Как расчитать одн электро в белгороде 2022
Как рассчитывается норматив ОДН по электроэнергии и каков его размер в 2022 году
Если на многоэтажке не установлен прибор учета израсходованного электричества, за единицу оплаты берется норматив, установленный администрацией области. Ознакомиться с его размером можно, зайдя на официальный сайт региона. Норматив – это граничная величина, но если жильцы не вписываются в это значение, они могут принять решение на собрании платить еще больше, по собственному желанию. Как вы понимаете, таких случаев в реальной жизни еще не встречалось.
Общедомовые нужды по электроэнергии – часть ресурса, что уходит на поддержание и обеспечение освещением многоэтажки, вне той доли электричества, которую использует владелец в пределах своей жилой собственности. То есть в величину ОДН по электроэнергии входит такой перечень затрат:
ОДН по справедливости
Напомню, что до 1 сентября 2012 г. плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды законодательством не предусматривалась. Все нормативные потери и расходы на ОДН (уборка помещений, полив и т. д.) включались в нормативы потребления коммунальных услуг. В связи с этим установка приборов учёта являлась делом сугубо добровольным. В отдельных случаях в квитанциях отдельной строкой начислялась «электроэнергия МОП», что делалось вне рамок правового поля.
Для управляющих компаний, а также тепло- и водоснабжающих организаций за неоплату энергоресурсов пени устанавливаются с 1-го по 60-й день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования, с 61-го по 90-й день — в размере 1/170 ставки рефинансирования. После этого размер пени увеличивается до 1/130 ставки рефинансирования Центробанка РФ. Отмечу, что для всех прочих потребителей за неоплату энергоресурсов пени в размере 1/130 ставки рефинансирования устанавливаются уже с первого дня просрочки платежа.
Статья и видеозапись Расчёт стоимости водоотведения на ОДН
Конечно же, в основном разногласия касаются случаев, когда многоквартирный дом оборудован общедомовыми приборами учёта горячего и холодного водоснабжения, но не оборудован специализированным общедомовым прибором учёта коммунальной услуги по водоотведению. А таких домов в РФ – огромное количество.
Данная публикация входит в цикл статей «Мифы ЖКХ», посвященный развенчанию лжетеорий жилищной сферы. Мифы и лжетеории, широко распространенные в ЖКХ России, способствуют росту социальной напряженности, развитию «Концепции вражды» между потребителями и исполнителями коммунальных.
Одн за отопление
В тех многоэтажных домах, где не установлены общедомовые счетчики, начисление платы за теплоэнергию изменилось довольно значительно. С этой осени расчет производится с применением совершенно новых нормативов 2-умя строками: на потребление индивидуальное и на общедомовые нужды.
Например, можно использовать в подъездах светодиодные лампочки и датчики движения, чтобы экономить электроэнергию. Если установить доводчик на входную дверь, она не будет открыта зимой — уменьшатся теплопотери. В доме должен быть общедомовой счетчик, чтобы платить за фактический расход, а не по нормативам. За всё это должна отвечать ваша управляющая компания.
Потребление на ОДН: споры вокруг распределения
Правительство РФ регулярно вносит изменения в Новые правила предоставления коммунальных услуг (далее – Новые правила), вызывая тем самым в профессиональном сообществе бурные дискуссии. Так было и после принятия Постановления от 16.04.2013 № 344, которым, в частности, введен специальный порядок распределения между потребителями стоимости коммунальных услуг, используемых на общедомовые нужды (ОДН). Самые настойчивые и активные собственники помещений в МКД, а также УК и ТСЖ не ограничились обсуждением нововведений между собой, а вынесли проблемные нормы на рассмотрение Верховного суда с целью признания их недействительными. Пока эти попытки не принесли желаемых результатов.
Поэтому следующими, кто обратился в Верховный суд с заявлением о признании п. 44 Новых правил частично недействующим, были представители ТСЖ. Они попытались оспорить необходимость принятия решения о распределении всего объема коммунальных услуг, потребленных на ОДН (в том числе в части его превышения над нормативным показателем), на общем собрании собственников. В поддержку данной позиции были приведены следующие доводы:
Нормативы потребления коммунальных услуг в 2022 году
Жильцы многоквартирных домов желают получать коммунальные услуги бесперебойно, но далеко не всегда хотят их оплачивать. Многие предпочли бы платить меньшую сумму, но не за счет экономии того или иного ресурса, а за счет эксплуатации определенного оборудования, влияющего на работу счетчиков.
Из-за климатических показателей в населенных пунктах одного региона России могут быть большие различия в потреблении тепловой энергии на отопление при прочих равных условиях. Климатические условия определяют, основываясь на информации, предоставляемой гидрометеорологической службой, за предыдущие 5 отопительных периодов подряд.
За ОДН можно платить по счетчикам — разъяснения Минстроя
Разъяснения Минстроя должны устранить это недоразумение. Если фактический размер расходов на общедомовые нужды меньше норматива и их расчет делается на основе показаний общедомовых приборов учета, то возможно начисление по фактическому объему потребления, поясняют в Минстрое. Таким образом к завышению платежей возврат к счетчикам привести не может. Верхняя планка расходов на общедомовые нужды будет, как и сейчас, ограничена. При расчете по счетчикам полученный фактический объем потребления будет распределяться между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле.
Жильцы многоквартирных домов получили возможность снизить расходы на свет, тепло и воду, которые идут на общедомовые нужды — например, освещение и мытье полов в подъездах. Теперь можно перейти на расчет платежей не по нормативу, а по фактическому потреблению, если есть общедомовые счетчики, пишет «Российская газета».
Форум ЖСК — Юбилейный-3
В ходе обсуждения законопроекта депутаты отметили необходимость ко второму чтению уточнить нормы документа в части оплаты общедомовых расходов по счетчикам при их наличии в обязательном порядке – без решения общего собрания собственников, так как это крайне сложная и затратная процедура, или прописать в законе, в каких формах кроме общего собрания собственников может быть принято такое решение. Председатель Комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметив, что проблема начисления по ОДН носит комплексный характер, подтвердила, что комитет будет дорабатывать законопроект ко второму чтению с учетом прозвучавших замечаний.
Новые нормативы на оплату ОДН регионам необходимо установить до 1 июня 2022 года. В Приморье с этой работой справятся быстрее – в апреле. Планируется установить четыре группы нормативов: для многоэтажных домов с лифтом, с бойлером, с лифтом и с бойлером, без лифта и без бойлера.
Ах, какие формулы
Что ж, вопросы по электроэнергии мы переадресовали специалистам энергосбытовой компании, ответить они нам пообещали в ближайшее время. Ждем-с! А Николай Иванович дал нам подробную консультацию по расчетам ОДН на тепло и водоснабжение и рассказал о грядущих нововведениях.
В принципе, согласно федеральному закону № 354, суть расчета общедомовых расходов по всем коммунальным услугам одна: многоквартирный дом потребил определенный объем услуги (будь то тепло, вода, электроэнергия), и весь этот объем до последней калории тепла или киловаттчаса электричества должен быть поставщику услуги оплачен.
Представители департамента ЖКХ приняли участие в пресс-конференции
«Увеличение тарифа на капремонт связано с текущими экономическими условиями, повышением стоимости как работ, так и материалов, прежде всего, в соответствии с рекомендациями министерства строительства. По сравнению с прошлыми периодами, когда рост взноса достигал 11%, в 2022 году он произошел незначительно», — подчеркнул Л.Белоковаленко.
По словам первого заместителя начальника регионального департамента ЖКХ Сергея Некипелова, Белгородская область до 1 сентября 2022 года рассчитывает переселить около 990 жильцов из 64 многоквартирных домов по программе расселения аварийного жилья, сообщил.
Омичи в шоке от квитанций с ОДН, выросшим в десятки раз
Действительно, ОДН в десятки раз вырос не на двух – трех домах. В такой ситуации оказались жители всего города. Люди уже начали жаловаться в прокуратуру. А что произошло, всем уже традиционно объяснил председатель общества защиты прав потребителей Александр Лихачев .
— Сейчас есть только коммунальный норматив на ОДН, но он основан лишь на выборке. Жилищного норматива нет. В конце прошлого года появилась возможность расчета новых корректных цифр, но в срок не позднее 1 июня 2022-го. До этого периода по закону применяются старые нормативы. При выведении новых будут учитываться конструктивные особенности домов. На каких-то многоэтажках, ОДН вообще не будет предусмотрено. Просто в силу того, что в них нет общего водоразборного оборудования. Такие дома, например, точно есть в Таре. Люди там берут воду из своих квартир, и по графику дежурств моют подъезды сами. Вот там выставлять квитанции за ОДН незаконно.
Что изменится в 2022 году для владельцев жилья
В 2022 году на новые правила расчета налога переходят 21 регион (см. «Кстати» в конце статьи), платежки с новыми циферками собственники жилья, дач и гаражей получат в 2022 году (в 2022 году мы платим имущественные налоги за 2022 год, а налоги за 2022 — только в 2022 году). А вот те 28 регионов, которые перешли на налог с квартир и дач по кадастровой стоимости с 2022 года, новые расчеты в платежках увидят уже в этом, наступившем году. Платить по-новому, в частности, будут владельцы жилья в Москве и Московской области.
— Закон обязывает управляющие компании, в случае оказания некачественных услуг или неверно начисленных квитанций, оплачивать штрафы в пользу пострадавших жителей: 50% от несправедливо начисленной суммы и 30% от стоимости неполноценно оказанной услуги. Согласно закону, управляющая организация будет обязана не только исправить нарушение, но и возместить ущерб владельцу квартиры – сумму штрафа вычтут из суммы в квитанции за следующий месяц, то есть управляющая компания сама оплатит свои услуги. За постоянные нарушения ей будет грозить отзыв лицензии, — поясняет Сергей Креков.
08 Фев 2019 juristsib 421