентов за пользование льготным кредитом. [∗] подпункты 1.4 1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
По данному основанию льготный кредит могут получить также граждане, уволенные с военной службы по возрасту, состоянию здоровья, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий, в том числе реализовавшие свое право на постановку на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту жительства в течение 6 месяцев со дня увольнения с военной службы, имеющим не менее 5 календарных лет выслуги на военной службе (за исключением периодов военного обучения Обучения в учреждениях образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям в дневной форме получения образования ). [∗] подпункт 1.1 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и одноразовую субсидию вне очереди вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания. [∗] подпункты 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Для категорий граждан, имеющих право на внеочередное получение льготного кредита, такой кредит предоставляется в не очереди под 1 % годовых на срок до 40 лет. Данная категория граждан имеет право на совместное использование льготного кредита и субсидии. [∗] подпункты 1.2, 1.3 и 1.4 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Льготный кредит и одноразовую субсидию вправе получить малообеспеченные, стоящие в очереди на жильё ветераны боевых действий на территории других государств из числа категорий граждан, предусмотренных в пунктах 1 — 3 части 1 статьи 3 – военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), военнообязанные, призывавшиеся на военные сборы, лица начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и органов государственной безопасности, работники указанных органов (включая специалистов и советников Министерства обороны СССР, Комитета государственной безопасности и Министерства внутренних дел СССР и БССР), направлявшиеся органами государственной власти СССР в Афганистан или другие государства и принимавшие участие в боевых действиях при исполнении служебных обязанностей в этих государствах;
– военнослужащие автомобильных батальонов, направлявшиеся в Афганистан для доставки грузов в период ведения боевых действий;
– военнослужащие летного состава, совершавшие вылеты на боевые задания в Афганистан с территории СССР в период ведения боевых действий. Закона Республики Беларусь от 17.04.1992 «О ветеранах». [∗] подпункт 1.1, 1.2 и 1.3 Указа Президента Республики Беларусь от 06.01.2012 № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений»
Кроме того, многодетная семья, состоящая на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, может бесплатно получить в пользование жилое помещением социального пользования (проще говоря – квартиру, в которой можно жить, но собственником будет государство). Получить такое право можно, если среднемесячный совокупный доход на каждого члена семьи не превышает 1 БПМ (239,87 BYN).
Начнем с оплачиваемого декретного отпуска. В декрет женщина в Беларуси может уйти с 30-ой недели беременности и в течение 126 календарных дней получать оплачиваемый «отпуск». Однако в случае осложненных родов, рождения двух и больше детей или наступления родов до 30 недель беременности такой период будет составлять 140 календарных дней.
Несомненно, дети – это счастье. Но еще это огромная ответственность, которая ложится на плечи родителей. Государство старается облегчить заботы по обеспечению ребенка и предлагает родителям некоторую поддержку. Мы сделали большой обзор всех пособий и льгот, которые положены тем, у кого есть дети. Родители, читайте!
Для платного обучения вычет тоже есть. Родитель может сэкономить 13% от суммы оплаты. Если, допустим, плата за обучение составляет 2000 рублей в год, то можно сэкономить 260 рублей на подоходном налоге. При этом, если ежемесячная сумма возможного подоходного налога будет меньше 260 рублей – остаток «переедет» на последующие месяцы. Льготу может получить сам студент, оплачивающий обучение, его близкие родственники, а также опекуны или попечители.
Распорядиться семейным капиталом можно только после 18-летия ребенка, в связи с рождением которого он был назначен. В виде исключения потратить деньги можно раньше, если кому-то из членов семьи понадобятся платные медицинские услуги или решение жилищного вопроса.
Жилье для многодетных в Беларуси
Но самой ощутимой государственной поддержкой многодетных родителей на протяжении многих лет является льготное кредитование и субсидирование, направляемые на приобретение или строительство жилья. Однако воспользоваться данной льготой может далеко не каждая многодетная семья. Существует ряд критериев и ограничений, и помочь разобраться в этих вопросах мы попробуем в данной статье.
В случае обращения за субсидией следует учесть еще один важный момент. Многодетной семье необходимо будет подтвердить наличие у нее денежных средств на уплату остающейся для покупки или строительства жилого помещения суммы, которая составит не менее 30% от общей стоимости жилья. Средства могут быть собственными или заемными, но позаботиться об этом следует заранее, так как в противном случае в выделении субсидии могут отказать.
- • одноквартирный жилой дом;
- • квартиру в экономичном многоквартирном или блокированном жилом доме типовых потребительских качеств (перечень проектов таких домов утверждает Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь);
- • квартиру в многоквартирном или блокированном жилом доме, проектная документация на строительство которого была утверждена до 1 июня 2013 года.
Так в 2022 году улучшили свои жилищные условия 2,5 тысячи многодетных семей нашей области. Большинство из них воспользовались возможностью построить жилье, также 107 семей приобрели новое жилье, а 47 семей направили выделенные средства на его реконструкцию. В 2022 году в Брестской области для многодетных семей запланировано построить 175 тысяч кв.м жилья, в том числе не менее 40% индивидуального.
Стоит также обратить внимание, что в списки на получение льготных кредитов на приобретение жилых помещений включаются граждане, в случае, если в населенном пункте по месту приобретения жилья не осуществляется строительство жилых домов путем долевого участия, либо организациями застройщиков, созданными по инициативе соответствующих государственных или местных исполнительных и распорядительных органов.
Субсидии на строительство (реконструкцию) одноквартирных жилых домов для многодетных семей по 240 указу
- Для многодетных с 3 несовершеннолетними детьми – 95% основного долга по кредиту;
- Для многодетных с 4 и более несовершеннолетними детьми – 100% основного долга по кредиту.
- Для молодых семей при рождении (усыновлении, удочерении): первого ребенка – 10% основного долга по кредиту; второго ребенка – 20% основного долга по кредиту.
- Для детей-сирот – 35% основного долга по кредиту.
- Для многодетных семей с 3 несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 2%*.
- Для многодетных семей с 4 и более несовершеннолетними детьми – ставка рефинансирования + 3%*.
- Многодетным семьям с 3 и более детьми в возрасте до 23 лет, а также детям-сиротам – ставка рефинансирования + 2% (если меньшая процентная ставка по кредиту не установлена в договоре)
- Другим нуждающимся в улучшении жилищных условий: ставка рефинансирования – 2%. То есть 9,5%.
- Снос домов с вывозом мусора;
- Проектирование и согласование;
- Строительство домов «под ключ»;
- Отдельные этапы строительства;
- Устройство фундаментов;
- Кладка стен
- Устройство перекрытий
- Кровельные работы
- Отделочные работы
- Ландшафтный дизайн
- Устройство заборов
- .
Мне 23, мужу 21, есть двое детей до; 3 лет
Людмила Александрова так описывает сложившуюся ситуацию: «Состоим в очереди на улучшение жилищных условий как молодая семья, воспитывающая ребенка-инвалида с детства, с 2022 года. В общей очереди стоим с 2012 года. От работы я также стою от 2022 года. Вопрос в следующем. Работа предлагает построиться под хороший процент. Возможно ли мне как-то воспользоваться субсидией? Может, есть вид какой-либо помощи? У нас строят только для многодетных, и не известно, будет ли нам что. На учёт в исполкоме мы стали по „нехватке квадратов“».
Новые договоры по данному указу могут заключаться только при наличии свободных денежных средств, а так как свободных денежных средств попросту нет, то по факту с 2022 года основным законодательным актом на сегодняшний день, по которому оказывается государственная поддержка при строительстве ( реконструкции) жилых помещений, уже, по сути, стал Указ Президента Республики Беларусь от 04 июля 2022 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве ( реконструкции) жилых помещений», регулирующий вопросы адресного субсидирования ( субсидии на уплату части процентов за пользование кредитами, выдаваемыми банками на строительство ( реконструкцию) жилых помещений и субсидии на погашение основного долга по этим кредитам).
— Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 04 июля 2022 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве ( реконструкции) жилых помещений», что бы хоть как-то разобраться с многолетней очередью на сегодняшний день местными исполнительными комитетами принято решение выдавать субсидию только ставшим на учет до 1 июля 2008 года ( за исключением отдельных категорий граждан, прямо предусмотренных законодательством Республики Беларусь — многодетные, силовики, с детьми-инвалидами ). Возможно, это и имели в виду в местном исполнительном комитете.
- жилых помещений в экономичных многоквартирных и блокированных жилых домах типовых потребительских качеств, перечень проектов ( серий) которых утверждается Министерством архитектуры и строительства,
- также в многоквартирных и блокированных жилых домах иных проектов ( серий), проектная документация на строительство которых утверждена в установленном порядке до 1 июня 2013 г.;
- строительство ( реконструкцию) одноквартирных жилых домов;
- реконструкцию жилых помещений ( часть первая подпункта 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 04 июля 2022 г. № 240 «О государственной поддержке граждан при строительстве ( реконструкции) жилых помещений».
Когда очередь подойдет, то на сегодняшний день право на получение льготных кредитов на строительство ( реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляется малообеспеченным гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий ( за исключением граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий по дополнительным основаниям, предусмотренным организациями в коллективных договорах), из числа молодых семей, имеющих двоих несовершеннолетних детей на дату утверждения списков на получение льготных кредитов.
Для тех, кто давно хотел инвестировать, но не знал, с чего начать — Как инвестировать в Беларуси в 2022? На основе своего опыта расскажу, какие варианты доступны с белорусским паспортом. Начать можно буквально со 100$ . Подписывайтесь на наш телеграм-канал @FinBel, чтобы не пропустить интересные статьи и новости по финансам в РБ.
- дети-сироты;
- многодетные семьи;
- граждане, которые живут и работают в следующих районах Могилевской области: Хотимский, Климовичский, Славгородский, Кричевский, Краснопольский, Костюковичский, Чериковский, при условии, что недвижимость приобретается в этих же районах.
- семьям, в которых есть дети-инвалиды;
- военнослужащим;
- сотрудникам всевозможных государственных комитетов;
- судьям, прокурорам;
- ликвидаторам аварии на ЧАЭС и ветеранам-интернационалистам;
- талантливой молодежи (специальный фонд);
- проживающим в служебных квартирах;
- населению, живущему в непригодных для проживания квартирах;
- гражданам, более 10 лет проживающим в общежитиях;
- молодым семьям с двумя несовершеннолетними детьми.
Работает партнерская программа с компаниями-застройщиками, которых порядка 10. Если вам нравятся предложения по строительству именно этих компаний, можно обратиться в один из банков за кредитом. Условия зависят от того, с какой строительной компанией вы будете заключать договор, но общая тенденция такова: в первые 12 месяцев вы платите либо строго по ставке рефинансирования, либо к ней добавляете 1 п.п, либо и вовсе по уменьшенной на 2-3 п.п СР. В последующие месяцы — СР +3,6% и выше.
Проверяем условия разных банков и понимаем, что для начала необходимо самостоятельно накопить на первый взнос, так как ни один банк не дает кредит на 100% от стоимости квартиры. Также никто не дает наличный расчет. Способ выплаты — безналичный перевод денег на счета третьих лиц.
Многодетная мама: «Государство выделило субсидию на строительство, а банк в деньгах отказал
И еще очень смешной и нелогичный факт: чтобы мне взять кредит в „Беларусбанке“ на субсидию на 34 600 рублей, из которых моя доля платежа всего 1700 рублей на 20 лет, мне надо найти аж двух поручителей (это так по 240-му указу президента)! Это смешно: для платежа, равного 36 рублям в месяц, мне надо два поручителя, которых нынче не так уж легко найти. Хотелось бы узнать тогда, какой смысл в подобной государственной поддержке, если по тем или иным причинам не все могут ею воспользоваться? Почему государство одобряет, а банк отказывает?»
Важно понимать, что наличие у гражданина решения о предоставлении субсидии не является безусловной обязанностью банка выдать ему кредит. Кредит на строительство (реконструкцию) жилых помещений с использованием субсидии на его погашение согласно указу №240 предоставляется на условиях, определенных банками.
После получения выписки из решения исполкома о предоставлении субсидии (копии решения) гражданин, которому предоставляется такая субсидия, обращается в один из банков (ОАО «АСБ Беларусбанк», ОАО «Белагропромбанк», ОАО «БПС-Сбербанк», ОАО «Приорбанк», ОАО «Банк „БелВЭБ“», ОАО «Белинвестбанк» и иные банки), осуществляющих выдачу кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения с использованием гражданами субсидии, для заключения кредитного договора на получение кредита и предоставляет в банк выписку из указанного решения (копию решения) и документы, перечень которых определяется банком.
Перед заключением кредитного договора, а также дополнительного соглашения к нему, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателя, банк обязан оценить кредитоспособность заявителя (кредитополучателя). Эта норма прописана в инструкции о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата (погашения), утвержденной постановлением правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2022 №149.
«Я многодетная мать, у меня трое детей, — пишет читательница. — По закону имею право на субсидию от государства на улучшение жилищных условий. Мне она и была выделена в сумме 34 600 рублей. Но чтобы воспользоваться этими деньгами, я должна взять кредит в банке на 20 лет под 11,75% на эту сумму. Расклад такой: 95% от этой суммы и 10,75% будет оплачивать государство. Мне же остается выплатить 5% от озвученной суммы (это 1700 рублей) и оставшийся 1% по кредиту. То есть мой самый большой платеж составит 36 рублей за первый месяц, потом меньше.
01 Апр 2022 juristsib 44