Расселение Из Аварийного Жилья В 2022 Году Пенза Последние Новости
При отправке материалов вам необходимо сообщить следующую обязательную информацию: время и место события; описание события, — расскажите, что именно происходит на фото или видео, и что вы думаете об этом; свои контакты (электронную почту, ICQ или номер телефона) для оперативной связи с вами в случае необходимости.
Редакция интернет-портала Smi58.ru принимает от пользователей портала фото и видео материалы,истории, касающиеся жизни города Пензы и Пензенской области. Это могут быть фотографии с интересных мероприятий, записи с видеорегистраторов, любопытные наблюдения за жизнью костромичей, необычные происшествия на улицах города.
На усмотрение редакции материалы выкладываются на странице «Я — репортер». Лучшие материалы могут быть использованы, как источник информации, для публикаций в ленте новостей Костромы. Один раз в месяц ( 30 числа текущего месяца) редакция определяет автора самой интересной новости и выплачивает ему гонорар в размере 1000 рублей .
Загружая свои материалы на страницу «Я – репортер», вы выражаете согласие с условиями предоставления материалов. Без вашего согласия присланные материалы не могут быть использованы. Присланные материалы не возвращаются. Отбор материалов для публикации осуществляется редакцией. Мы не гарантируем, что все присланные материалы будут опубликованы на сайте.
По региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2022-2025 годах» предусмотрено расселение 4,4 тысяч человек из 142 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. Расселяемая площадь – более 66 тысяч квадратных метров.
«Это личная ответственность глав муниципалитетов, — констатировал Олег Мельниченко, поручив составить «дорожную карту» для отслеживания в реальном времени хода реализации проекта. – Выходить за контрольные сроки недопустимо. Люди, которые ждут переселения, не должны страдать».
Какие квартиры получат переселенцы
“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин. — Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.
59 жильцов из 30 квартир в домах, которые стоят в первом и втором этапах программы, уже согласились на квартиры в микрорайоне Заря. Собственники и наниматели квартир из домов № 13 по улице Леонова и № 36а по улице Галетной получили новое жилье на улицах Сузюмова и Новоселов, им оформлены договоры мены и социального найма.
Так, если жилье в аварийном доме было 18 квадратных метров, то владелец, у кого это единственное жилье, получит 28. Причем расселение 18 квадратных метров финансируется из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, а дополнительные 10 — из муниципального бюджета”.
Когда в Пензе действовала программа расселения 2013—2022 гг., то была предусмотрена дополнительная мера социальной поддержки — не более 15 квадратных метров. Например, если жилье в аварийном доме составляло 10 квадратных метров, а собственнику предоставляли 28, то 15 квадратных метров приобретали за счет бюджета, а за три доплачивал собственник. Эта же мера соцподдержки будет действовать и при расселении домов по программе 2022—2025 гг. Получить ее смогут только те собственники, у которых расселяемое жилье единственное.
Правило 28 квадратных метров не распространяется на квартиры, которые были приобретены уже после признания дома аварийным. “Собственникам в этом случае возместят не квадратные метры, а выкупную цену, — подчеркивает начальник управления ЖКХ. — Но она не может превышать стоимость, за которую квартира была приобретена”.
Наниматель расселяемого жилого помещения в аварийном доме, занимаемого по договору социального найма, несет обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг до момента освобождения помещения в связи с расторжением ранее заключенного договора социального найма с оформлением акта приема-передачи.
4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
Привлекать в строительстве жилья по программе переселения деньги граждан для увеличения площади строящегося жилья не допустимо. У граждан есть возможность включить собственные или заемные средства, средства жилищных программ только при продаже построенного и оформленного в собственность жилого помещения с последующим приобретением другого жилья в избранном месте жительства.
Для принятия решения о предоставлении гражданам-собственникам жилого помещения по договору мены взамен изымаемого гражданами в отдел распределения муниципального жилищного фонда администрации города предоставляются следующие документы:
Основанием для рассмотрения Межведомственной комиссией вопросов, связанных с оценкой жилых помещений муниципального жилищного фонда города Пензы, являются заявление собственника помещения либо заключение органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.
Отметим, что программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, реализуется с 2022 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда», входящего в национальный проект «Жилье и городская среда», и состоит из трех этапов. В настоящее время реализуется третий этап.
Как сообщает пресс-служба Министерства жилищно-коммунального хозяйства и гражданской защиты населения Пензенской области, планируется, что регион получит на данные цели 292,95 миллиона рублей из средств Фонда ЖКХ, в порядке софинансирования регион добавит 17,62 миллионов рублей, которые предусмотрено направить на переселение 489 человек из 259 жилых помещений общей площадью 7,83 тысяч квадратных метров.
На реализацию всех трех этапов Пензенской области из средств госкорпорации было предусмотрено выделить 882,4 миллионов рублей. Софинансирование со стороны региона составило 275,17 миллионов рублей. Эти средства были направлены на переселение 1 882 человек из 979 непригодных для проживания жилых помещений площадью 26,92 тысяч квадратных метров.
А вот судьба тех домов, которые признали таковыми после этой даты, пока неизвестна. Решение о продлении программы еще не принято. В 58-м регионе много семей находятся в ожидании. Так, протекают крыша и трубы в пензенском доме на улице Металлистов, 18. Подвал регулярно затоплен. От постоянной влажности покоробило деревянный пол. Люди опасаются, что это ускорит процесс разрушения всего строения.
Во второй дом-близнец должны переехать 18 семей. Третий дом на Комсомольской еще строят. Его планируют сдать в следующем году. И, как поясняют в пензенском управлении капитального строительства, в 2022 году начнут возводить другие дома для переселенцев из ветхого и аварийного жилья.
Будет ли продлена программа расселения ветхого и аварийного жилья? В Пензенской области этого решения ждут сотни жителей. Этот вопрос прозвучал на большой пресс-конференции Владимира Путина. Президент отметил, что этот важный вопрос предстоит проработать. Как обстоят дела с переселением граждан в Пензенском регионе?
Продлят ли ее? И можно ли внести изменения в соответствующий федеральный закон? Этот вопрос прозвучал на большой пресс-конференции президента Владимира Путина. Глава государства назвал проблему острой. Он отметил, что здесь речь должна идти о софинансировании.
«Мы должны вытащить людей из этой ситуации, из тех трущоб, где они проживают. Надо смотреть в зависимости от региона и от региональных финансов. Людям по большому счету все равно. Взаимоотношение между Минфином РФ и регионом. Им нужно решать проблему. И государственная власть, если она претендует называться таковой, должна исходить из этой сверхзадачи», — ответил на один из вопросов Владимир Путин.
По региональной адресной программе «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Пензенской области в 2022-2025 годах» предусмотрено расселение 4,4 тысяч человек из 142 многоквартирных домов, признанных аварийными до 1 января 2022 года. Расселяемая площадь – более 66 тысяч квадратных метров.
«Это личная ответственность глав муниципалитетов, — констатировал Олег Мельниченко, поручив составить «дорожную карту» для отслеживания в реальном времени хода реализации проекта. – Выходить за контрольные сроки недопустимо. Люди, которые ждут переселения, не должны страдать».
Какие квартиры получат переселенцы
59 жильцов из 30 квартир в домах, которые стоят в первом и втором этапах программы, уже согласились на квартиры в микрорайоне Заря. Собственники и наниматели квартир из домов № 13 по улице Леонова и № 36а по улице Галетной получили новое жилье на улицах Сузюмова и Новоселов, им оформлены договоры мены и социального найма.
Так, если жилье в аварийном доме было 18 квадратных метров, то владелец, у кого это единственное жилье, получит 28. Причем расселение 18 квадратных метров финансируется из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, а дополнительные 10 — из муниципального бюджета”.
“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин. — Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.
К ноябрю этого года в Заводском районе Пензы должно закончиться строительство двух многоэтажек, куда будут расселять жителей ветхих домов. На новые квартиры смогут претендовать те горожане, чье жилье признано аварийным с 1 января 2012 года по 1 января 2022 года и включено в первый этап муниципальной программы переселения.
Правило 28 квадратных метров не распространяется на квартиры, которые были приобретены уже после признания дома аварийным. “Собственникам в этом случае возместят не квадратные метры, а выкупную цену, — подчеркивает начальник управления ЖКХ. — Но она не может превышать стоимость, за которую квартира была приобретена”.
“По программе переселения из аварийного жилья 2022—2025 гг. было принято следующее решение, — прокомментировал начальник городского управления ЖКХ. — Владельцу квартиры, непригодной для проживания, предоставляется жилье такой же площади, но не менее социальной нормы — 28 квадратных метров.
59 жильцов из 30 квартир в домах, которые стоят в первом и втором этапах программы, уже согласились на квартиры в микрорайоне Заря. Собственники и наниматели квартир из домов № 13 по улице Леонова и № 36а по улице Галетной получили новое жилье на улицах Сузюмова и Новоселов, им оформлены договоры мены и социального найма.
Так, если жилье в аварийном доме было 18 квадратных метров, то владелец, у кого это единственное жилье, получит 28. Причем расселение 18 квадратных метров финансируется из федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета, а дополнительные 10 — из муниципального бюджета”.
К ноябрю этого года в Заводском районе Пензы должно закончиться строительство двух многоэтажек, куда будут расселять жителей ветхих домов. На новые квартиры смогут претендовать те горожане, чье жилье признано аварийным с 1 января 2012 года по 1 января 2022 года и включено в первый этап муниципальной программы переселения.
“В Заводском районе в квартале между улицами Беляева, Литейной, Ударной и Воровского сейчас идет строительство двух многоквартирных многоуровневых домов, — рассказал “МЛ” начальник управления ЖКХ города Пензы Александр Юлин. — Один дом от 11 до 15 этажей на 129 квартир. В нем уже выполнены работы по устройству монолитных стен, колонн и плит перекрытия до четвертого этажа. Во втором доме — от 6 до 9 этажей на 123 квартиры — ведется кладка стен с третьего по восьмой этажи, монтаж оконных блоков, устройство кровли и внутренняя отделка”.
Весьма оптимистично. Ведь совсем недавно, в октябре официальный портал ASTROBL.RU сообщал о переселении 674 астраханцев. Это лишь четверть из 2754 человек, включенных в программу. Впрочем, обещали серьезный рывок: еще 653 человека планируют переселить до конца текущего года в 192-квартирный дом на Бабаевского, который сейчас строит мэрия Астрахани. Также на портале Госзакупок «ПУНКТ-А» на днях обнаружил заявки на приобретение 30 квартир (1-, 2- и 3-комнатных) для переселенцев на общую сумму 86 млн рублей.
– Программа переселения людей из аварийного жилья, которую мы реализуем совместно с федеральным Фондом содействия реформированию ЖКХ, разбивается по годам. То есть, сегодня мы с вами реализуем программу переселения для муниципальных и государственных домов, которые были признаны непригодными для проживания до 2022 года. Мы идем по ускоренной схеме и планируем завершить программу до конца 2022 года (изначально программа была рассчитана до 2024 года – прим. ред.). Основные деньги были заложены на 2022 год. А 475 миллионов – это оставшиеся средства программы, которые мы перенесли на 2022 год.
– До конца текущего года мы отработаем по ряду жилых помещений в городе Астрахани. Город действует двумя путями – как методом выкупа (выплачивая жителям стоимость изымаемого жилья), так и методом выдачи квартир. Для этого ведется строительство 192-квартирного жилого дома в мкр. Бабаевского – вот там мы до конца текущего года будем достаточно большую сумму проплачивать. И большое строительство ведется в Приволжском районе: там возводится жилье площадью более 8000 кв. метров для переселенцев из аварийного фонда.
Тему подняли на заседании инфраструктурного комитета областной думы. Депутаты попросили министра строительства и ЖКХ прокомментировать, почему в бюджете на 2022 год более чем вдвое сократилась статья расходов по программе «Переселение из аварийного жилого фонда». Министр ответил, что так и задумано: программа заканчивается, и на следующий год заложены ее остатки.
– Таким образом, 475 млн – это оставшаяся часть программы, – продолжил Олег Полумордвинов. – Мы готовы завершить программу досрочно и рассчитываем, что с 2023 года совместно с Фондом реформирования ЖКХ сможем приступить к переселению людей, чьи дома признаны аварийными уже в 2022-2022 годах.
2) принимают участие в формировании заявок Пензенской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда путем направления в адрес государственного заказчика Программы заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и средств бюджета Пензенской области с приложением заверенной копии муниципальной программы в срок, установленный государственным заказчиком Программы в уведомлении о начале формирования заявки Пензенской области на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда исходя из лимита предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда на текущий год до ее одобрения Фондом.
Программа реализуется в 2022 — 2025 годах. Планируемая дата окончания переселения граждан из каждого многоквартирного дома указана в приложении N 1 к настоящей Программе. Очередность переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, расположенных на территории Пензенской области, определяется в соответствии с положениями пункта 2 части 2 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ.
Порядок взаимодействия между Фондом и Пензенской областью определяется договором о предоставлении и использовании финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда (далее — Договор с Фондом) в соответствии с частью 3.1 статьи 19 Федерального закона N 185-ФЗ и Дополнительными соглашениями к Договору с Фондом по формам, установленным Фондом.
переселение граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных до 1 января 2022 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 16 Федерального закона N 185-ФЗ
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (с последующими изменениями), руководствуясь Законом Пензенской области от 22.12.2005 N 906-ЗПО «О Правительстве Пензенской области» (с последующими изменениями), Правительство Пензенской области постановляет:
«Выездные мониторинговые мероприятия проведены в городах Пензе, Кузнецке, Каменке Каменского района. Проверены разработанные нормативные правовые акты, отчетная документация, текущая ситуация по переселению граждан из аварийного жилищного фонда», — пояснили в Управлении ЖКХ и ГЗН региона.
В Пензенской области рабочая группа гос. корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» провела выездной мониторинг реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022 — 2025 годах. А также выполнение условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, предусмотренных статьей 14 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ. Особое внимание уделили устранению недостатков предоставленного жилья, включенных в реестр обращений по вопросам качества жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Работа ведется в рамках региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных приказом Минстроя России от 01.10.2022 № 709/пр.
Напомним, что расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Данные мероприятия реализуются в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Чтобы рассчитывать на получение нового жилья, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Пензе (Железнодорожный район) формируется комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут сами собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.
Процедура, особенности отселения отличаются в зависимости от региона, где находится аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Пензе (Железнодорожный район), согласовывает свою программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в федеральном реестре. В этом случае выделение жилья финансируется не только из регионального, но и федерального бюджета.
При предоставлении нового жилья, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет выдана квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своим размерам, иным характеристикам соответствует предыдущему помещению.
Условия программы «Ветхое жилье»: переселение из аварийного и ветхого жилья по шагам в 2022 году
Ежегодно большое количество объектов недвижимости признается аварийным и ветхим жильем. В результате этого люди не имеют возможности продолжать жить в своих квартирах из-за высокого риска причинения вреда их здоровью или жизни. Для обеспечения населения новым жильем была разработана программа «Ветхое жилье».
На основании него человек может безвозмездно пользоваться жильем с правом его выкупа в будущем. Платить гражданину придется только за услуги коммунальных служб. Но не все категории имеют право бесплатного пользования муниципальной квартирой. Такой льготой наделяются только следующие лица:
Бывают случаи, когда владелец желает получить вместо новой недвижимости денежную компенсацию. Для этого требуется подать соответствующее заявление в орган местного самоуправления. Но выполнять данное требование собственника муниципальные власти не обязаны, этот вопрос остается на усмотрение администрации.
Многие граждане соглашаются на предложенные органом МСУ варианты жилой площади, даже не понимая, что они не соответствуют правилам. Только небольшая часть жильцов набирается смелости и оспаривает решение администрации в суде. Причем они чаще всего побеждают.
Важным новшеством является то, что гражданам теперь нужно будет выплачивать определенную плату за получение нового жилья. Это дает возможность собственникам самостоятельно выбирать себе жилую площадь. Например, если человек не желает переезжать в квартиру с такими же параметрами, ему потребуется доплатить за дополнительные квадратные метры.
Несколько этапов строительства уже завершены: работы по отделке фасада и жилых помещений дома; выполнен монтаж стеновых панелей и плит перекрытий 1 этажа. Ведутся работы по монтажу стеновых панелей 2 этажа. Ведутся электромонтажные работы, прокладываются сети тепло- и водоснабжения, канализации.
По итогам окончания строительства в рамках расселения из аварийного жилищного фонда 186 семей смогут переехать в новое жилье. Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2022 года, осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда». Данные мероприятия реализуются на средства национального проекта «Жилье и городская среда.
26 Мар 2022 juristsib 58