Главная / Возникнование права собственности / Сколько Платили В Москве За Найм Квартиры В 2022 Году

Сколько Платили В Москве За Найм Квартиры В 2022 Году

«Но нижняя ценовая планка, которая этой осенью поднялась на 50%, в ближайшее время вряд ли вернется на прежний уровень: во-первых, предложение пополняется медленно, во-вторых, срабатывает закон рынка, согласно которому подорожание объектов происходит быстро, а коррекция стоимости — постепенно и плавно», — комментирует собеседница Циан.Журнала.

Мнение о том, что в следующем году рынок жилой аренды Москвы будет развиваться по обычному сценарию (если этому не помешают какие-то непредвиденные факторы), поддерживает и Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ — Супермаркет недвижимости».

Вот-вот будет принят проект, добавляющий в Гражданский кодекс РФ две новые главы: «О праве собственности на недвижимость» и «Недвижимые вещи» (на момент публикации законопроект прошел третье чтение в Госдуме). Документ уравнивает в правах собственников машино-мест и собственников другой недвижимости в здании, объяснил «РБК-Недвижимости» Андрей Саунин, глава Saunin Law Practice. Такое равенство дает право пользоваться общим имуществом здания и прилегающей территорией. Следовательно, машино-места теперь можно будет сдавать в аренду не через суд (как раньше), а с согласия двух третей всех собственников дома.

Рынок аренды сильно зависит от внешних условий: если что-то подрывает платежеспособность арендаторов, он заметно замедляется. Юлия Дымова напоминает, что такую картину мы наблюдали в 2022 году, когда во время весеннего локдауна и последующих ограничений в Москве массово закрывались предприятия сферы услуг, офисные работники переходили на удаленку, студентов перевели на дистанционное обучение.

Но, на ее взгляд, если будет введен очередной локдаун, то стоит ожидать повышения интереса к аренде — люди будут искать более просторные варианты (и в городе, и за городом), считает Елена Мищенко. Одно дело, когда все члены семьи уходят на работу или учебу, другое — когда они живут и работают в одной квартире.

После этого необходимо зайти в интернет и скачать бланк декларации по форме 3-НДФЛ. Заполнение допускается вручную или на компьютере. Гражданин подает декларацию до 30 апреля следующего года за отчетным. Документ можно предоставить лично или подать в отсканированном варианте через личный кабинет налогоплательщика. Средства вносятся на счет по реквизитам до 30 августа.

от 20 до 40% от реально полученного дохода за умышленное нежелание оплачивать средства в казну;
просрочка предоставление декларации в налоговую — 5% от суммы полученного дохода за каждый период. Максимум начисляется 30% от прибыли, но не менее 1000 рублей.

Документ подписывается сторонами, после чего вступает в юридическую силу. Согласно нормам ст.609 ГК РФ государственная регистрация соглашения между физическими лицами регистрируется в органах Росреестра в случае заключения соглашения на срок более 1 года.

подача декларации для начисления НДФЛ с указанием размера полученного дохода. В случае выбора такого варианта ставка НДФЛ стандартная — 13%;
оформление патента. Для этого собственник квартиры регистрируется как ИП и выбирает патентную форму налогообложения. Стоимость патента на 1 месяц составляет 6% от ориентировочного дохода;
регистрация в качестве самозанятого с уплатой 4% налога на профессиональный доход.

Факт юридической регистрации в квартире никоим образом не связан с арендным соглашением. Прописка осуществляется по заявлению собственника при согласии других лиц, которые зарегистрированы в квартире. Оптимальный вариант — оформление временной регистрации по месту пребывания сроком до 5 лет. В заявлении собственника указывается срок прописки. По достижению указанной даты человек автоматически выписывается из данного жилья.

О плате за наем жилого помещения в 2022 году

С 1 января 2022 года по полностью благоустроенному жилью размер платы за пользование жилым помещением (наем жилого помещения) установлен в размере 11,07 руб./м². Рост платы за наем жилого помещения обусловлен ростом цен на рынке жилья. В 2022 году плата за наем жилого помещения была такой же, как и в 2022 году.

Указом Губернатора Свердловской области от 14 декабря 2022 года № 730-УГ «Об установлении значений предельных (максимальных) индексов изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги в муниципальных образованиях, расположенных на территории Свердловской области , на 2022 год» практически на всей территории Свердловской области , в том числе на территории городского округа Красноуральск , в 2022 году плата граждан за коммунальные услуги будет ограничена дважды: в период с 1 января по 30 июня 2022 года в размере 0% и в период с 1 июля по 31 декабря 2022 в размере 3,1%.

В городском округе Красноуральск в 1 полугодии 2022 года рост платы за коммунальные услуги отсутствует (т.е. будут применяться тарифы на коммунальные ресурсы (услуги), действовавшие во 2 полугодии 2022 года), во 2 полугодии 2022 года предельный (максимальный) индекс предписывается не превышать 3,1 % при фактическом максимальном росте 4,9%.

На территории городского округа Красноуральск до 1 января 2023 года сохраняет действие утвержденный решением Думы городского округа Красноуральск от 13.11.2009 № 412 норматив потребления коммунальной услуги отопления при отопительном периоде 8 месяцев в размере 0,0324 Гкал/м² в отношении всех характеристик жилищного фонда.

Рост размера платы за содержание жилого помещения обусловлен ростом цен в Свердловской области на строительные и иные непродовольственные товары (рост на 8%), а также доведением до минимального уровня заработной платы рабочих (рост МРОТ на 8,6%), занятых в данной отрасли. Несмотря на общую тенденцию, связанную с инфляцией, принято решение об ограничении роста платы за содержание жилого помещения до 4,4%.

Повышение цен на аренду квартир отменяется: как обстоят дела на рынке съема жилья после введения «экономической блокады»

«Рынок спокоен, мы не наблюдаем массового оттока арендаторов из Москвы или отказов от сдачи своих квартир, напротив, предложение продолжает постепенно пополняться новыми объектами, что характерно для весеннего сезона. Средняя стоимость найма жилья в старой Москве сохраняется на уровне 47,5 тысяч рублей в месяц, по сравнению с показателем февраля 2022 года усредненная арендная ставка выросла на 14%», — рассказывает заместитель директора департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.

Сейчас аналитики не ожидают радикальных изменений на столичном рынке найма жилья. Эксперты говорят, что дальнейший рост арендных ставок маловероятен — скачок цен уже произошел во второй половине 2022 года. Учитывая, что доходы населения не растут, даже в случае повышения спроса стоимость найма не может значительно повыситься.

«Значительное снижение цен на аренду возможно в случае массового оттока нанимателей из города — пока этого не происходит, но многое будет зависеть от состояния рынка труда. Ситуация неопределенности в сегменте купли-продажи жилья, возможно, скажется на рынке аренды. Продавцы и покупатели взяли паузу — есть вероятность, что это поспособствует расширению арендной экспозиции: пока квартира не продается, ее можно сдавать и получать доход. При этом не исключено некоторое повышение спроса на найм жилья за счет тех потенциальных покупателей, которые на неопределенное время вынуждены отказаться от приобретения жилплощади», — говорит Оксана Полякова.

Тарифы на коммунальные и иные услуги на 2022г

Приказ от 15.12.2022г. №315-ТР «О корректировке на 2022-2023 годы установленных долгосрочных тарифов на горячую воду (горячее водоснабжение), поставляемую публичным акционерным обществом «Московская объединенная энергетическая компания» потребителям с использованием закрытой системы горячего водоснабжения.

ООО УК «Свиблов ГРАД» является организацией, управляющей многоквартирными домами, расположенных в районе Свиблово и Южное Медведково и предоставляет жилищно-коммунальные услуги гражданам по ценам и тарифам, утвержденным нормативно-правовыми актами города Москвы. С 01 января 2022 года в расчетах с населением мы руководствуемся приказами департамента экономической политике и развития г.Москвы:

– Постановление правительства г. Москвы № 1899-ПП от 07.12.2022 «О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 13 декабря 2022 г. № 848-ПП и признании утратившим силу отдельного положения постановления Правительства Москвы от 29 сентября 2009 г. № 1030-ПП»

– Приказ Департамента экономической политики и развития города Москвы от 09.11.2022 № 170-ТР «Об установлении единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляемую Государственным унитарным предприятием города Москвы «Экотехпром», на 2022 год»

Патентная система налогообложения позволяет сэкономить за счет более низкой процентной ставки, чем НДФЛ. Например, если вы сдаете квартиру за 30 тыс. рублей в месяц, сумма, которую вам придется перевести в Налоговую службу при использовании патента составит 21 тыс. рублей. В случае с НДФЛ общая сумма будет почти в два раза больше — 47 тыс. рублей (и может вырасти еще до 50 тыс. с учетом налога на имущество).

Заполнить декларацию можно от руки, если вы лично приедете в налоговую, или в электронном виде, например, с помощью сервиса «Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС». На основании поданной декларации и приложенных документов налоговая начислит сумму НДФЛ к уплате (13% от дохода, полученного от сдачи жилья).

Еще один способ сдавать жилье легально — использовать патентную систему налогообложения (ПСН). Эта опция доступна только индивидуальным предпринимателям. Стоимость патента устанавливается государством и составляет 6% от суммы примерного годового дохода, который может получить предприниматель от сдачи недвижимости в аренду. Патент приобретается на срок от 1 до 12 месяцев. При наличии патента вам не придется платить НДФЛ с доходов, полученных от использования имущества и налога на данное имущество.

Идти в налоговую сразу после заключения договора не нужно: подать декларацию за доходы в текущем году необходимо до 30 апреля следующего года. Внимательно отнеситесь к срокам подачи декларации: за каждый полный или неполный месяц просрочки вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога.

Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или возможность ею распоряжаться, например, свидетельство о регистрации права собственности (выдавалось до июля 2022 года), выписка из Единого государственного реестра недвижимости или договор социального найма

Дать показания против арендодателя может обиженный бывший арендатор и недовольный сосед . Или по чистой случайности инспектор заметит договор аренды на столе руководителя компании, где ведется проверка, и решит заодно проверить и указанного арендодателя , всегда ли он сдавал недвижимость легально.

Минстрой планирует отбелить «серый» рынок аренды. Предполагается создание государственной информационной системы (ГИС), которая будет вести учет договоров аренды недвижимости. А для тех, кто не желает размещать информацию о сроках и размере арендной платы, предусматриваются штрафы. Зачем нужна эта система и что потребуется от арендодателей, разбирается Mafin Media.

Если договор заключен не через платформу, у арендодателя есть 30 дней, чтобы внести его в систему . За отказ размещать информацию о плате и сроках аренды или ее искажение для физических лиц предусмотрен штраф от 3 000 до 5 000 руб., а для юридических лиц — от 30 000 до 50 000 руб.

По поручению президента России Владимира Путина в Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства разработали законопроект «О государственной информационной системе учета договоров найма жилых помещений, договоров аренды жилых и нежилых помещений и машино-мест и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

НДФЛ за последние три года;
штраф 5% от неуплаченной суммы налога за каждый месяц просрочки декларации 3-НДФЛ: от 1 000 руб. до 30% от недоимки ;
штраф за неуплату налога: 20% от недоимки , если неуплата неумышленная, и 40%, если умышленная; какой был умысел, выясняет налоговая;
пени за просрочку : 1/300 ключевой ставки Центробанка за каждый день просрочки уплаты налога.

Например, налоговая служба доказала, что собственник умышленно не уплачивал налоги как физическое лицо. Если ежемесячный платеж по квартире составляет 40 000 рублей, размер выплаты будет такой:
• Оплата налога: 40 000*36*0,13=187 200 рублей.
• Просрочка сдачи декларации: 40 000*36*0,05 = 72 000 рублей, так как сумма превышает 30% от суммы неоплаченного налога, то штраф составит 56 160 рублей.
• Штраф за уклонение от налогов: 187 200*0,4=74 880 рублей.

За какую сумму сдать помещение? Установленная вами цена — это дорого или дешево? Вы сможете ответить на эти вопросы, изучив рынок аренды недвижимости. В этом помогут профильные сайты: «Циан», «Авито» и другие. Обратите внимание на стоимость арендного жилья, аналогичного вашему, оцените его состояние и наличие мебели, вид из окна, доступность инфраструктуры. Все эти факторы влияют на арендную ставку. Например, аренда однокомнатной квартиры с видом из окна на парк может стоить на 10-15% дороже, чем аренда такой же квартиры с видом на парковку или стройку. Анализ рынка позволит вам оценить приблизительный ежемесячный платеж.

Сдача жилья в аренду — один из способов увеличить доход с помощью недвижимости. Подойдите к вопросу ответственно: это позволит в будущем избежать трудностей, связанных с оплатой или порчей имущества. Расскажем в статье, какие нюансы стоит учесть и какие документы нужно подготовить.

Депозит — это своеобразная «страховка» арендодателя в случае порчи имущества или нарушения условий съема со стороны квартиросъемщиков. Как правило, сумма депозита равняется размеру ежемесячного платежа за проживание. При расторжении договора он должен быть возвращен, если все расчеты были проведены, квартира находится в удовлетворительном состоянии, а мебель и оборудование на месте.

Навещать арендаторов без предупреждения нельзя, но можно указать в договоре условия и периодичность таких проверок. Это позволит избежать неприятных сюрпризов, вовремя обнаружить нарушения договора. Также стоит проверять, оплачиваются ли коммунальные счета.

Кроме того, владельцы квартир стали строже к потенциальным жильцам. По данным сервиса, летом прошлого года собственники столичных квартир отказывали половине желающих заселиться. Осенью услышали «нет» почти 65% потенциальных арендаторов. Значит, каждый третий имеет шанс въехать в понравившуюся ему квартиру.

В пресс-службе ЦИАН сообщили, что стоимость аренды квартир в Москве за минувший год выросла почти на треть. В январе 2022-го снять однокомнатную квартиру в столице можно примерно за 48,2 тысячи рублей, двухкомнатную – 69,6 тысячи. В начале прошлого года средняя ставка аренды жилья была ниже на 27-28%.

У группы людей стало меньше шансов заселиться. Чем их больше, тем вероятнее отказ. Также проблемы при поиске жилья могут возникнуть у медиков. «С новой волной пандемии арендаторам, занятым в медицинской сфере, стали сдавать квартиру реже», – цитирует пресс-службу ЦИАН «Радио 1».

1. Указанные ставки платы за наем применяются при начислении платы за наем нанимателям жилых помещений по договору социального найма жилого помещения и договору найма специализированного жилого помещения, по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2022 г. N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения, которым (членам семьи которых) предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также нанимателям, получающим по состоянию на 1 июля 2022 г. субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Ставки платы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору социального найма жилого помещения, договору найма специализированного жилого помещения, а также по заключенному в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 21 сентября 2022 г. N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров» договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, ранее предоставленного в качестве служебного жилого помещения, для нанимателей, которым предоставляются меры социальной поддержки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо членам семьи которых предоставляются указанные меры (ставки платы за социальный наем жилого помещения и наем специализированного жилого помещения)

— I зона — в пределах Третьего транспортного кольца. Граница проходит по Ломоносовскому проспекту, улице Дружбы, Университетскому проспекту, Мосфильмовской улице, по оси малого кольца Московской железной дороги, оси Белорусского направления Московской железной дороги, 1-му Хорошевскому проезду, по границе промзоны N 7, 2-му Боткинскому проезду, Беговой улице, улице Новая Башиловка, улице Нижняя Масловка, Полковой улице, Стрелецкой улице, Стрелецкому переулку, по оси Рижского направления Московской железной дороги, оси Ярославского направления Московской железной дороги, улице Сокольнический Вал, улице Олений Вал, по оси реки Яузы, оси Казанского направления Московской железной дороги, шоссе Энтузиастов, 2-му Кабельному проезду, Красноказарменной улице, улице Лефортовский Вал, 1-му Проломному переулку, по западной границе промзоны N 20, Таможенному проезду, улице Золоторожский Вал, по оси Курского направления Московской железной дороги, Калитниковской Средней улице, 2-й Скотопрогонной улице, Сибирскому проезду, улице Талалихина, Волгоградскому проспекту, по оси малого кольца Московской железной дороги, Автозаводской улице, 3-му Автозаводскому переулку, улице Ленинская Слобода, по оси реки Москвы, Духовскому переулку, Большой Тульской улице, по оси Павелецкого направления Московской железной дороги, скоростной дороге N 3 Теплый Стан — Владычино, по оси малого кольца Московской железной дороги, Ленинскому проспекту, Воробьевскому шоссе, по южной границе территории Дворца пионеров, улице Николая Коперника, далее по Ломоносовскому проспекту;

Что будет с ценами на аренду жилья в Москве в 2022 году

— Ситуация на московском рынке аренды в ближайшей перспективе во многом обусловлена событиями, произошедшими в сегменте массового найма (эконом и комфорт) в 2022 году. В начале года, а также всю весну, мы наблюдали упадок спроса, в июне — несезонное оживление в связи с притоком в столицу мигрантов — с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ.

В августе спрос на массовом рынке найма жилья в Москве был сопоставим с показателем того же периода 2022 года и на 20% превысил показатель августа в кризисном для рынка аренды 2022 году. В числе факторов, повлиявших на увеличение активности арендаторов, можно выделить: наплыв студентов и трудовых мигрантов (совокупно они составили 85% нанимателей), сезонное увеличение деловой активности, ужесточение условий льготного ипотечного кредитования и рост цен на покупку жилья, который заставил многих потенциальных покупателей перейти в группу арендаторов.

«Высокий сезон» на московском рынке аренды в этом году был продолжительным. Стандартное сезонное оживление длится с августа по октябрь. В 2022 году — и в ноябре, и в декабре — сохранялся довольно высокий спрос — уже без ажиотажа, но стабильный. В Москве дефицит ликвидного предложения долгосрочной аренды по-прежнему заметен, и наймодатели поднимают оплату проживания на 5–15%. Причем, не только при сдаче своего объекта новым жильцам. Некоторые оговаривают увеличение цены аренды по действующим договорам найма, и нередко квартиранты принимают эти условия, считая их выгодными, ведь найти аналогичное жилье по прежним, демократичным, ценам уже не выйдет. В среднем ставка найма в последнее время увеличилась на 5%.

В 2022 мы ждем постепенного расширения арендной экспозиции, в том числе за счет квартир в новостройках, приобретенных на пике покупательской активности в 2022 и 2022 годах. В ближайшей перспективе цены в сегменте аренды будут регулироваться инфляцией и динамикой изменения объема предложения. Его увеличение, а также ограниченность платежеспособного спроса будут сдерживать рост арендных ставок. Однако, нижняя ценовая планка, поднявшаяся этой осенью в старой Москве на 50% (до 30 тыс. рублей в ноябре против 20 тыс. рублей в августе), в ближайшее время вряд ли вернется на прежний уровень: во-первых, пополнение ликвидного предложения происходит медленными темпами, во-вторых, срабатывает закон рынка, согласно которому подорожание объектов происходит быстро, а коррекция стоимости — постепенно и плавно. Разумеется, все это справедливо при стабильной экономической ситуации, без потрясений, способных спровоцировать массовый отток арендаторов из города.

Что будет с; ценами на; съемное жилье в; крупных городах

Она напомнила о предложении Минстроя создать единую информационную систему, в которую будут вносить все сведения о заключенных договорах найма. По задумке властей это должно «обелить» рынок аренды. «Однако без мер поддержки подобная идея приведет к повышению ставок найма жилья из-за включения расходов на документальное оформление и уплаты налогов, о которых некоторые недобросовестные арендаторы «забывают», — отметила Коркка.

«С другой стороны, и в Москву, и в крупные города происходит переток крупных и дорогих специалистов, а в силу возраста это часто семейные люди. Таким арендаторам уже интересны квартиры бизнес-класса и выше, многокомнатные, для семейного проживания», — добавила Дымова.

В целом на рынок аренды влияет много факторов: сезонность, ситуация в конкретном сегменте, стоимость недвижимости и ипотеки, ситуация в экономике и другие, сказала «Газете.Ru» управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Надежда Коркка.

В целом в городах-миллионниках по России средняя ставка по аренде за прошлый год выросла на 19% — с 17 до 20,4 тыс. руб. в месяц. А стоимость однокомнатной квартиры в продаже – на 30%: с 3,53 млн до 4,6 млн руб., рассказала «Газете.Ru» эксперт «Циан.Аналитики» Виктория Кирюхина.

Ранее в компании подсчитали, что цены на жилье по итогам года показали рекордный рост. В городах-миллионниках за 2022 год они выросли в среднем на 29%, а 2022 году — на 20%. Заметно жилье подорожало в Краснодарском крае. Стоимость жилья в Сочи выросла в два раза: сейчас это второй после Москвы город со средней ценой за 1 кв. м выше 300 тыс. руб., отметили аналитики.

С января 2022 года в Москве суммарно на 12% вырастет оплата за содержание жилых помещений и вывоз отходов

В Москве с 1 января 2022 года цены на Содержание жилого помещения (содержание общего имущества многоквартирного дома) изменятся » в среднем по больнице», как мы и предсказывали вчера в одном из вариантов (включая стоимость вывоза мусора). Формально изменение цены составит от -9% до -18%, а в реальности рост платы с учётом новой отдельной строки за вывоз мусора составит +12%. Рост платы за социальный наём для тех, кто ПОЛУЧАЕТ меры социальной поддержки, составит гигантские +115%.

1 Предельный размер стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра можно посмотреть здесь: на 2022 г. (приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 25 декабря 2014 г. N 1157н), на 2022 г. (Приказ Минтруда и соцзащиты РФ от 10 августа 2022 г. N 545н), на 2022 г. (Приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 3 августа 2022 г. № 418н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации») и на 2022 год (приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 06.07.2022 № 554н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации», приказ Министерства труда и социальной защиты РФ от 31 июля 2022 г. № 468н “Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации”.), на 2022 год (приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 30.07.2022 № 523н «Об утверждении предельной стоимости найма (поднайма) 1 кв. метра общей площади жилого помещения на 2022 год, применяемой для расчета размера возмещения расходов на наем (поднаем) жилого помещения федеральным государственным гражданским служащим, назначенным в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации).

Данный калькулятор позволяет рассчитать размер денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения, выплачиваемой в 2022 году офицерам, в том числе генералам, прапорщикам Вооруженных Сил РФ, ФСБ, ФСО, ВНГ, СВР, а также иным категориям военнослужащих, проходящих военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, либо гражданам, уволенным с военной службы, и членам их семей в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2022) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений и постановлением Правительства РФ от 16 декабря 2022 года № 1681.

Данный калькулятор денежной компенсации за наем (поднаем) жилого помещения для военнослужащих по контракту подготовлен специалистами Юридической компании «Стратегия» (http://voensud-mo.ru/) в соответствии с Федеральным законом от 27 мая 1998 г. N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих», постановлением Правительства РФ от 31.12.2004 N 909 (ред. от 18.09.2022) «О порядке выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений военнослужащим — гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту, гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, и членам их семей», приказом Министра обороны Российской Федерации от 27.05.2022 г. № 303 «Об организации в Вооруженных Силах Российской Федерации выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений», постановлением Правительства Российской Федерации от 27 октября 2012 г. N 1103 «Об обеспечении федеральных государственных гражданских служащих, назначенных в порядке ротации на должность федеральной государственной гражданской службы в федеральный государственный орган, расположенный в другой местности в пределах Российской Федерации, служебными жилыми помещениями и о возмещении указанным гражданским служащим расходов на наем (поднаем) жилого помещения».

– Ситуация на московском рынке аренды в ближайшей перспективе во многом обусловлена событиями, произошедшими в сегменте массового найма (эконом и комфорт) в 2022 году. В начале года, а также всю весну, мы наблюдали упадок спроса, в июне – несезонное оживление в связи с притоком в столицу мигрантов – с 16 июня, после продления льготного периода для иностранцев в РФ.

«Высокий сезон» на московском рынке аренды в этом году был продолжительным. Стандартное сезонное оживление длится с августа по октябрь. В 2022 году — и в ноябре, и в декабре — сохранялся довольно высокий спрос – уже без ажиотажа, но стабильный. В Москве дефицит ликвидного предложения долгосрочной аренды по-прежнему заметен, и наймодатели поднимают оплату проживания на 5–15%. Причем, не только при сдаче своего объекта новым жильцам. Некоторые оговаривают увеличение цены аренды по действующим договорам найма, и нередко квартиранты принимают эти условия, считая их выгодными, ведь найти аналогичное жилье по прежним, демократичным, ценам уже не выйдет. В среднем ставка найма в последнее время увеличилась на 5%.

В 2022 мы ждем постепенного расширения арендной экспозиции, в том числе за счет квартир в новостройках, приобретенных на пике покупательской активности в 2022 и 2022 годах. В ближайшей перспективе цены в сегменте аренды будут регулироваться инфляцией и динамикой изменения объема предложения. Его увеличение, а также ограниченность платежеспособного спроса будут сдерживать рост арендных ставок. Однако, нижняя ценовая планка, поднявшаяся этой осенью в старой Москве на 50% (до 30 тыс. рублей в ноябре против 20 тыс. рублей в августе), в ближайшее время вряд ли вернется на прежний уровень: во-первых, пополнение ликвидного предложения происходит медленными темпами, во-вторых, срабатывает закон рынка, согласно которому подорожание объектов происходит быстро, а коррекция стоимости – постепенно и плавно. Разумеется, все это справедливо при стабильной экономической ситуации, без потрясений, способных спровоцировать массовый отток арендаторов из города.

14 Апр 2022 juristsib 52