Шаблон договор дарения квартиры между близкими родственниками 2022 год

Образец договора дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году – что нужно знать

Письменная форма обязательна, так как соглашение подлежит регистрации в Росреестре, именно после этого сделку можно считать завершенной, так как осуществляется переход права собственности. Данное правило установлено в ст. 574 ГК РФ. Обращение к нотариусу по закону не требуется, нотариальное заверение для такой сделки не обязательно (можно привлечь специалиста или нотариуса к составлению документов а возмездной основе для грамотного оформления документов, стоимость таких услуг обычно невелика, зато появляются определенные гарантии).

• подготовка пакета документов;
• запись в МФЦ или отделение Росреестра (можно прийти и ожидать приема в порядке очереди). Также подача документов возможно через портал Госуслуги;
• оплата госпошлины;
• подача документов с предоставлением расписки;
• выдача документов, подтверждающих переход права собственности.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками

• посередине листа в верхней части пишется заголовок «Договор дарения квартиры (дома, дачи)». Строкой ниже отображается информация: дата и место написания бумаги;
• указываются личные данные участников договора: ФИО, юридический статус в сделке, данные паспорта;
• технические данные и почтовый адрес объекта дарения, чем подробней осуществлена идентификация, тем лучше;
• номер свидетельства на право собственности, при желании отображается рыночная цена;
• указание на дальнейшую регистрацию договора. Соглашение может быть заверено нотариально (по желанию) и затем в Росреестре (обязательно);
• подписи и расшифровки ФИО участников договора.

Первоначально родственники в письменном виде составляют договор дарения, при желании заверяют его нотариально. Затем участники предоставляют документы в Росреестр для внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости. На рассмотрение заявления и приложенных документов потребуется 10 дней.

Дарственная на квартиру между близкими родственниками

1. Внимательное изучение образца договора и фиксация положений, применяемых для каждого конкретного случая (дополнительно документ подлежит проверке на соответствие регламентирующим правовым актам).
2. Подготовка пакета документации, который будет приложен к договору.
3. Заполнение данных о дарителе и одаряемой стороне в соответствии с образцом.
4. Подписание договора – на данном этапе оформление завершается.

Действующий Гражданский кодекс Российской Федерации в полной мере оговаривает имущественные права в сделках по договорам дарения. В соглашении должен подробно прописываться предмет дара. Если соответствующий параметр описывает некорректно или не указывается вовсе, то процедура будет закрыта в автоматическом порядке.

Как выглядит образец договора дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2022 году

• удостоверения личности каждого участника сделки;
• заявления о переходе прав;
• заявления на регистрацию прав собственника;
• самого договора;
• доверенности, что была заверена в нотариальной конторе;
• свидетельства, которое подтвердит права собственности дарителя на часть помещения;

1. Дату и место подготовки документа.
2. ФИО, данные о месте и времени рождения, сведения из удостоверения личности, адрес одаряемого и дарителя.
3. Наименование объекта, который будет передан в дар. Прописывают площадь, адрес дома, количество комнат.
4. Описание помещения.
5. Ситуации, когда возможна отмена соглашения.
6. Показатели инвентаризационной стоимости доли квартиры.
7. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении.
8. Время передачи прав собственности на долю и порядок, которого будут придерживаться стороны.
9. Сведения о гражданах, что зарегистрированы в помещении (описываются и родственные связи).
10. Обязательства и ответственность в случае нарушения условий.
11. Правила, которых будут придерживаться при необходимости внести изменения.
12. Кто несет затраты при оформлении документа.
13. Ссылки на законодательные акты.
14. Дата, когда соглашение составлено, подписи каждой стороны.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками: нюансы, образец 2022

1. удостоверения личности (участникам сделки);
2. справка управляющей компании или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах в жилье дарителя;
3. справка об отсутствии у дарителя задолженностей перед УК за коммунальные услуги, иных обременений (ареста, залога);
4. нотариальная доверенность (если стороны представляют их представители);
5. оригинал квитанции по оплате госпошлины ( 2000 руб.) за регистрацию права.

Для оформления на ближайшего родственника дарственной на квартиру дарителю требуется подготовить документы на жилье и подтверждающие близкое родство. На квартиру нужны правоустанавливающие документы (договор приватизации или купли-продажи (ДКП), свидетельство о наследстве, техпаспорт и выписка из ЕГРН, справка о кадастровой цене).

Особенности оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками (образец 2022 года)

• Если получатель состоит в браке, напишите. Что объект дарения не будет общей собственностью супругов.
• Пожилые люди могут сделать документ, сохранив при этом право проживания в подаренном объекте недвижимости.
• При наличии соответствующих документов, сделку в нотариальной фирме могут провести доверенные лица сторон.
• Когда существует риск, что получатель не примет дар, важно предусмотреть эту ситуацию и оговорить ее на бумаге.

• Заявление о переходе права собственности.
• Дарственное соглашение (в 3-х экземплярах).
• Квитанцию, свидетельствующую о том, что вы оплатили пошлину, и ее копию.
• Паспорта сторон.
• Техпаспорт имущества, которое предполагается подарить.
• Документ, подтверждающий право собственности стороны-дарителя.
• Согласие совладельцев недвижимости, заверенное в нотариальной фирме (если таковые имеются).
• Справку, указывающую на количество лиц, прописанных в квартире или доме на данный момент.
• И другие бумаги.

Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику

1. Паспорта обоих участников сделки.
2. Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
3. Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
4. Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
5. Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
6. Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
7. Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
8. Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

1. Одариваемый родственник совершил покушение на жизнь и/или здоровье дарителя, либо членов его семьи, умышленно нанес им тяжкие или средней тяжести телесные повреждения.
2. Смерть дарителя наступила по вине одаряемого. Законные наследники смогут потребовать отмены сделки в судебном порядке.
3. Даритель в момент подписания дарственной не отвечал за свои действия, находился под действием отравляющих, психотропных, наркотических, алкогольных веществ, либо совершал свои действия под угрозой и давлением.
4. Нарушение любым из пунктов договора положений действующего законодательства.
5. Суд признал сделку фиктивной.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году

• Заявление дарителя, владеющего недвижимостью на праве собственности. Документ составляется в свободной форме;
• Квитанцию, подтверждающую внесение госпошлины за регистрацию договора. Для оплаты нужно заранее получить реквизиты в Росреестре и внести денежные средства;
• Паспорта дарителя и одаряемого.
• Оригинал и копия договора дарения (составляется минимум в трех экземплярах).
• Технический паспорт квартиры, нежилого помещения или комнаты — оригинал, заверенная копия.
• Справка о составе семьи дарителя. В документе должна присутствовать информация о количестве лиц, которые зарегистрированы в квартире.
• Кадастровый паспорт квартиры — оригинал и заверенная копия.

Когда пакет документации подготовлен, можно отправляться в отделение Росреестра. В офисе государственного органа необходимо подготовить заявление на регистрацию. Бланк документа предоставляет работник государственного органа, который принимает бумаги. Заниматься написанием заявления должен даритель или его представитель. Если даритель столкнулся с затруднениями во время регистрации договора безвозмездной передачи квартиры, можно обратиться за помощью к работнику Росреестра. Не стоит стесняться. Подписывает готовое заявление даритель. Пакет документов можно отправить и по почте. Если даритель выбрал этот способ передачи бумаг, бланк заявления потребуется заполнить заранее. Найти его образец можно в интернете.

Дарение доли квартиры близкому родственнику в 2022-2022 — нюансы

Важно быть очень внимательными при оформлении, так как даже малейшая неточность может стать причиной отклонения дарственной и отказа от регистрации. Кроме того, при некорректном или двусмысленном составлении текста заинтересованные лица смогут оспорить сделку в судебном порядке.

Срок регистрации обычно не превышает пять рабочих дней. В указанную дату необходимо явиться по месту подачи документов и получить на руки выписку из ЕГРН и дарственную с проставленным штампом о регистрации. После этого собственником доли квартиры становится несовершеннолетний родственник.

Форма договора дарения квартиры между близкими родственниками

• Адрес регистрации: г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
• Почтовый адрес: 630000 г. Новосибирск, ул. Кирова, д. 161, кв. 212
• Телефон/факс: 2370909
• Паспорт серия, номер: 6401 927325
• Кем выдан: ОВД Ленинского района г. Новосибирска
• Когда выдан:08.2004 г.
• Подпись: ______________________________

• Отсутствие корыстных целей у дарителя по отношению к одаряемому. Подарок передается без каких-либо условий;
• Обе стороны выражают свое согласие на совершение сделки по передаче прав собственности на недвижимость;
• В дарственной содержатся данные конкретного объекта, права на который передаются (адрес и точные технические сведения);
• После завершения регистрационных действий в госорганах (Многофункциональный центр, Федеральная регистрационная служба), дарственную невозможно отменить или изменить;
• Если одаряемый не оформит на основании дарственной право собственности на свое имя при жизни дарителя, то объект недвижимости станет наследством;
• Одаряемый обязан соблюдать некоторые условия, касающиеся дарителя и полученного жилого помещения.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Дарение между родственниками не является чем-то неординарным. Вполне логично, что близкие люди хотят передать долю квартиры без всякого оформления. Однако юридическая процедура одинакова для всех – с помощью нее можно заверить договор дарения, обсудить важные детали, защитить сделку и зарегистрировать право собственности на близкого человека. И, напротив, если не составлять типовой договор дарения, а передать жилую часть квартиры, что называется, «на словах» – ни о каком даре не может идти и речи.

• разработка проектной части договора дарения;
• составление дарственной;
• проверка «чистоты» сделки: добровольного согласия сторон, их дееспособности, вменяемости;
• проверка документов на выделенную долю;
• отправка договора дарения в регистрирующие органы (по желанию сторон).

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в 2022 году через МФЦ

Следует отметить, что имущество, переданное в качестве дара близкому родственнику, не подлежит налогообложению (статья 217 Налогового кодекса). Но нужно точно знать, кто относится к кругу таких родных. Иначе это будет обычная сделка, по которой необходимо не только отчитаться, но и отдать государству налог с полученного дохода. Существенным отличием дарения между близкими родственниками является отсутствие доходности, поэтому стоимость этого имущества не будет облагаться НДФЛ.

Государственной регистрации подвергается имущественные права, полученные по договору дарения на недвижимое имущество. Это обусловлено тем, что происходит переуступка прав, и она должна найти отражение в государственном реестре. Только тогда получивший подарок гражданин сможет полноправно распоряжаться им.

Похожие записи
• 
  Инструкция По Заполнению Налоговой Декларации По Форме 3 Ндфл За 2022
• 
  Транспортный налог в чернобыльской зоне тульская область 2022
• 
  Квитанция по оплате за сад что в нее входит? За что мы платим?
• 
  Закон О Чернобыльских Льготах В 2022 Году Льготы По Отпуску