Главная / Тестовая рубрика / Сациальная Ипотека Татарстан 2022

Сациальная Ипотека Татарстан 2022

Социальная ипотека в Казани для бюджетников в 2022 году

Бюджетникам не предоставляются также требования относительно возраста, семейного положения, наличия детей и так далее. Все, что требуется от потенциального участника подпрограммы «Социальная ипотека» – это занимать определенную должность в бюджетной организации не менее полугода. Ну и, разумеется, в течение действия программы вы также должны продолжать работать в бюджетной организации.

Несмотря на то что это инициатива всероссийского масштаба, в каждом регионе существуют свои особые условия ее проведения. В этой статье мы разберем законопроект на примере Татарстана. Ниже будет подробно описано, как оформляется социальная ипотека в Казани, кто имеет право стать участником программы, и каковы условия социальной ипотеки.

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана (РТ) через личную страницу на официальном сайте

Льготные условия социальной ипотеки в Татарстане предусматривают для работников различных бюджетных организаций, малообеспеченных, молодых семей обязательное требование, которое состоит в том, что человек должен проработать на территории республики 10 лет (об этом было сказано выше).

Представительства этой организации есть в каждом населенном пункте. После появления жилого помещения определяется его стоимость и в порядке очередности оно отдается в ипотеку семье. При этом цена за квадратный метр не должна превышать 40-50 тысяч рублей. Бюджетникам оно передается на основании специального конкурса.

Условия получения социальной ипотеки в Казани в 2022 году

Такая категория помощи от государства предоставляется по заявительному принципу. На первичном этапе гражданин должен обратиться с правильно заполненным заявлением в региональную администрацию. Обращения рассматриваются в течение трёх дней, только после этого специалисты выносят своё решение. Если всё сделано правильно, то заявителю будет присвоен статус участника в льготной соц. программе.

Если будут отсутствовать ежемесячные платежи, заёмщик будет вносить недостаточную сумму или уйдёт из бюджетной сферы, то он рискует попасть в список штрафников. Гражданин может лишиться права на выкуп квартиры. Если же кредиторы сохранят заёмщику льготу, то ему придётся начинать всё заново. Но в этот раз на рассмотрение поданного заявления и проверку пакета документов у специалистов может уйти гораздо больше времени.

Социальная ипотека Татарстана

Исполнители Программы определяются на конкурсной основе. Они организуют ее реализацию в полном объеме в соответствии с заключенными государственными контрактами и представляют в Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан отчеты о реализации Программы. Министерство является государственным заказчиком Программы.

Всего с начала 2012 г. из 811,4 тыс. кв. м по программе социальной ипотеки сдано 162 тыс. кв. м (34% от плана); по программе строительства многоквартирного инвестиционного жилья — 301,3 тыс. кв. м (31% от плана); по программе индивидуального жилищного строительства 348,1 тыс. кв. метра (34% от плана). Из оставшихся к вводу 77 многоквартирных инвестиционных жилых домов находятся в высокой степени готовности 49; в средней степени готовности — 18; в низкой степени готовности — 10 домов.

Соципотека в Казани при Президенте РТ

Подобная недвижимость строится не во всех населенных пунктах. Больше всего такого жилья возводится в Казани, а также в Набережных Челнах. Появляется она и в небольших городах республики, но там выбор предложений часто бывает ограниченным. При этом нужно понимать, что стоимость квадратного метра отличается в зависимости от того, где строится будущий дом. Исходя из этого будет меняться размер кредита и баллы рейтинга, необходимые для оформления недвижимости в ипотеку.

Далее нужно будет собрать необходимые для рассмотрения заявки документы и дождаться принятия окончательного решения о том, возможно ли предоставление социальной ипотеки. На это выделяется срок в 1 месяц. В случае получения положительного ответа остается подписать договор социальной ипотеки и начать ежемесячно вносить в ГЖФ взносы, размер которых будет зависеть от дохода семьи.

Как оформить социальную ипотеку при президенте Татарстана через сайт

Имеющие в собственности (не имеющие) жилое помещение площадью меньше 18 кв.м. на одного члена семьи;
Получающие доход свыше прожиточного минимума и позволяющий уплачивать ежемесячные платежи;
В семье которых все трудоспособные граждане работают, допускается увольнение не ранее 10 летнего периода и лишь при согласии работодателя;
Намеренно не ухудшавшие свое положение для получения статуса нуждающихся;
Принадлежащие к определенным категориям населения: бюджетники, инвалиды, работники предприятий оборонного комплекса, сотрудники «Татэнерго» и «Татнефть».

Республика Татарстан независимо от общероссийских тенденций в обеспечении жильём льготных категорий граждан разработало свою систему помощи нуждающимся. Для реализации этой цели создан специальный орган – государственный жилищный фонд при Президенте РТ. Все вопросы получения ипотечного жилья в рамках региональной программы, действующей до 2022 года, решаются непосредственно им.

Что такое социальная ипотека и как её получить в 2022 году

Социальная ипотека «Строим будущее» действует в Республике Татарстан (г.Казань, г.Набережные Челны и др.). Суть программы в том, что семья вступает в кооператив «Строим будущее» и затем участвует в аукционе квартир, предлагая за них свою посильную цену. Выиграет конкурс и получит в собственность квартиру по льготной стоимости та семья, которая предложит большую цену. Социальная ипотека Строим будущее доступна в городе Набережные Челны, например, 90% населения.

Участники программ – это платежеспособные работающие граждане РФ, имеющие стабильные доходы и способные оформить займ, т.е. отвечать условиям его предоставления; обладающие в накоплении средствами для первоначального взноса. Их кредитная история должна быть положительной. Они должны быть признанными в потребности улучшения жилья или жителями аварийного фонда (для ряда подпрограмм). Для бюджетников требуется иметь трудовой стаж по профессии от трех лет и более в госструктурах. В фонд жилищная социальная ипотека подпадают граждане от 18 до 54 лет с непрерывностью стажа на одном месте не менее шести месяцев. Военные, отслужившие не менее десяти лет. Более подробные условия следует рассматривать под конкретные программы.

Программа социальной ипотеки в Татарстане будет модернизирована

Республиканская программа социальной ипотеки постоянно совершенствуется. Сейчас рассматривается вопрос о внесении изменений в постановление Кабинета Министров РТ, согласно которым участники социальной ипотеки на основании нотариальных соглашений смогут определять доли членов семьи. В настоящее время при полной оплате стоимости квартиры людям выдается справка о выплате пая равными долями.

«Недавно 150 семей были переведены из предварительного списка в основной реестр ГЖФ. Это 103 семьи из Набережных Челнов, десять из Азнакаевского, пять из Заинского, 14 из Лениногорского, 13 из Лаишевского и пять из Мамадышского района. В течение ближайших трех лет им будет предоставлено новое благоустроенное жилье», – отметила собеседница ИА «Татар-информ».

Социальная ипотека в Казани

отдел учета и распределения жилья администрации вашего района;
Управление по работе с населением и организациями Государственного жилищного фонда при Президенте РТ, тел.: (843) 570-52-66;
потребительский кооператив «Строим будущее»:
- Казань: (843) 517-55-55;
- Набережные Челны: (8552) 399290, 536530, 399481;
- Нижнекамск: (8555) 455165, 455175;
- Альметьевск: (8553) 22-14-41;
- Арск: (266) 32770

Заявление и анкета. Банки предоставляют бланки документов. Иногда заявка оформляется прямо на сайте банка, поэтому не требуется даже личного обращения в банк.
Копии аттестатов, дипломов и иных документов об образовании.
Копия трудовой книжки (с заверением работодателя);
Копии паспорта (все страницы), ИНН, страхового свидетельства, военного билета (мужчинам призывного возраста), брачный договор (если он имеется), свидетельства о заключении брака или о разводе, свидетельства о рождении детей.
Справка о доходах.

Особенности программы социальной ипотеки Республики Татарстан Текст научной статьи по специальности — Экономика и экономические науки

Опыт работы Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан сначала по реализации Программы ликвидации ветхого жилья, а в 2005-2010 гг. — Программы социальной «ипотеки», позволил фонду плавно интегрироваться в реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В рамках федеральной целевой программы «Жилище» фонд реализует подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе» в рамках программы «Развитие агропромышленного комплекса», а также подпрограмму «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан».

При разработке программы социальной ипотеки удалось сохранить такой важный компонент, как системность застройки — в рамках программы предусматривается разработка генеральных планов. Тем самым республике удалось решить одну из самых болезненных проблем всего российского строительного комплекса — вопрос развития инженерных коммуникаций. Появляются сетевые компании, определяются способ их работы и схема привлечения капитала без ущерба для тех, кто ведет непосредственно строительство объектов. То есть, бизнес разделяется на сетевой и жилищный. Одно это влечет за собой снижение стоимости самого строительства примерно на 18 процентов. В целом за счет мероприятий, связанных с планировочными решениями и очередностью застройки, оптимизации размещения всех объектов удастся получить не менее 20 процентов экономии. Снижает себестоимость и то, что применение находят лишь проекты, наиболее эффективные с точки зрения планировочных решений.

ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ СОЦИАЛЬНОЙ ИПОТЕКИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

2 порядок предоставления жилья. Ежегодно утверждаются целевые программы «Обеспечение жильем граждан в Республике Татарстан по социальной ипотеке». Опыт работы Государственного жилищного фонда при Президенте Республики Татарстан сначала по реализации Программы ликвидации ветхого жилья, а в гг. Программы социальной «ипотеки», позволил фонду плавно интегрироваться в реализацию Национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России». В рамках федеральной целевой программы «Жилище» фонд реализует подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», «Обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой», «Обеспечение жильем семей молодых специалистов на селе» в рамках программы «Развитие агропромышленного комплекса», а также подпрограмму «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан». Республика, опираясь на внутренние резервы, нашла механизмы, при которых способна решать жилищную проблему более доступными средствами, нежели это делается сегодня в целом по Российской Федерации. Однако прежде чем программа заработала, над ней трудились почти два года. Еще в 2003 году, когда другая программа Республики Татарстан «ликвидации ветхого жилья» верно двигалась к своему завершению, а желающих улучшить свои жилищные условия меньше не становилось, Президент дал поручение соответствующим службам проанализировать возможности предоставления жителям республики ипотечного жилья. Почти год различные министерства и ведомства детально изучали вопрос, разрабатывали необходимые документы, центром ответственности стала специально созданная республиканская комиссия. Проделанная ими работа явилась результатом того, что весной 2004 года в нескольких городах в порядке эксперимента был запущен механизм социальной ипотеки. Сначала ссуды выдавались на 3-5 лет, и лишь к концу 2005 года были оформлены первые документы, согласно которым за ипотечное жилье можно рассчитываться в течение лет. При разработке программы социальной ипотеки удалось сохранить такой важный компонент, как системность застройки в рамках программы предусматривается разработка генеральных планов. Тем самым республике удалось решить одну из самых болезненных проблем всего российского строительного комплекса вопрос развития инженерных коммуникаций. Появляются сетевые компании, определяются способ их работы и схема привлечения капитала без ущерба для тех, кто ведет непосредственно строительство объектов. То есть, бизнес разделяется на сетевой и жилищный. Одно это влечет за собой снижение стоимости самого строительства примерно на 18 процентов. В целом за счет мероприятий, связанных с планировочными решениями и очередностью застройки, оптимизации размещения всех объектов удастся получить не менее 20 процентов экономии. Снижает себестоимость и то, что применение находят лишь проекты, наиболее эффективные с точки зрения планировочных решений. Развитие инженерных коммуникаций ведется сетевыми компаниями за счет средств Государственного жилищного фонда взамен акций «Татэнерго». Акции накапливаются, затем реализуются на рынке, позволяя получить дополнительные средства на развитие социальной ипотеки. Схема социальной ипотеки РТ проработана таким образом, что в ней отсутствуют некоторые структуры, традиционно имеющиеся в классической ипотеке. Между гражданином и коммерческим жильем стоит Государственный жилищный фонд некоммерческая организация, которая решает многие вопросы, не ставя целью извлечение прибыли. Поэтому разрыв между реальной себестоимостью жилья и ценами на него минимален. Из программы, например, исключен банк со своими доходами как финансовый, кредитный центр, источник ресурсов. Он является только инструментом, который осуществляет услуги в виде расчетов. Нет необходимости и в услугах страховых компаний, поскольку жилье остается собственностью фонда до тех пор, пока за него не будет выплачена полная стоимость. Речь может идти только об общей страховке имущества, но это совершенно другие и риски, и цели. Практически не нуждается фонд и в услугах нотариальных контор. Значительно оптимизированы расходы, связанные с регистрацией. Все это значительно снижает общие расходы по сравнению с классической, социальная ипотека при среднем сроке кредита 15 лет обойдется жителям Татарстана на треть дешевле. Сравнительный анализ графика платежей по социальной и банковской ипотеке (рис. 1). 334

3 Известия КазГАСУ, 2010, 2 (14) Рис. 1. Сравнительный анализ графика платежей Жилищный вопрос во все времена оставался одним из самых трудноразрешаемых. В современных же условиях, когда бесплатного жилья уже нет, а купить заветную квартиру по рыночным ценам может далеко не каждый, он звучит с особой остротой. Татарстанскую Программу социальной ипотеки в этой связи можно назвать народной ее участником может стать любой городской житель республики, имеющий менее 18 квадратных метров жилья, и сельский, располагающий менее 21,2 квадратного метра жилой площади на человека. В этом же ряду и те, кто имеет жилье большей площади, но не обеспеченное при этом соответствующими услугами (например, газом или централизованным отоплением). Программа позволяет приобрести квартиру даже тем, у кого нет средств на первоначальный взнос. Все нуждающиеся в улучшении жилищных условий в рамках социальной ипотеки делятся на три группы. Это работники предприятий, бюджетники и малообеспеченная часть населения. Сегодня определено, что 10 процентов ипотечного жилья будет предоставляться именно последней категории. Эти люди вряд ли будут в состоянии заплатить первоначальный взнос, весьма сомнительно даже, что они вообще смогут оплачивать ипотеку. 45 процентов квартир будет предоставляться работникам предприятий, столько же бюджетникам. Одно из главных и неоспоримых достоинств социальной ипотеки процентная ставка, действующая при расчетах за жилье. Она составляет всего 7 процентов годовых ровно на столько будут ежегодно дорожать еще не оплаченные квадратные метры квартиры, в которой участники программы уже будут жить. Максимальный срок, в течение которого можно будет рассчитываться за жилье, 28,5 лет. В рамках Программы социальной ипотеки применено еще одно новшество. Любая семья, приобретая квартиру по данной схеме, получает право на бесплатные метры жилья в случае рождения ребенка. Ей будет безвозмездно выплачиваться субсидия в размере 200 тыс. рублей на погашение ссуды за примерно 18 квадратных метров, которые оформят на ребенка, и он станет их собственником, достигнув совершеннолетия. Если во время погашения ссуды родится еще один ребенок, семья получит следующие 200 тыс. рублей, т.е. 18 квадратных метров бесплатно. Таким образом, республика намерена решить еще одну проблему улучшить демографическую ситуацию. 335

Программа социальной ипотеки в Татарстане будет модернизирована

Как сообщила корреспонденту ИА «Татар-информ» руководитель группы информационной политики ГЖФ при Президенте РТ Гузель Рахматуллина, реализация госпрограммы активно продолжается в этом году, при этом стоимость жилья за квадратный метр увеличиваться не будет.

08 Фев 2019 juristsib 422