Кто стоит над кадастровыми инженерами
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Кто стоит над кадастровыми инженерами. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Владельцы многих земель зачастую сталкиваются с проблемой замера своих участков. Тяжело хозяевам собрать и необходимый перечень документов, чтобы подать его в надлежащие государственные органы. По сути, представители рассматриваемой профессии помогают справиться с этими проблемами.
Кадастровый инженер: обязанности, функции, деятельность и ответственность
Итак, какие плюсы в работе кадастрового инженера можно выделить? Во-первых, это востребованность на рынке труда. Дело в том, что услугами специалистов в области землеустройства пользуется каждый второй землевладелец. Так что сегодня представителей этой профессии даже не хватает. Во-вторых, это достойная заработная плата. И тут не поспоришь: хороший специалист может получать очень неплохой доход. В-третьих, это возможность заниматься работой самостоятельно. Здесь имеется в виду возможность трудиться в качестве индивидуального предпринимателя. Хотя, получив аттестат и пройдя стажировку, работать можно и как юридическое лицо. Однако никуда не денутся обязанности кадастрового инженера: при межевании земельного участка, при оформлении документов и т. д.
Обязанности кадастрового инженера
Права и обязанности кадастрового инженера невероятно обширны. Поэтому представители рассматриваемой профессии — одни из самых внимательных и аккуратных людей на планете. О том, с какой ответственностью нужно подходить к работе, не стоит и упоминать. Именно поэтому профессия кадастрового инженера подходит далеко не всем. А кто же способен выполнять всю необходимую работу качественно и эффективно? Какими качествами должен обладать такой человек?
В основном, кадастровый инженер оказывает услуги населению по проведению межевания и составлению технического плана. Проведение указанных процедур необходимо для постановки недвижимости на кадастровый учет в Росреестре.
Статья 29.1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержит права и обязанности кадастрового инженера, но мы рассмотрим его обязанности с другой точки зрения – с точки зрения профессии. Какие же работы входят в компетенцию кадастрового инженера?
Профессиональные обязанности кадастрового инженера
Профессия кадастровый инженер появилась в 2011 году. Услуги, которые предоставляют кадастровые инженеры, ранее оказывали землеустроители. С введением новой профессии появилась индивидуальная административная и уголовная ответственность за недостоверность сведений и ошибки в измерениях и документах.
Вы заключали договор с АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», соответственно обращаться в суд нужно в порядке искового производства а не административного.
ЗоЗПП применяется, вот практика — Апелляционное Определение
от 10 августа 2022 г. по делу N 33-30751/2022.
Дата включения в Реестр: 08.07.2022;
Полное наименование: Ассоциация «Саморегулируемая организация кадастровых инженеров»;
Сокращенное наименование: А СРО «Кадастровые инженеры»;
Субъект РФ: (местоположение): Москва;
Фактический адрес: 123458, г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, оф. 10;
Почтовый адрес: 123458, г. Москва, ул. Таллинская, д. 32, корп. 3, оф. 10
9. Куда жаловаться на кадастрового инженера, который имеет свое ИП.
22. Моя бабушка подписала соседке межевой план с теми данными с которыми в свое время она ей его продала Через месяц выяснилось что кадастровый инженер внес в Росреестр меньшее значение одной из границ Могу ли я написать жалобу в прокуратуру потому что сосед с другой стороны моментально этим воспользовался и сдвинул на ее участок забор
Согласно действующему законодательству оформить права собственности участка земли можно по упрощенной форме, например, по декларации на основе правоустанавливающих бумаг без обязательного межевания земли. Подобные операции являются рискованными. При отсутствии данных в земельном кадастре Госреестра о границах участка появляется возможность для незаконного присвоения территорий отдельными особами и сотрудниками кадастра.
Образец подачи жалобы на кадастрового инженера в Росреестр
Самый эффективный способ жалобы — это исковое заявление в судебную инстанцию. Оно подается после неудачных попыток обращения в саморегулирующую организацию, прокуратуру и прочие органы управления. Суд такое заявление примет положительно, так как согласно действующему законодательству гражданин должен предварительно попытаться решить вопрос без доведения до суда.
Злоупотребления сотрудниками кадастра
- незаконное присваивание земель соседних участков — увеличение площади объекта благодаря перестановке границ;
- отказ в возврате финансов, полученных за недобросовестно выполненную работу;
- непрофессиональное предоставление услуг — наличие ошибок в расчетах, оформлении документов и прочее;
- в результате неправильно оформленной документации клиенту было отказано в регистрации имущества;
- игнорирование обращений граждан;
- после нахождения ошибок в пакете документов специалист отказывается вносить исправления.
При проведении работ я должен использовать минимум три пункта. Это минимум, чтобы построить плоскость. И это прописано в законе. Ну вообще я могу поставить конечно базу на один из пунктов и работать с неё.. но это уже детали не суть важные)
А получила она его за внесение заведомо ложных сведений в документы. Часть из этих пунктов уничтожена — где-то на месте пункта дорога прошла, где-то трактористы перепахали, не суть важно. В общем не все они до сих пор существуют. А в межевой план (или технический) я вношу, помимо координат, названия и класса — сведения о состоянии пункта. Сохранился ли центр (именно та точка, координаты и высота которой определены), марка (эдакая шайба металлическая в центре которой центр собственно) и наружный знак пункта (это такие металлические/деревянные херовины похожие на башни или пирамиды).
Дубликаты не найдены
Дело в том, что согласно законодательства, при подготовке межевого или технического плана, в случае если был использован геодезический метод определения координат или метод спутниковых (геодезических) измерений, кадастровый инженер обязан включить в МП или ТП информацию минимум о трех пунктах государственной геодезической (или опорной межевой) сети. Кадастр везде ведется в своей собственной системе координат. И пункты эти имеют известные параметры в этой самой системе. За охраной пунктов следит Росреестр. Информация о них хранится там же (координаты, высота, тип знака).
Для координации деятельности СРО кадастровых инженеров должно быть создано национальное объединение таких организаций – путем вхождения в его состав более 50% организаций, включенных в государственный реестр СРО кадастровых инженеров (п. 13 ст. 1 Закона № 452-ФЗ; ст. 30.3 закона о ГКН). Предполагается, что объединение, в частности, будет представлять интересы СРО при взаимодействии с органами власти и местного самоуправления, заказчиками кадастровых работ и третьими лицами, а также разрабатывать проекты нормативных актов, методических пособий и рекомендаций в области кадастровых отношений.
Новые требования к кадастровым инженерам
Установлено, что апелляционная комиссия вправе запрашивать необходимые документы, материалы и сведения у органов власти и местного самоуправления, организаций и кадастровых инженеров. Кроме того, она может направить запрос в СРО кадастровых инженеров, членом которой является выполнившее кадастровые работы лицо, о проведении экспертизы документов, представленных в орган кадастрового учета и послуживших основанием для приостановления кадастрового учета. Получившая такой запрос организация должна будет в течение 10 рабочих дней бесплатно провести экспертизу, в ходе которой устанавливаются факты наличия или отсутствия ошибок в подготовленных кадастровым инженером документах и нарушения им законодательства, регулирующего кадастровые отношения, и подготовить по ее результатам заключение. Положение о проведении данной экспертизы предстоит утвердить национальному объединению.
Кадастровые инженеры должны стать более опытными и ответственными
Устанавливается также обязательное условие о наличии у кандидата не менее чем двухлетнего опыта работы в качестве помощника кадастрового инженера (в Законе № 452-ФЗ такая работа называется стажировкой). Правилами стажировки, утверждаемыми национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, может быть определен перечень должностей, для которых срок стажировки сокращается. Однако такое послабление коснется только тех, кто ранее занимал должности в органе кадастрового учета или органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и срок стажировки в любом случае будет составлять не менее года.
5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена) на земельный участок, образование которого осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной в соответствии с подпунктом 3 настоящего пункта схемой расположения земельного участка, на основании заявления заинтересованных в предоставлении земельного участка гражданина или юридического лица либо заявления кадастрового инженера, выполнившего кадастровые работы в целях образования земельного участка, без получения доверенности или иного уполномочивающего документа от уполномоченного органа.
После вступления в силу 1 января 2022 г. ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» , кадастровый инженер лишился своего права сдавать подготовленные кадастровые документы в Росреестр.
В каких случаях кадастровый инженер может подать документы в Росреестр самостоятельно?
Напомним, что ранее кадастровый инженер готовил технический или межевой план, и имел право сдать эти документы в Росреестр самостоятельно (без участия заказчика), выполнить так сказать работу под ключ. После постановки объекта на кадастровый учет заказчик обращался в Росреестр для регистрации прав.
От некачественного межевания страдают компании, говорит гендиректор консалтинговой компании «Валрус» Павел Карцев. Пока работу инженера проверяют по представленным итоговым документам, но не по тому, как эти документы были получены и какие действия выполнены, описывает ситуацию Кислов. Методика должна дать инженерам минимальный необходимый набор действий, которые приводят к результату, считает он.
Общероссийским национальным объединением кадастровых инженеров стала ассоциация «Национальная палата кадастровых инженеров» – таков, по словам ассоциации, итог их судебного спора с другим претендентом на это звание – некоммерческим партнерством «Национальный совет по кадастровой деятельности».
Сколько сейчас недвижимости
Комиссии, где можно будет обжаловать решение о приостановлении постановки недвижимости на учет, улучшат эту госуслугу, разгрузят суды и будут способствовать искоренению коррупции, уверен представитель Росреестра. Обратиться в апелляционную комиссию смогут заинтересованные лица, их представители, кадастровые инженеры.
Как правило, инженер кадастра ответственен, коммуникабелен, ему присущ технический склад ума. У специалистов такого уровня высокие аналитические способности, стрессоустойчивость и дипломатичность.
Примечание. Инженеру земельного кадастра зачастую приходится разрешать споры между собственниками земель. Для этого он тщательно замеряет каждый участок. Здесь важно не допустить ошибки, которая может заставить усомниться в профессиональности кадастрового инженера.
Знания и навыки
Кадастровые инженеры — особая категория специалистов в сфере размежевания земельных отводов, определения их фактического положения, площадей, иного недвижимого имущества с использованием геодезических методов и оборудования.
- нет согласия супруга на продажу объекта недвижимости;
- нет в доверенности представителя полномочий на совершение регистрационных действий;
- нет заявления о государственной регистрации ранее возникшего права при переходе права на объект недвижимости;
- несоответствие размера уплаченной государственной пошлины требованиям Налогового кодекса РФ;
- уплата государственной пошлины по неверным реквизитам;
- нет документов, подтверждающих согласие собственников о намерении продать свою долю в праве на объект недвижимого имущества или комнату в коммунальной квартире;
- нет разрешения органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом несовершеннолетнего;
- нет правоустанавливающего документа для государственной регистрации права и сделки, например, договора купли-продажи;
- не представлено заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке от залогодателя или залогодержателя в соответствии c п.1 ст.25 Федерального закона № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Где он, край твоей земли
— За постановкой любого объекта недвижимости на государственный кадастровый учёт следует обращаться в Кадастровую палату или офисы МФЦ. Для постановки на учёт земельного участка необходим межевой план, для объекта капитального строительства (гараж, квартира, здание и т.д.) — технический план. Объект недвижимости, находящийся на садовом участке (если участок в собственности), можно поставить на учёт в упрощённом порядке — по декларации. Срок постановки на учёт — 10 рабочих дней.
Войны на меже
— Они пытаются установить права на эту землю, найти документы. Это правильно, ведь это может стать основанием для оформления земли в собственность бесплатно. Но если документов нет, создайте дачную некоммерческую организацию и от её имени обратитесь за выделением этих земель. Можно ещё обратиться в Росреестр в Нижних Сергах. Есть Госфонд данных, где все сады, выданные ранее, учитывались. Может, там есть информация.
Название данной профессии мелькает во многих источниках уже восемь лет. Но мало кто может дать исчерпывающий ответ о том, чем именно занимается этот специалист. Да, они занимаются межеванием земельных участков, что раньше входило в обязанности землеустроительных организаций и изготовлением тех планов. Но на определенном этапе правительство приняло решение положить конец монополии в данной сфере обслуживания населения.
В каких случаях нужно обращаться к кадастровому инженеру
При оформлении документации по недвижимости к кадастровым инженерам можно обращаться в трех случаях:
• оформление полного пакета документов, относящихся к любым операциям с земельными наделами;
• подготовка технического плана, связанного с уже возведенными объектами и сооружениями, находящимися в стадии строительства;
• может подготовить все бумаги, необходимые для снятия капитального объекта с кадастрового учета.
Кто такие кадастровые инженеры?
Каждый, у кого есть недвижимость, хоть раз в жизни сталкивались с необходимостью оформления документов на право собственности. Квартиры и дачи, гаражи и земельные участки, а также иная собственность должны быть оформлены должным образом. Ранее подобными вопросами занимались юридические конторы, нотариусы и иные уполномоченные лица. Начиная с 2010 года, к списку прибавились кадастровые инженеры
- Оформить исковое заявление;
- Собрать необходимый пакет документации, в том числе и новый межевой план участка;
- Подать заявление в суд;
- Принять участие в судебных прениях;
- Получить решение суда. Если оно будет положительным, то на основании такого документа обратиться снова в Кадастровую палату для внесения изменений.
Именно эти документы нужны в Многофункциональном центре по РСО-Алания, если вам необходимо снять или поставить свой объект недвижимости на учёт, провести учёт изменений характеристик квартиры/дома после перепланировки или реконструкции.
Как исправить ошибки
Запрашивать и получать от работников других структурных подразделений необходимую информацию, документы. 4.4. Участвовать в обсуждении вопросов, касающихся исполняемых должностных обязанностей. 4.5. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении должностных обязанностей.
07 Окт 2020 juristsib 215