Главная / Недействительность сделок / Сколько Квадратов Надо На Человека Для Получения Субсидии На Жилье По Санкт-Петербург

Сколько Квадратов Надо На Человека Для Получения Субсидии На Жилье По Санкт-Петербург

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

Отдельным категориям граждан, стоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете нуждающихся в содействии Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий (жилищный учет), из федерального бюджета либо из бюджета Санкт‑Петербурга предоставляются социальные выплаты для приобретения или строительства жилых помещений.

В случае если в отношении поступившей жалобы Федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются, и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные Федеральным законом.

В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо Комитета, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Заявление о предоставлении социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений по форме.
Документы, удостоверяющие личность совершеннолетних членов семьи, являющихся заявителями (паспорт гражданина Российской Федерации либо временное удостоверение личности, выданное на период его замены).
Свидетельства о рождении членов семьи, являющихся заявителями, не достигших 18‑летнего возраста, свидетельство (свидетельства) о смерти родителя (родителей), выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык.
Документ, содержащий сведения о семейном положении заявителя — свидетельство о заключении брака или свидетельство о расторжении брака, выданные компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык, решения суда о признании супруга (супруги) безвестно отсутствующими или умершими (при наличии).
Документы об установлении над ребенком опеки и попечительства (в отношении детей, находящихся под опекой и попечительством), за исключением документов, выданных на территории Санкт‑Петербурга:
- удостоверение опекуна, попечителя;
- правовой акт органа местного самоуправления об установлении над ребенком опеки (попечительства);
Документ, содержащий сведения о месте жительства членов семьи, являющихся заявителями, (справка о регистрации (форма 9), — в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
Характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7), в случае если ведение регистрационного учета граждан по месту жительства в части, возложенной на жилищные организации, осуществляют не ГКУ ЖА.
Для граждан — получателей социальных выплат за счет средств федерального бюджета дополнительно представляется документ, подтверждающий отнесение к категории граждан из перечня, указанного в пункте 2 раздела Заявители:
- удостоверение ветерана Великой Отечественной войны, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 05.10.1999 №1122 «Об удостоверениях ветерана Великой Отечественной войны», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга;
- удостоверение участника войны, утвержденное постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам от 08.10.1979 №422 «Об утверждении единой формы удостоверения участника войны», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга;
- удостоверение инвалида Отечественной войны, утвержденное постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы от 26.05.1975 №126 «Об утверждении единой формы удостоверения инвалида Отечественной войны и Инструкции о порядке заполнения, выдачи и учета удостоверений инвалидов Отечественной войны», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга;
- удостоверение члена семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны и ветерана боевых действий, единый образец которого утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 20.06.2013 №519 «Об удостоверении члена семьи погибшего (умершего) инвалида войны, участника Великой Отечественной войны и ветерана боевых действий», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга;
- удостоверение ветерана боевых действий, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 19.12.2003 №763 «Об удостоверении ветерана боевых действий», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга;
- справка, выданная федеральным государственным учреждением медико‑социальной экспертизы, о наличии инвалидности по состоянию на 01.01.2005 — при отсутствии соответствующих сведений в ФГИС ФРИ;
- сведения из свидетельства о рождении заявителя или членов его семьи, выданного компетентными органами иностранного государства и их нотариально удостоверенные переводы на русский язык (в случае смены фамилии при наличии указанного документа).
Для граждан, имеющих первоочередное право на получение социальной выплаты за счет средств бюджета Санкт‑Петербурга, дополнительно представляются документы, подтверждающие отнесение гражданина к категории граждан, имеющих первоочередное право на получение социальной выплаты (справка с места работы, копия из трудовой книжки за период до 1 января 2022 года, заверенная представителем работодателя; удостоверение участника войны, утвержденное постановлением Государственного комитета СССР по труду и социальным вопросам от 08.10.1979 №422 «Об утверждении единой формы удостоверения участника войны», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга; удостоверение инвалида Отечественной войны, утвержденное постановлением Государственного комитета Совета Министров СССР по вопросам труда и заработной платы от 26.05.1975 №126 «Об утверждении единой формы удостоверения инвалида Отечественной войны и Инструкции о порядке заполнения, выдачи и учета удостоверений инвалидов Отечественной войны», кроме выданных на территории Санкт‑Петербурга).

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Городской центр жилищных субсидий»

Если заявителю и (или) членам его семьи предоставлены льготы или меры социальной поддержки в виде скидок в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, при расчете размера субсидии соответствующий размер регионального стандарта стоимости жилищно-коммунальных услуг умножается на коэффициент, рассчитанный по формуле:

Если заявители являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме Санкт-Петербурга, которые в соответствии с требованиями ч.2 ст.169 Жилищного кодекса РФ не обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, или собственниками жилого дома, при расчете субсидии применяется ССЖКУ – 2 411 руб. 21 коп.

Если заявители являются пользователями жилого помещения государственного жилищного фонда, или нанимателями жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, или членами жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного потребительского кооператива, которым жилое помещение предоставлено в соответствии с требованиями законодательства РФ до приобретения ими права собственности на такое жилое помещение, при расчете субсидии применяется ССЖКУ –2 893 руб. 39 коп.

Если заявитель является собственником жилого помещения в многоквартирном доме Санкт-Петербурга, который в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при расчете субсидии применяется ССЖКУ – 3 796 руб. 74 коп.

Срок действия свидетельства на предоставление безвозмездной субсидии составляет 12 месяцев с даты его оформления. В случае, если до истечения срока действия свидетельства получателем безвозмездной субсидии представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в получении документов на государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения (далее — расписка), срок действия свидетельства продлевается однократно по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанный в расписке по личному заявлению получателя субсидии.

— участники Программы являющиеся нанимателями и(или) собственниками комнат в коммунальной квартире в случае возможности приобретения комнат у других собственников комнат, проживающих в данной квартире, если в результате такого приобретения квартира становится отдельной, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт‑Петербурга по расселению коммунальных квартир в Санкт‑Петербурге;

Оказание различных форм и видов государственной поддержки Санкт‑Петербурга в улучшении жилищных условий граждан осуществляется в отношении граждан, принятых на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий или на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемым по договорам социального найма (признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий).

— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного или жилого дома в объеме не менее 70 %, заключенного в соответствии с Федеральным законом, в случае полной оплаты цены объекта долевого строительства, предусмотренной договором участия в долевом строительстве;

— на оплату паевого взноса члена жилищно-строительного или жилищного накопительного кооператива в целях получения в собственность жилого помещения после завершения его строительства на территории Санкт‑Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в размере не менее 70 %.

Предоставление социальных выплат для строительства или приобретения жилья (в соответствии с Постановлением № 312) — Предоставление социальных выплат

Важно: не допускается использование средств социальной выплаты на приобретение жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания или не отвечающего установленным требованиям к жилым помещениям; находящегося под арестом, под залогом, обремененного чьими-либо правами на проживание в нем, сохраняющимися после перехода жилого помещения в собственность Получателя выплаты; погашение всех видов кредитов и процентов по ним; погашение расходов на приобретение строительных материалов для самостоятельного строительства жилого помещения; приобретение земельных участков; совершение сделок с гражданами, находящихся в близком родстве.

если до истечения срока действия Свидетельства получателем социальной выплаты представлен договор, являющийся основанием для перехода права собственности на жилое помещение, приобретаемое за счет средств социальной выплаты, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета не более чем на месяц;
если до истечения срока действия свидетельства получателем социальной выплаты представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию договора купли-продажи жилого помещения или договора долевого участия в строительстве жилого помещения, срок действия свидетельства продлевается по решению Жилищного комитета до даты окончания срока государственной регистрации, указанной в расписке.

Граждане, имеющие первоочередное право на предоставление социальных выплат в рамках Программы, включаются в Сводный список в порядке очередности исходя из даты подачи заявления о выборе формы содействия в виде предоставления социальной выплаты в рамках Программы.

Заявление о продлении срока действия Свидетельства и указанные документы подаются получателем социальной выплаты в Организационно-распорядительный отдел Жилищного комитета (пл. Островского, д. 9) не позднее чем за 5 рабочих дней до истечения срока действия Свидетельства.

В Сводный список включаются граждане исходя из наиболее ранней даты принятия их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.

СПб ГБУ «Горжилобмен» направляет гражданам, включенным в Сводный список, которым планируется предоставление социальной выплаты в каждом квартале уведомления о необходимости в 30-дневный срок со дня получения уведомления представить заявление и необходимые документы*.

Всем жильцам коммунальной квартиры (посемейно) необходимо подать в администрацию района Санкт-Петербурга по месту нахождения коммунальной квартиры Заявление о включении коммунальной квартиры в Перечень (выдается администрацией района), а также представить следующие документы:

*Перечень документов, необходимых для принятия решения Жилищным комитетом о предоставлении социальных выплат:

документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);

документы, содержащие сведения о составе семьи заявителей;

свидетельства о рождении членов семьи заявителя, не достигших 14-летнего возраста;

документы, подтверждающие полномочия опекуна (попечителя), в случаях, предусмотренных действующим законодательством;

документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи (справка о регистрации (форма 9) либо решение суда об установлении факта проживания в коммунальной квартире, вступившее в законную силу);

характеристика занимаемого жилого помещения (форма 7);

документы, подтверждающие основания владения и пользования заявителем занимаемыми жилыми помещениями;

документы, подтверждающие, что заявитель и члены его семьи состоят на жилищном учете, содержащие данные жилищного учета по результатам их актуализации администрациями районов Санкт-Петербурга в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.10.2005 № 1546 «Об актуализации данных учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, учета граждан, нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, и учета граждан, имеющих право на заключение договоров найма жилых помещений жилищного фонда социального использования».

Важно! Указанные документы представляются заявителями, за исключением документов, находящихся в распоряжении Жилищного комитета и (или) запрашиваемых Жилищным комитетом самостоятельно в порядке межведомственного информационного взаимодействия.Заявитель вправе представить указанные документы по собственной инициативе.

Рсв — размер социальной выплаты;
Н — норматив жилищной обеспеченности на одного человека, используемый для определения размера социальной выплаты в размере: 18 м 2 общей площади жилого помещения на одного члена семьи, состоящей из двух и более человек; 33 м 2 общей площади жилого помещения — для одиноко проживающего гражданина;
С — количество граждан – участников Программы;
А — средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилого помещения в Санкт-Петербурге, определяемая ежеквартально Министерством строительства и жилищного-коммунального хозяйства Российской Федерации;
П — размер оплачиваемой за счет средств бюджета Санкт-Петербурга доли средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения, составляющей 40%.

Продление срока действия Свидетельства, подтверждающего право на получение социальной выплаты для приобретения или строительства жилых помещений в рамках реализации целевой Программы, возможно при предоставлении документов, подтверждающих уважительную причину неиспользования средств социальной выплаты в срок действия Свидетельства, таких как:

2. Уполномоченный Правительством Санкт-Петербурга исполнительный орган государственной власти Санкт-Петербурга, действующий в соответствии со статьей 16 настоящего Закона Санкт-Петербурга, при оказании содействия принимает меры, направленные на предотвращение его нецелевого использования.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 32-1. — См. предыдущую редакцию)

3. Решение об отказе в принятии на жилищный учет выдается или направляется гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на жилищный учет, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть оспорено в соответствии со статьей 18 настоящего Закона Санкт-Петербурга.
(Статья дополнительно включена с 8 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65)

Абзац второй исключен с 1 июля 2011 года — Закон Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68. — См. предыдущую редакцию.
(Статья в редакции, введенной в действие с 8 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65, — см. предыдущую редакцию)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Законом Санкт-Петербурга от 19 июля 2005 года N 407-65 (Санкт-Петербургские ведомости, N 137, 28.07.2005);
Законом Санкт-Петербурга от 16 января 2009 года N 805-4 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 3, 02.02.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 13 мая 2009 года N 196-40 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 11, 25.05.2009);
Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2010 года N 408-91 (Санкт-Петербургские ведомости, N 123, 07.07.2010);
Законом Санкт-Петербурга от 14 июня 2011 года N 359-68 (Информационный бюллетень Администрации Санкт-Петербурга, N 23, 27.06.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 6 декабря 2011 года N 710-136 (Санкт-Петербургские ведомости, N 240, 20.12.2011);
Законом Санкт-Петербурга от 6 июня 2012 года N 281-50 (Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 20, 18.06.2012);
Законом Санкт-Петербурга от 14 февраля 2013 года N 40-15 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.02.2013);
Законом Санкт-Петербурга от 3 апреля 2013 года N 161-31 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 03.04.2013);
Законом Санкт-Петербурга от 21 мая 2022 года N 257-41 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 22.05.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 13 июля 2022 года N 475-92 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 15.07.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2022 года N 693-119 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 16.11.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 15 ноября 2022 года N 695-120 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 16.11.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 8 ноября 2022 года N 527-120 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 13.11.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 4 марта 2022 года N 70-17 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 10.03.2022);
Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 32-1 (Официальный сайт Администрации Санкт-Петербурга www.gov.spb.ru/norm_baza/npa, 27.01.2022).
____________________________________________________________________

Включение граждан в сводные списки производится с учетом средств, предусмотренных на цели улучшения жилищных условий законом Санкт-Петербурга о бюджете на очередной финансовый год и плановый период.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 февраля 2022 года Законом Санкт-Петербурга от 26 января 2022 года N 32-1. — См. предыдущую редакцию)
(Статья в редакции, введенной в действие с 8 августа 2005 года Законом Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года N 407-65, — см. предыдущую редакцию)

Как получить субсидии на жилье

Разработаны специальные программы субсидирования, где прописаны все условия получения денежной помощи при покупке или строительстве жилья. Базовые нормы содержатся в жилищном кодексе, однако точную информацию необходимо искать в постановлениях каждого отдельного субъекта федерации, поскольку многие условия получения субсидии в регионах отличаются. Тем не менее, есть и общие положения.

На сумму субсидии, которую можно получить на покупку жилье, влияет общий доход семьи. Кроме того, для молодых семей ограничен и возраст – не более 30 лет. И самое важное условие получение субсидии: площадь жилья не должна превышать установленные законом нормы.

Получение субсидии на приобретение жилья не предусматривает денежной выплаты наличными. Семья получает сертификат, который предоставляется при покупке квартиры и уменьшает для семьи ее стоимость. Данными средствами можно оплатить взятый ранее жилищный кредит или оформить за них ипотеку. В некоторых случаях можно использовать средства для ремонта или увеличения площади жилья. Такой вариант необходимо обсуждать отдельно и предоставлять документы, подтверждающие, что такие действия приведут к улучшению жилищных условий. Государственная помощь не позволяет полностью оплатить покупку жилья на субсидированные средства, однако позволяет погасить около трети его стоимости в городской местности и до 70% на селе. Поэтому, чтобы получить субсидию, необходимо:

Необходимость приобретения нового жилья может быть обусловлена множеством разных причин. В то же время, существует много способов улучшить жилищные условия. В последние годы государство старается оказывать помощь в этом тем категориям населения, которые больше всего нуждаются в улучшении жилищных условий, в частности, многодетным, малоимущим и молодым семьям – у них больше всего шансов на получение субсидии.

После получения сертификата, у семьи есть полгода на его использование. Спустя 6 месяцев при неиспользовании средств, придется подаваться на получение субсидии на жилье и становиться на очередь заново, поскольку средства рассчитываются раз в квартал и зависят от цен на недвижимость. За время ожидания очереди на получение помощи, семья или гражданин могут улучшить свои жилищные условия самостоятельно, либо выйти из категории, которой положены субсидии. В любом из этих случаев, происходит снятие с учета.

Норма площади на 1 человека в квартире

Нopмa пpeдocтaвлeния — знaчeниe paccчитывaeтcя пpи зaключeнии дoгoвopa apeндoвaния нa пpeдocтaвлeниe жилья из зaпacoв мyниципaльнoгo фoндa в экcтpeнныx cитyaцияx (нaпpимep, cтиxийнoe бeдcтвиe, пoжapы, взpыв гaзa, нeвoзмoжнocть дaльнeйшeй oплaты ипoтeки).

Пpeдocтaвлeния — кoличecтвo квaдpaтypы, иcпoльзyeмoe для pacчeтa oбщeй плoщaди пpoживaния. Pacчeт пpoизвoдитcя пpи пpeдocтaвлeнии пoмeщeний ceмьe coглacнo дoгoвopy нaймa. B бoльшинcтвe peгиoнoв paзмep oпpeдeлeн в 18 кв.м. Paзмep cчитaeтcя минимaльным и в нeкoтopыx cлyчaяx мoжeт быть yвeличeн (нaпpимep, пpeдocтaвили кoмнaтy, oднoкoмнaтнyю квapтиpy, жильe oтдaнo ceмьe c xpoничecким бoльным). Квaдpaтypa тaкжe yвeличивaeтcя для coтpyдникoв opгaнoв внyтpeнниx дeл чeй чин нe нижe пoлкoвникa, a тaкжe лицaм, имeющим yчeнyю cтeпeнь.

Для oпpeдeлeния cтeпeни блaгoycтpoeннocти жизни в ЖК PФ oпpeдeлeнa coциaльнaя нopмa жилoй плoщaди нa oднoгo чeлoвeкa. Ee пpинимaют кaк ocнoвнoю пpи cyбcидиpoвaнии, выдaчe кoмнaты/дoмa/квapтиpы, oпpeдeлeнии кoммyнaльныx плaтeжeй. Дaнный вид нopмaтивa зaвиcит oт пapaмeтpoв:

Для ceмeй c выcoкoй плoщaдью пpoживaния, нo низким дoxoдoм, cyщecтвyeт aльтepнaтивнaя гocyдapcтвeннaя пoмoщь — oни мoгyт пoдaть зaявлeниe нa пoгaшeниe гocyдapcтвoм чacти кoммyнaльныx pacxoдoв (ocoбeннo этo кacaeтcя pacxoдa гaзa). Ceмьe мoжeт быть пpeдлoжeнa кoмпeнcaция нa тpaты в paмкax ycтaнoвлeннoй coциaльнoй нopмы.

Учeтнaя нopмa плoщaди жилoгo пoмeщeния — этo минимyм квaдpaтypы нa чeлoвeкa, пpинимaeмый для пpизнaния ceмьи нyждaющeйcя в блaгoycтpoйcтвe. Для гpaждaн, чьe пoмeщeниe пo квaдpaтype мeньшe дaннoгo пoкaзaтeля, cyщecтвyeт peгиcтpaция и oчepeдь нa yлyчшeниe. Нo дaннoe пpaвo кacaeтcя тoлькo ceмeй или гpaждaн, кoтopыe pacпoлaгaют cтaтycoм мaлoимyщиe или мaлooбecпeчeнныe. Пpи pacчeтe cтeпeни нyждaeмocти yчитывaютcя вce пpoпиcaнныe в жильe гpaждaнe (нa пocтoяннoй или вpeмeннoй ocнoвe).

Квартира от государства

Ване и Кате нужно доказать, что они сироты. Ваня предоставит в жилищный комитет администрации города решение суда о лишении родительских прав его родителей и документы об опекунстве. Катя принесет свидетельство о смерти родителей, справку из детского дома и документы об опекунстве. После этого их поставят в очередь на новое жилье. Ваня и Катя — сироты, и, значит, новое жилье они получат быстро, за несколько месяцев.

Когда все справки будут готовы, в жилищном комитете города человека с инвалидностью и опекуна поставят в очередь на новое жилье. Константин Сергеевич попадет в начало очереди и получит квартиру через несколько месяцев. Старая квартира останется его сестре.

Очередь на социальный наем (читай: квартиру в собственность) ползет медленно: свою квартиру можно ждать десятилетиями. Вне очереди выдают квартиры сиротам, ветеранам, людям с хроническими заболеваниями и людям с инвалидностью. Чтобы получить квартиру быстрее, важно обновлять документы: приносить в администрацию свежие справки о доходах, если они уменьшаются. Еще очередь двигают важные для государства события: рождение детей, инвалидность, болезнь, смерть родственников.

Кому. Если человек ютится в одной квартире с родственниками, то ему должны найти новое жилье. Чтобы получить жилье, нужно доказать, что на прописанного в квартире приходится меньше учетной нормы жилого пространства. Это касается только квартиры, оформленной по договору социального найма.

В разных городах учетная норма разная. Обычно это от 6 до 11 м². В Санкт-Петербурге норматив — 9 м², федеральный санитарный минимум — 6 м². Чтобы узнать свое право на улучшение условий, разделите общий метраж квартиры социального найма на количество прописанных в ней людей. Если получается меньше нормы, вы можете претендовать на улучшение жилищных условий.

Если заявители являются собственниками жилого помещения в многоквартирном доме Санкт-Петербурга, которые в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ обязаны вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при расчете субсидии применяется ССЖКУ – 2 930 руб. 14 коп.

Если заявитель является собственником жилого помещения в многоквартирном доме Санкт-Петербурга, который в соответствии с требованиями ч.2 ст. 169 Жилищного кодекса РФ не обязан вносить взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, или собственником жилого дома, при расчете субсидии применяется ССЖКУ – 3 627 руб. 54 коп.

Если заявитель является пользователем жилого помещения государственного жилищного фонда, или нанимателем жилого помещения по договору найма в частном жилищном фонде, или членом жилищного кооператива, жилищно-строительного кооператива, иного потребительского кооператива, которому жилое помещение предоставлено в соответствии с требованиями законодательства РФ до приобретения им права собственности на такое жилое помещение, при расчете субсидии применяется ССЖКУ –3 743 руб. 82 коп.

Договор долевого участия,
Кредитный договор,
Справку об остатке долга по кредиту,
Свидетельство об одобрении субсидии,
Нотариальное обязательство о выделении долей детям,
Документы от строительной компании:

Справки форм №7 и №9 за 10 лет (взять в паспортном столе);
Копии и оригиналы паспортов;
Копии и оригиналы ИНН и СНИЛС;
Копии и оригиналы свидетельств о браке и о рождении детей (на всякий случай захватите свидетельство о рождении матери, если она меняла фамилию в браке).

Приобретаемое жилье должно находиться на территории ЛО или Санкт-Петербурга и соответствовать указанным нормативам (20 кв.м. на человека). Выплату нельзя использовать на покупку жилого помещения: признанного аварийным или непригодным для проживания, находящегося в залоге или под арестом, обремененного правами пользования третьих лиц.

Практика показывает, что если вы планируете использовать субсидию для погашения процентов или основного долга, а не на первоначальный взнос, то это выгоднее. Тогда ипотеку можно взять хоть на этапе котлована (что гораздо дешевле), а субсидию получить по достижении пресловутых 70%. Но, если очередь подойдет, а дом не будет готов в нужной степени, придется писать заявление на отсрочку получения выплаты. В этом случае перевод средств перенесется на следующий год.

На сегодняшний день оформлением и выдачей социальной выплаты занимается АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (далее ЦДЖ), который находится по адресу: наб. р. Мойки 58 корпус 3 лит. А, вход со двора, 2 этаж, правое крыло, пн.-чт. 09-19, пт. 09-18, тел.: 331-57-37, доб. 9-2305, 9-3904, 9-2206.

Особенности: Если военный прослужит меньше 20 лет, он должен вернуть средства, которые получил от государства. Выплачивать долг можно по частям в течение 10 лет. Если военного сократили или он вынужден уволиться по семейным обстоятельствам или из-за ухудшения здоровья, средства возвращать не придется.

Как рассчитывают сумму выплаты: определенной суммы нет — она зависит от нормативной стоимости жилья в регионе и количества членов семьи, которые будут проживать в квартире. Так, по нормативам одному человеку положено 33 кв. м, двум — 42 кв. м, а семье из трех и более человек — по 18 кв. м на каждого.

Кому доступна: любым гражданам РФ, которые хотят купить недвижимость в сельской местности.
Ставка: от 0,1 до 3 % годовых
Срок действия: до 2025 года.
В каких регионах действует: по всей стране, кроме городских и муниципальных образований Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области. Но только в сельской местности, например, в рабочем поселке, поселке городского типа или малом городе до 30 тыс. человек.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей. Для Дальнего Востока, Ленинградской области и Ямало-Ненецкого автономного округа сумма больше — 5 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Особенности: можно получить только один раз в жизни.
Какие банки выдают: в программе участвуют девять банков, например, Россельхозбанк, Сбербанк, КБ «Центр-Инвест» и Ак Барс Банк.

Срок действия: до 1 июля 2022 года.
В каких регионах действует: по всей стране.
Максимальная сумма кредита: 3 млн рублей.
Можно ли использовать для рефинансирования: нет.
Какие банки выдают: все крупные и большинство небольших банков, например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-банк и Совкомбанк.

Для таких семей существует несколько программ господдержки: одни работают по всей стране, другие — только в определенных регионах. Начать поиск подходящей программы мы рекомендуем с сайтов местной администрации. Если в вашем регионе нет подходящих программ, изучите федеральные.

Кто может получить жилищную субсидию и как её рассчитать

Важным моментом является её целевое назначение и ограниченный срок для использования. Это единовременная помощь и безвозмездная, без права обналичивания и только на покупку или строительство жилья в пределах установленных социальных норм. То есть сертификат по своей стоимости перекрывает только метры площади из расчета по нормативам, сверх этого гражданин оплачивает сам.

Категории граждан, имеющих право на субсидирование покупки жилья, определены федеральными законодательными актами. Основная масса сертификатов выдается за счет средств бюджетов территорий, и местные власти определяют перечень льготников, порядок оказания финансовой поддержки и использования выделяемых средств. Вправе подать документы для постановки в очередь на её получение многодетные семьи с детьми до 18 лет (при условии обучения по очной форме в вузе или нахождения по призыву на воинской службе — до 23 лет); вновь созданные семьи, где супругам еще не исполнилось 30 лет; граждане, отнесенные к категории малоимущих, нуждающиеся в получении жилья. Это также военнослужащие, в том числе уволенные в запас, работники на государственной службе и бюджетники; специалисты, получившие соответствующее образование и переехавшие в сельскую местность для работы на сельхозпредприятиях. К ним относятся и проработавшие более 15 лет в районах, приравненных к Крайнему Северу, в случае переезда в другие территории; участники и инвалиды ВОВ, а также их семьи; дети, оставшиеся без попечения родителей или сиротами. Все они могут обратиться за получением государственной помощи в форме жилищной субсидии, если на дату оформления заявления и предоставления документов они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий. Это значит, что жилое помещение, где они живут, меньше по метражу из расчета норматива жилой площади на семью; не отвечает установленным к жилью требованиям; является помещением в общежитии или коммунальной квартире; на данной площади в однокомнатной квартире проживают несколько семей в родственных отношениях (родители и взрослые дети с супругами). Все эти нормы перечислены в региональных и федеральных нормативных документах, устанавливающих порядок выдачи субсидий на жилье.

Поскольку сумма по сертификату установлена в пределах норм на семью, то зачастую она не перекрывает потребности граждан, желающих иметь квартиру или дом больше. Но смысл государственной помощи и заключается лишь в том, чтобы обеспечить нуждающихся в достаточном количестве жилых метров. Поэтому претендентам на субсидию до момента получения сертификата нужно располагать: собственным жильем, чтобы к моменту приобретения нового с добавлением государственных средств его продать. Финансовыми средствами, которые потребуется добавить к сертификату, чтобы выплатить полную стоимость приобретаемой квартиры. Оформленный ипотечный кредит на недостающую сумму.

Муниципальные власти проверяют факты действий, направленных на предумышленное отнесение семьи к категории нуждающихся в жилье. Это значит, что обмен помещения на меньшее и тому подобное для обращения за субсидией, лишает семью возможности встать в очередь на получение жилищного сертификата. В период нахождения в очереди обстоятельства, влияющие на право её получения, могут существенно измениться. Например, переезд молодого специалиста из сельской местности в город, увольнение из организации бюджетной сферы. Об этих изменениях необходимо известить соответствующую комиссию, куда было подано и рассмотрено заявление. Тогда семья подлежит снятию с учета и сертификат не получит.

Есть несколько вариантов использования жилищного сертификата: как первый взнос за квартиру или дом при ипотечном кредитовании; для погашения действующего ипотечного займа; для паевого участия при строительстве нового жилья и вступления в ЖСК; для улучшения жилищных условий с целью расширения имеющегося жилья, которое по своей площади меньше социальных нормативов.

Субсидии на жилье: узнайте, как сэкономить

Для расчета субсидии вы можете обратиться в многофункциональный центр, а жителям Москвы предоставлена возможность предварительно посчитать субсидию с помощью калькулятора на сайте mos.ru (https://www.mos.ru/dgi/function/zhilishchnyj-fond/kalkulyator-razmera-subsidii/).

многодетные семьи (если дети несовершеннолетние, являются студентами-очниками или служат по призыву);
малоимущие, стоящие в жилищной очереди;
молодые семьи (младше 35 лет, по требованиям программы «Молодая семья»);
госслужащие, работники бюджетной сферы;
военнослужащие, включая пенсионеров;
сироты, дети без родительской опеки;
некоторые категории молодых специалистов в сельской местности;
участники Великой Отечественной войны, а кроме того — семьи погибших;
жители Крайнего Севера, официально отработавшие более 15 лет.

Напомним, что в некоторых случаях порядок расчета может быть изменен (например, многодетным семьям в 2022-2022 годах в Москве предоставляется субсидия в размере полной стоимости жилья, согласно официальному сайту мэра Москвы), а нормативы ежегодно изменяются.

«При расчете размера жилищной субсидии, предоставляемой для
приобретения жилых помещений, на территориях отдельных субъектов
Российской Федерации применяются установленные Правительством
Российской Федерации повышающие коэффициенты к нормативу стоимости
одного квадратного метра общей площади жилого помещения по
Российской Федерации.»

Куда обращаться за субсидией Если вы хотите самостоятельно изучить все возможные льготы и субсидии, зайдите на сайт Госуслуг или на сайт местной администрации. Например, москвичей выручит сайт dgi.mos.ru, где собрана информация о жилищных программах. А если вы хотите обсудить, как получить субсидию, с компетентным специалистом, посетите многофункциональный центр госуслуг – такие учреждения есть в каждом крупном городе. Военнослужащим для начала следует обратиться к руководству по месту службы, а ветеранам боевых действий – в военкомат.

Как получить квартиру или жилищную субсидию в Петербурге в 2022 году

Многодетным (с тремя и более детьми), семьям с ребенком-инвалидом, нанимателям и собственникам жилья в коммунальных квартирах, а также представителям льготных категорий (ветераны и инвалиды) для постановки на учет НЕ НАДО доказывать статус малоимущих, оценивать движимость и недвижимость и собирать соответствующие справки. Вопросами постановки на учет занимаются жилищные отделы администраций районов.

Жилищная субсидия (или социальное пособие) — это безвозмездная адресная помощь, предусматривающая частичную оплату рыночной стоимости приобретаемого жилья. В октябре 2022 года Минстрой утвердил новую методику расчета нормативной стоимости квадратного метра жилья, призванную приблизить официальные показатели к рыночным. В результате, норматив в Санкт-Петербурге в 2022 году вырос с 85 539 руб. (в IV квартале 2022 г.) до 162 963 руб. за квадратный метр жилья (прирост 74%).

«Фишка» программы «Молодежи — доступное жилье» — возможность покупки квартиры у оператора с оплатой 30% (на оставшуюся часть дается 10-летняя беспроцентная рассрочка). Это вариант для тех, кто ищет «интересное» жилье с историей, но не ищет легких путей. В Петербурге в листинг попадают квартиры в реконструируемых за счет программы домах в исторической части города. На сегодняшний день на соответствующей странице сайта нет готовых объектов для распределения.

В разделе портала «Госуслуги» «Ведение жилищных учетов нуждающихся в жилых помещениях/улучшении жилищных условий» прописаны условия, которым должны соответствовать заявители. По-прежнему есть два варианта попасть в программу: встать на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений или в качестве нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий.

Всем остальным, чтобы попасть в очередь на жилье в Санкт-Петербурге в 2022 году, нужно подтверждать имущественное положение. А именно: доход на каждого члена семьи должен быть — не больше двух прожиточных минимумов (он составляет чуть больше 13 тыс. руб.). При этом налогооблагаемое имущество (машины, дачи, участки, доли и прочая недвижимость) — не превышать рыночную стоимость 10 «квадратов» жилья в Санкт-Петербурге.

16 Апр 2022 juristsib 52