Можно Ли Выселить Инвалида 2 Группы Из Единственного Жилья
⭐ ⭐ ⭐ ⭐ ⭐ Доброго времени суток, дорогие читатели блога, прямо сейчас мы будем постигать возможно самую необходимую и интересующую Вас тему — Можно Ли Выселить Инвалида 2 Группы Из Единственного Жилья. После прочтения у Вас могут остаться вопросы, поэтому лучше всего задать их в комметариях ниже.
Мы всегда и постоянно обновляем опубликованную информацию, в этом модете быть уверены, что Вы прочтете всю самую новую информацию.
Законодательство не ограничивает выселение из квартиры инвалида, но предусматривает категорию лиц, выселение которых невозможно без выделения другого жилища. Инвалидность признак незащищенности лиц в социальном плане
На основании ст. 1 ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» нетрудоспособным признается лицо, которое имеет устойчивое расстройство здоровья в деятельности организма по причине заболевания, увечья или врожденных дефектов. Социальная защита вызвана ограничением деятельности опорных, двигательных и других функций организма.
Комментарии
Нетрудоспособность или инвалидность лица устанавливается заключением медицинской и социальной экспертизы. Инвалиды лишены свободного взаимодействия в жизни из-за различных препятствий в деятельности организма. Инвалидность бывает трех групп — первой, второй и третьей.
Выселение (аннулирование регистрации по месту проживания) инвалида без его согласия возможно, но процедура кардинально отличается от той, которая практикуется при выписке дееспособного гражданина. В большинстве случаев вопрос решается в суде, и чаще всего судья выносит решение в пользу инвалида.
Имеет ли право собственник жилья выписать из квартиры без согласия инвалида
Гражданам, имеющим вторую или первую группу инвалидности по увечьям, полученным при выполнении профессиональных обязанностей, при выписке и выселении должно быть предоставлено другое жилье. Это же правило распространяется и на другие категории недееспособности и нетрудоспособности – тем, кто получил инвалидность при выполнении служебных военных обязанностей, инвалидов детства и других.
Содержание статьи
Выписка и выселение инвалида не запрещены законодательством РФ. В определенных случаях требуется предоставление другого жилья, куда бы мог выехать человек, дееспособность которого нарушена. Общие правила выписки инвалида гласят:
В последнем случае речь может идти о любом изолированном помещении, пригодном для проживания – комнате в общежитии либо квартиры с меньшей площадью. Главное условие – соблюдение жилищных норм (не менее 6 кв. м. на одного человека).
Но важно учитывать, что службы, предоставляющие коммунальные услуги, ориентируются на собственные внутренние правила организации. Поэтому отключение от подачи ресурса возможно сразу после возникновения просрочки.
Если жилье муниципальное
В данном случае неоплата коммунальных услуг является нарушением договора социального найма, поэтому муниципалитет имеет право ходатайствовать о его расторжении. Выселение из жилплощади, принадлежащей государству, возможно при соблюдении следующих условий:
Однако судебная практика показывает, что закон несправедлив к кредиторам и выселить человека за долги не получится даже из многомиллионного единственного жилья. Министерство юстиции собирается бороться с подобными случаями и готовит проект закона, по которому можно будет подвергнуть выселению лиц, площадь жилья которых превосходит более чем вдвое нормы, установленные в регионе, и, если долги по квартплате превышают пять процентов от стоимости жилой площади.
Совсем по-другому рассматриваются права собственника при больших задолженностях перед коммунальщиками. Закон предусматривает изъятие единственного жилья в счёт уплаты долгов и выселение должника вместе с семьёй в социальную жилплощадь, имеющее меньшую площадь и сниженную комфортность для проживания. До получения или покупки нового жилья бывший собственник сможет проживать в изъятой за долги квартире.
Как оспорить решение о выселении
Если не удается договориться полюбовно и супруга отказывается добровольно покидать служебное жильё, то единственно возможный вариант — выселение на основании судебного решения. На основании правил ЖК РФ в служебной квартире прописывается наниматель жилья и перечисленные в договоре члены его семьи.
Право осуществлять выписку из квартиры, в том числе «в никуда», имеет непосредственно выписывающийся и его законный представитель, а также собственник в приватизированной квартире или зарегистрированное лицо в квартире муниципальной.
Выселение из единственного жилья: основания, порядок
Все документы должны иметь свои ксерокопии. На рассмотрение дела судом отводится срок в один месяц. В случае, если было принято решение о выселении на основании иска управляющей компании, ответчику дается десятидневный срок, чтобы обжаловать решение суда.
Угроза безопасности соседей: как выселяют шумных и «неудобных» соседей
Возможно предоставление другого жилого помещения в тех случаях, если выселяемое лицо является пенсионером или инвалидом по состоянию здоровья. Также равноценная жилая площадь предоставляется по закону в том случае, если процедура выселения касается несовершеннолетних детей умершего нанимателя жилья.
Выселение инвалида-собственника квартиры или доли квартиры практически невозможно. Ни долги за ЖКХ, ни нарушения прав соседей по квартире и дому не могут расцениваться как абсолютные основания для лишения права проживания собственника.
В случаях, когда проживающий в жилом помещении инвалид нарушает права владельца квартиры и членов его семьи, выселить его возможно тем же способом, что лиц без ограничений здоровья — через суд. Потребовать выселения могут физические и юридические лица, имеющие права на данную жилплощадь.
Дополнительные гарантии прав инвалидов при выселении
Даже соблюдение вышеописанных условий не гарантирует выселения ребенка из квартиры. Каждое дело рассматривается индивидуально. Огромное значение придаётся заключению представителя ООП. Но итоговое решение все же принимается на судебных слушаниях.
При принятии решения о выселении из арендуемого жилья квартиранта -инвалида владельцу квартиры необходимо действовать согласно закона. Для начала нужно предупредить постояльца о том, что он подлежит выселению. Это можно сделать следующими способами:
Как выселить квартиранта-инвалида в 2022 году
Суд примет к сведению все доводы обеих сторон по существу. После этого будет вынесено справедливое решение, однако вряд ли оно будет противоречить интересам владельца жилья. Суд также может отсрочить дату выселения квартиранта-инвалида до одного года. Также ответчик имеет право обжаловать любое решение суда и подать апелляцию.
Предупреждение о выселении квартиранта-инвалида
Главным основанием для выселения является злостное уклонение от условий заключенного договора аренды и неплатежеспособности квартиранта. Рассмотрим действия арендодателя при выселении квартиранта-инвалида, когда на руках имеется заключенный договор аренды жилья.
Например, Надежда и Петр Заманковы проживали с двумя детьми в служебной квартире по договору служебного найма. Во время аварии на предприятии отец погиб, а мать получила серьезные ранение, ставшие причиной инвалидности. Надежда больше не могла работать, и вынуждена была расторгнуть трудовой договор в предприятием.
Могут ли выселить из квартиры, если нет другого жилья
- Длительного отсутствия в жилом помещении по неуважительной причине. Например, гражданин переехал на постоянное место жительства в другой населенный пункт и квартира долгое время пустует.
- Порча муниципального имущества.
- Лишение нанимателя родительских прав. Такое возможно, если несовершеннолетний ребенок зарегистрирован на жилплощади родителей, которых суд лишает родительских прав. Так как ребенок не может быть выселен из муниципальной квартиры «в никуда», а лишенные родительских прав граждане не имеют права проживать со своим ребенком, они выселяются из квартиры, где ребенок зарегистрирован.
Служебное жилье
Принудительное выселение из жилого помещения – явление неприятное, можно сказать, прискорбное и не такое редкое, как хотелось бы. Любое выселение печально, но особо остро встает вопрос – куда обращаться за помощью, что делать, если человека выселяют из квартиры, а другого жилья у него нет.
- фактическое проживание человека, не оплачивающего коммунальные счета в данной квартире, на другой жилплощади;
- собственник помещения может выселить бывшего супруга или супругу при условии, что жильё было приобретено до брака, в этом случае оно не будет считаться совместно нажитым имуществом;
- подлежит выселению человек, потерявший право на проживание с детьми после лишения родительских прав;
- если жильё будет использоваться в коммерческих или иных целях, но только не в качестве жилого помещения, собственник или другие прописанные в квартире лица могут подать иск о выселении нарушителя из единственного жилья на основании нарушения пункта жилищного кодекса;
- неплатежи за коммунальные услуги;
- ущемление интересов соседей;
- не поддержание жилья в порядке с созданием антисанитарных условий в жилье;
- использование недвижимости не по предназначению или в коммерческих целях;
- если создаются опасные ситуации для проживания других людей;
- если жильё переходит в собственность к другому человеку.
Можно ли выселить из единственного жилья муниципального, служебного, приватизированного, собственника
В этом случае предлагается выставить жильё на продажу, из полученных средств оплатить долги, а остальные средства передать должнику для покупки новой недвижимости. Однако, если выселяемый не собирается выезжать на новое место жительства, деньги изымаются и ему предоставляется социальное жильё. Но этот документ коснётся лиц, проживающих в достаточно больших помещениях. На члена семьи в Москве, например, установлено 18 метров для проживания, к которым добавляются семь метров на бытовые помещения. Изменения закона рядовых граждан не коснутся.
Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруг (супруга), который был прописан на жилплощади после заключения брака, утрачивают право проживания на этой жилплощади, то же касается и прав его (ее) родственников.
Непростая ситуация: можно ли выписать инвалида из квартиры без его согласия
Добрый день. Я являюсь собственником квартиры. Изначально квартира была муниципальная и квартиросъемщиком являлся мой отец. Квартира была приватизирована. Отец отказался от своей доли и квартира в равных долях была оформлена на меня и мою маму. В 2009 году мамы ни стало. Отец отказался от наследства в мою пользу. Я стала собственником квартиры. В 2013 году мой отец заболел. В 2014 суд признал его недееспособным (психиатрическое заболевание). Его сестра стала его опекуном и забрала его к себе. На данный момент в моей квартире прописана я и мой отец. Он не проживает здесь уже более 2-х лет. Квартира 3-х комнатная. На данный момент рассматриваю вариант продажи квартиры. В дальнейшем планирую на полученные деньги приобрести либо 2 однокомнатные квартиры, либо 1 двухкомнатную с доплатой. У меня несколько вопросов, касаемо данной ситуации. 1. Возможно ли с согласия опекуна выписать моего отца из квартиры, если опекун пропишет его у себя? 2. Также рассматриваю вариант, что после продажи квартиры и приобретения нового жилья, я готова прописать отца снова у себя. Но на момент продажи он должен быть выписан, насколько я понимаю. Так ли это и как все это оформить документально? 3. Читала о том, что если человек не проживает в квартире долгое время, то его можно выписать через суд, просто обратившись с заявлением. Так ли это? 4. Куда мне нужно обратиться для начала? С чего начать?
Особые случаи
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
17 Мар 2021 juristsib 763